聂梅生清朋华友 清朋华友的众筹模式

“‘清朋华友’是一个众筹的养老项目,从立项、设计、落地处处以众筹形式实现。事实证明,众筹可以改变老年人的养老方式,为他们带来真正想要的老年生活。”全联房地产商会创会会长聂梅生说。

众筹模式正在中国快速发展,并改变着中国的创业模式。这一模式借助互联网,还曾让几个IT男的“肉夹馍”创业公司一时风头无两。地产、金融等产业也开始在众筹领域发力。

“清朋华友学子园养老模式的整体思路和设计,与2014年互联网思维兴起密不可分。互联网思维的第一个亮点是用户思维,这也是养老模式的核心。”聂梅生表示。

清朋华友竖起来念就是“清华朋友”。实际上,这个项目是为清华大学已到养老年纪的毕业生和在校教授这样一个群体的养老需求搭建的平台。

这个项目的诞生源于2014年互联网思维的兴起。“2014年将会载入历史史册,因为2014年兴起的互联网思维引发了很多改变。2009年我就开始介入养老领域,之前一直在纠结要做养老地产,还是养老产业,或者养老产品,但是今年突然觉得这些纠结可以放弃了,要转变一个思路,从用户需求入手。

”聂梅生从自身出发分析指出,与她同龄的校友,他们的子女大部分都在国外,空巢家庭很多,有迫切的养老需求,于是就萌发了开创这样一个养老模式的念头。

“这个模式也是舶来品,我注意到美国的常青藤大学、哈佛的MIT、伯克利都有自己的学子园,这样一个学子养老园集合了一批有共同志趣、语言、文化背景的人,而且做得非常好,在当地养老市场占据着很大的份额。”聂梅生认为,区位分布和市场定位是民办养老机构大面积空置的重要因素。

近年来,美国高等院校掀起了一股“返回母校度晚年”的热潮。核心在于居住群体有着同样的教育经历,能够在人生观、价值观上取得共鸣,能够在共同的人生回忆中乐享晚年。

“我们做这件事情,不是先拿地,先做规划,找个山清水秀的地方,而是先有客户,有需求,再根据需求意向做项目。”用户的来源和需求搞清楚,就该开始落地项目了。

清朋华友养老项目的选址有几个基本原则。聂梅生提出,首先一定不能离他们的第一居所太远,交通便利;其次医院必不可少;再次是文化氛围好,尤其是对高校出身的人,浓厚的文化气息是必需的;第四是候鸟养老,满足旅游需求。

在这些条件的要求下,清朋华友最终落户温都水城金手杖。“金手杖有5栋楼,这么大规模的需求又要求离北京近也只有这个项目了。”互联网思维的另一个显著特点是资金集中,这也是资金密集型养老产业青睐的重要原因。

在聂梅生看来,清朋华友最精彩的部分是养老社区的公共会所。“这个会所是浓缩的精华,清华的文化都在其中有体现。这个会所的建设资金是众筹来的,这点很重要。”清朋华友以用户需求为导向的互联网思维的运用其实也是其他养老机构运营参考的样本。