中房集团理事长孟晓苏: 房价要涨到2014年

2017-12-02
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文章简介：记者马智波 已经在公交车上的人希望不要再有人上公交车了,还没上公交车的人希望公交车上的位置越多越好."现在的房地产市场有很典型的公交车心态.

记者马智波 已经在公交车上的人希望不要再有人上公交车了,还没上公交车的人希望公交车上的位置越多越好。“现在的房地产市场有很典型的公交车心态。买了房的人希望房价上涨,没买房的人希望房价大跌。”昨天,中房集团理事长孟晓苏在给昆明市领导干部作培训时表达了以上观点,他认为,房价会涨到2014年。

1998年参与设计房改方案的孟晓苏认为,按照中国房地产发展的运行周期来看,从2009年5月起,房地产市场进入了新一轮的复苏期,从以往的研究来看,上升周期一般在5年左右,所以从2009年到2014年,房地产会有一个新的发展期。

今年4月14日,国务院常务会议明确,要遏制部分城市房价过快上涨。这个会议之后,很多媒体,包括CCTV-2都呼吁降低房价。孟晓苏说,这是一个理解错误,降低房价不是政府的目标,这会导致不可承受之重。

实际上,孟晓苏一直认为没房子的人很少。2008年8月,孟晓苏在“中国地产30年成果展”上演讲时也曾表示,有房产的人占绝大多数,没房住的人只占2%,房地产已占居民财产的绝大部分。

在昨日的培训会上,孟晓苏还透露,中房集团在昆明建设的老小区包括东华小区、董家湾小区、苏家村小区都已经严重老化,这些地方将改建成中央商务休闲区(国际上称为RBD)。RBD是CBD的升级形态,CBD因为没有住宅区面临着一些不便。东华小区、董家湾小区、苏家村小区居民则就地回迁。