汤子嘉花心 汤子嘉:等到铁树开花的汤臣二代
17年前的一个下午,浦东。汤子嘉的父亲汤君年指着一大片荒地对他说:“这里会是未来的高尚住宅区。”看着眼前比自己还高的芦苇丛,11岁的汤子嘉当时年少,并不明白这句话意味着什么。
10多年后,汤君年的预言变成了现实,这里如今变成了一座锦标型高尔夫球场和一大片形态各异的高级别墅。当年那个懵懵懂懂的男孩现在已是汤臣集团执行董事。
显得很精神的黑框眼镜、一套贴身的黑色西服,衬着保养良好的皮肤,这就是今天的汤子嘉。
“我花了比较长的一段时间,把自己的体重从110公斤左右,慢慢地降到现在的60多公斤。父亲去世之后,我迅速意识到,自己需要尽到长子的责任,更要为上市公司负责,虽然我是80后。”汤子嘉在接受CBN记者独家专访时袒露自己的想法。
“你喜欢别人叫你什么?汤总,还是Charles?”面对这样的提问,汤子嘉的回答很干脆,“请叫我Charles。”今年,他28岁。
除去汤臣一品神秘面纱
多年以来,汤臣一品作为汤臣集团的旗舰项目之一,一直被视为拖累上市公司业绩的“瘦狗”。汤臣一品2005年开盘,此前数年仅售出4套,成为中国最知名滞销楼盘。
从今年6月份开始,上海豪宅市场集体上攻,该盘趁着大势,开始“铁树开花”,销售好转。汤子嘉是该项目的主要操盘手。
截至11月25日傍晚7点,CBN记者查询“网上房地产”发现:标记为上海花园石桥路28弄的汤臣一品大厦,“住宅套数”为180套。其中,“可售住宅套数”为137套,“已售住宅套数”已经悄悄爬升至43套。
此前,开盘已久的汤臣一品从未对媒体开放。对于客户也有很严格的要求,看房者必须先提供200万元以上的资产证明才能看房。当时,汤子嘉的舅舅徐彬担任汤臣集团总经理,负责汤臣一品的运营。
汤子嘉执掌该楼盘之后,采取了和他舅舅截然不同的策略。按照他的说法:以一种开放、务实、亲民的姿态入市,以一种商人的方式卖楼,减少了外界对汤臣一品的神秘感。他的解围策略包括:取消诸多严苛的参观预约条件,还原一个真实的汤臣一品,让它成为一个正常的房地产项目,正常地销售,而非肩负着非地产项目的诸多负担。
比如在看房问题上,不再需要验资环节,只需要提前预约就能参观。门槛放低后,汤臣一品售楼处相当忙碌,看房预约常常满当。此外,汤臣一品还针对特定消费者展开“口碑营销”。
易居(中国)分析师薛建雄认为,汤子嘉在打理汤臣一品的时候,高明的一招是“去第一化”。汤臣一品在摘去“中国第一高价楼盘”的同时,也在迎来许多潜在买家的目光,那些人开始消除顾虑,不用太担心被“妖魔化”。
“一品以前太封闭了,现在是打开大门做生意。”汤子嘉说自己是摩羯座,就像一只走在高山绝壁之处的山羊稳健踏实,谨慎度过困厄处境。
年轻人过着老年人的生活
1981年出生的汤子嘉有着同龄人无法企及的物质财富,也承受着少年丧父的痛苦。
汤子嘉生于香港,是汤君年的长子。出生不久后即回台湾生活了6年,后又到香港、美国求学。1997年时曾回上海在上海中学国际部读了一年书,当时是房地产市场失落的时期,其父母大部分时间待在上海。2004年10月,汤君年病逝,他成为汤臣集团接班人。他说,“父亲的去世,使得我迅速实现了角色转换,要为家庭和企业贡献自己的力量。”
汤子嘉现长住浦东的汤臣高尔夫别墅,他笑称现在的自己是“年轻人过着老年人一般的生活。”他每周一般打两三次高尔夫球,一次一般打9个洞,除了锻炼身体,锤炼的是个人的内心平静与进退谋略。
打完球之后,每天9点30分左右到达办公室开始一天的工作,晚上6点多便下班进入私人时间。他的说法是,自己很注意养生,身体是工作的本钱。尤其关注自己的身体,或许与其父的早逝相关。
