珠江地产大规模裁员背后 朱孟依强化家族式管理现弊端

    随着二季度楼市的回暖,让深处在寒冬里苦苦挣扎的地产商们获得了喘息的机会,但并非每一位地产商人都能获救,昔日胡润富豪榜上的常客-被称之为最神秘的地产富豪朱孟依提交了一份自我修正报告——裁员。

    近日网络传闻,某南方房企准备“清盘”退出房地产市场,这家房企便是朱孟依手中的。对此,尽管发出澄清,否认公司退出房地产业务,大规模裁员属不实传言,但网易房产深入调查发现,珠江地产部分区域公司确实出现大面积裁员,目前已经接近尾声,有离职员工更透露,珠江地产资金链从年初便开始出现紧张,部分项目更出现拖欠工程款的状况。

    作为朱孟依旗下两大地产旗舰,最早实现在香港资本市场布局的合生创展近年来屡受质疑,曾与国内资本市场擦肩而过的珠江地产如今也陷入困境。在这背后,根深蒂固的家族式管理思维,朱孟依对职业经理人的不信任,会否将珠江合生系这艘曾经的地产航母拖入深渊?

    降薪裁员潮涌现

    对于在去年3月入职珠江地产的王明(化名)而言,他一直认为自己是一个幸福的人。

    他每月拿着7000多元的工资,盘算着未来十年购房买车的计划。相比此前的经历,他对于自己在珠江地产广州某片区分公司的担任工程师还是相当满意。

    但从今年开始,大麻烦来了。由于王明所在的区域公司项目销售不佳,公司开始对部分员工进行劝退,陆续有员工选择离职。随后在4月份,珠江地产公布了一系列改革措施,其中取消加班费的决定便引起极大争议。

    王明告诉记者,取消加班费是一项非常不合理的政策,因为珠江地产的加班强度相当高,以他所在的工程部为例,一周六个工作日里面,大部分时间都得加班到晚上十点,周日还得轮班,有时候一个月下来加班时间超100个小时,公司给的加班费本来就不多,取消加班费更等同于“变相降薪”。

    自此之后,包括王明在内,越来越多员工选择主动离职,但珠江地产的坏日子还没到头。从7月中开始,越来越多仍留在珠江地产的旧同事告诉王明,自己已经接到行政部的劝退通知,理由是如今市场欠佳,公司需要收缩人手应对。

    “我以前所在的工程部,去年共有22人,能够留下的只有2人,其他人要么已经离开,要么已经接到劝退通知,留下的两位职员仅仅是为维护已交付物业而设”,王明告诉记者。

    “从年初开始,珠江地产内部便流传着大面积裁员的消息。销售不好是最重要的原因,当时我所在区域公司主推的两个大型别墅项目,近半年加起来只卖了13套,连发工资都成问题,大家都知道这样下去肯定出问题,所以整个公司人心惶惶,有先见之明的人都在找出路,像我们原来的工程部总监便在年中跳槽了”,王明回忆道。