杨惠妍家族:碧桂园杀入“千亿俱乐部” 最富女人

碧桂园执行董事杨惠妍持有碧桂园集团57.78%的股份。截至理财周报富人资源实验室7月4日统计,杨惠妍资产及股权财富总计为295.17亿元。排在中国家族财富榜第9位。

去年杨惠妍以338.24亿元,高居理财周报家族财富榜第三的位置。今年,杨惠妍排名有所下滑,但依旧以295.17亿元的资产及股权财富跻身前十。

2012年,碧桂园的销售总额为476亿元,这个数字在众多房企中仅列第二梯队。2013年,碧桂园销售大幅增长,全年合同销售金额约人民币1060亿元,同比增长123%。合同销售面积约1593万平方米,同比增长109%。碧桂园继万科、保利、绿地之后,成功杀入房地产企业“千亿俱乐部”。

同年9月17日,《2013胡润女富豪榜》揭晓,32岁的杨惠妍以财富510亿元,取代去年女首富吴亚军,相隔5年再次成为年度女首富。

杨惠妍的背后是整个杨氏家族的地产帝国。

公开资料显示,杨惠妍毕业于美国俄亥俄州立大学,获得市场营销及物流专业学士学位,2005年加入碧桂园,担任杨国强的私人助理。同年,杨国强将其持有的所有股权转给女儿。杨惠妍持有碧桂园集团70%的股权,为最大股东。

2006年7月,碧桂园在工商登记上悄悄变更为“外资企业”,这通常是内地民营企业赴香港上市前夕的习惯做法。果不其然,2007年4月20日,碧桂园香港上市。2007年4月13日,因为招股反应热烈,碧桂园决定每股定价5.38港元,集资129亿港元,2007年4月20日正式在香港挂牌上市。当日,杨惠妍个人身家一度逼近700亿港元。

上市,意味着碧桂园从一家私人企业变成公众公司,其近乎封闭的股权结构将面临不小的冲击。但是,杨氏家族仍牢牢地掌握着碧桂园的控制权。

相关资料显示,杨国强有三个女儿和一个养子,大女儿因为小时发烧,智力有点障碍,二女儿杨惠妍,小女儿杨子莹。杨氏家族杨国强有兄弟共八人,家族庞大,亲戚众多,杨国强对他们也是照顾有加,有能力的就安排到碧桂园上班,没能力的就金钱扶持。

碧桂园的9个执行董事中,除崔健波外,其他8位均为杨国强的亲属及亲信。其中,杨子莹是杨国强的亲生女儿,杨志成和杨永潮是他的侄子,而杨二珠虽然与碧桂园当家杨惠妍无任何亲属关系,但和杨国强却亲如兄弟。

杨惠妍个人财富的增长,与碧桂园不断扩张的业务息息相关。

据悉,2013年,碧桂园在南京、广州等地相继成立了商管公司,董事局又通过外部引进商业地产高管以及内部人才提拔的方式,开展了一系列令外界眼花缭乱的商业地产布局动作。而碧桂园着眼于中国儿童消费,于2013年10月底斥资1亿在南京打造的碧桂园·欢乐城项目,被外界视为碧桂园切入商业地产的首个项目。未来商业地产会给碧桂园带来哪些变化,目前尚不得而知。

今年上半年,国内房地产业集体遇冷。1到4月份,碧桂园仍然实现了高增长,同比涨幅达到92%。有业内人士分析称,这些房企业绩的增长都受益于其以价换量的策略和适当的促销措施。据了解,碧桂园于今年4月适时推出单价较低的产品,以价换量。其中沈阳碧桂园银河城 4月成交均价都有下调。

今年,大型房企的销售目标普遍趋于保守。其中,中海外年销售目标与去年持平,恒大地产仅增10%,而碧桂园今年的销售目标为1280亿元,增幅不到30%,相比于去年增幅超100%来说,这个数字和杨惠妍的为人一样,稍显低调。而截至今年6月30日,碧桂园合共实现合同销售金额约584.2亿元,而合同销售建筑面积约879.3万平方米。