中渝置地张松桥:对内地房地产市场非常看好
“(内地房地产市场)肯定看好,非常看好。”3月6日,中渝置地(01224.HK)董事会主席兼执行董事张松桥在驻地接受记者采访时表示。
前重庆首富张松桥因过去几年与李嘉诚一道抛售资产、撤离内地,被称为“重庆李嘉诚”。
2018年8月,中渝置地在香港举行2018年中期业绩发布会上,中渝置地副主席林孝文表示,管理层对国内投资项目充满信心,在未来一两年可以开启预售,两三年能把所有项目完成。“国内融资收紧,但公司目前手上的资金充裕,融资问题不是我们主要考虑的因素。国内项目对集团的收入贡献不会超过5%,对公司的回报比例不大,但如果在一线城市有好的机会,我们会考虑及参与。”林孝文还称。
官网显示,中渝置地自2006年起主要从事物业的投资和开发,以及财务投资,以香港为基地,集团早前战略性出售一系列位于中国西部的物业,从而加速回报,令集团的财务状况更加稳健;集团几年把其物业投资组合多元化,于2017年收购位于伦敦的One Kingdom Street及超百亿元购入利德贺大楼全部股权,进军英国物业市场。
对于进军国际市场,张松桥表示:“国际化是一直倡导的,一贯有国际化,30年前就开始国际化,30年前投资到现在。”
值得关注的是,目前中渝置地的业绩出现了下滑。2月27日,中渝置地发布公告,该集团截至2018年12月31日止年度的股东应占利润预期与去年取得2.92亿港元利润相比将下降约45%。
对于利润预期减少,中渝置地表示,主要系公司收购利德贺大楼时收取卖方的租金补充以及出售一间合资公司令去年取得非经常性收益合共1.86亿港元。
利润下滑的同时,张松桥在密集增持上市公司。据联交所资料显示,张松桥分别于2018年12月21日和12月27日增持中渝置地62万和48万股,每股分别作价1.899和1.881港元,总值208.41万港元,最新持股数增至23.05亿股,最新持股比例增至59.40%。
对于大量增持上市公司,是否为了对冲业绩下滑对二级市场影响,张松桥表示:“经济在调整,会对将来有信心,先稳住,会慢慢好的。”
据记者了解,张松桥带来的提案为实体经济方面。
