南方都市报朱蕾 南方都市报上说潜龙地产在丰的边上有20万平米的地 是真的吗?在哪?(内空)
潜龙地产步入转型期 南方都市报 2003-07-08 10:31:39 潜龙地产步入转型期 从潜龙春天花园开始,潜龙地产将转向中高档商品房的开发 据悉,在龙华耕耘十载的潜龙地产今年下半年开始将会有大的动作,除目前已完成全部规划、即将动工的潜龙春天花园外,接下来在梅林关口附近还有潜龙山庄、潜龙畔山花园等大型项目的开发,这意味着积累了十年开发经验的潜龙地产已开始步入快速发展期。
产品转型时代到来 据潜龙实业副总经理曾小媚介绍,潜龙除目前在售的惠宁阁和惠鑫公寓两个项目外,有几个大型项目正在筹备中。
一个是下半年即将动工的位于潜龙南区的潜龙春天花园,该项目占地面积56000平方公里,总建筑面积16万平方米,包括多层、小高层和高层建筑。
另一个项目是位于梅坂大道上的潜龙山庄,项目占地面积32万平方米,总建筑面积56万平方米。由于该地块地理位置好,周边有山有水,因此拟建一批Townhouse、别墅等高档项目。
正在规划中的还有位于梅林关口,与山湖林海相邻的潜龙畔山花园,项目占地面积26万平方米,总建筑面积近37万平方米。 曾小媚认为,这三大项目将是潜龙地产在未来两三年中的力作,也将是潜龙地产在企业发展和产品开发上的转折点。
因为在过去十年中,潜龙主要是针对中低档商品房市场,对园林、配套、周边环境等因素不太重视。目的是降低造价,满足普通工薪族的置业需求。而随着经济的发展,人们对居住品质的要求日益提升,因此从潜龙春天花园开始,潜龙地产将转向对中高档商品房的开发。
在曾小媚的办公室,记者看到了潜龙春天花园的规划方案,产品外观已与潜龙过去开发的产品完全不同,外立面及建筑造型都很漂亮,而社区的配套也较为完善,有会所、幼儿园、商业等配套,大社区的感觉跃然纸上,这与潜龙早期开发的住宅已大为不同。
曾小媚告诉记者,规划中的配套还有潜龙民治中心学校和民丰路等。为解决未来大社区中居民子女的入学问题,潜龙地产已开始未雨绸缪,规划建设一座包括中学和小学在内的中心学校。
目前该项目已获政府有关部门批准,正在做规划方案,预计不久就可以投入建设。此外,在民治大道与梅龙大道之间,公司将出资修建民丰路,修路工程将与潜龙春天花园项目同时动工。
一旦这条路贯通,片区内居民的出行将更加方便。而一系列配套的大投入,也表明了潜龙地产提升产品素质的决心。 为工薪族提供置业机会 潜龙地产在龙华的开发时间可以追溯到1993年,其1994年推出的潜龙阁是龙华早期较有代表性的商品房建筑,随后公司在龙华又相继开发了潜龙苑、潜龙花园、潜龙横岭新村、惠宁阁、惠鑫公寓等项目,累计开发面积达到40多万平方米。
十年来,潜龙一直致力于为工薪族建住宅这样的开发宗旨,产品的定位十分明确,因此其售价也是工薪族普遍能接受的中低档价位。
清晰的市场定位使潜龙的产品受到中低收入层次的工薪族的喜爱,也为这些人提供了更多的置业机会。在豪宅的开发热火朝天之际,潜龙地产却始终坚持中低档住宅的开发宗旨,应该说是有着独特的战略眼光的。
虽然一直坚守中低档住宅市场,但潜龙所开发的产品却屡有创新。从以小户型为主打的惠鑫公寓到龙华第一座高层建筑惠宁阁,可以说潜龙一直在引领龙华的居住模式的改变。
而当市场对居住的要求逐步提高时,他们又不失时机地开始了产品转型,潜龙每一次的改变,都力求与市场紧密结合,为消费者提供最能满足大多数人需求的产品。 如今,十年开发一朝转型的潜龙地产随着龙华的快速发展,迎来了新的机遇。
二线关的松动、地铁的建设都使梅林关口的住宅具备了一定的升值潜力。据悉梅林片区政府大型微利房社区的建设即将启动,而地铁的换乘站也正好位于潜龙南区附近,届时这一片区的配套将更为完善,片区内物业的附加值也将进一步提升。 本报记者 朱蕾 ■ 资讯链接 潜龙地产在售及待建项目一览表(详见报)
