携程梁建章身价 携程梁建章:房价越高越不利于年轻人创业
2016年3月22日至25日,博鳌亚洲论坛2016年年会在海南博鳌召开,主题为“亚洲新未来:新活力与新愿景”。
在25日上午的“创业、人口、创新”分论坛上, 携程董事局主席梁建章表示,越是控制发展房价越高,房价越高,越不利于年轻人在城市创业。最好的抑制房价的办法还是建更多的房子。
以下为发言实录:
马东:在中国这个大国中央政府到地方政府,各层级之间的利益诉求点不一样,从国家角度来说,从宏观的角度或者更长远的规划来说,这些政策是对的,但落实到某些地域,像上海和北京就会有大城市病,地方政府考虑的角度会不一样,总是有得有失,只是你更多的考虑得还是失,这就考验政府的行政效率了。
梁建章:要做不同的尝试,不能一刀切,中国有很多城市,有些城市做得更多,人就会往那些城市流动。如果中央政府一刀切,如果错了代价就会比较大。如果吸引人才,吸引做城市规划,那还是区域经济的问题。中国改革开放初期把中央的权力放了一大部分给地方,导致了非常好的效果,现在也是。
包括生孩子也是,计划生育如果让每个省市自己搞,他到底是放开一胎还是二胎,可能效果比现在好很多。有些地方像北京、上海早就完全放开,甚至鼓励生育。因为很多人口根本不生了,人的素质各方面条件也比较好,也有财力,有些偏远的地方是另外一套政策。
地缘政治在很多规划方面,中央还是有一定的审批权,即使有钱也不能做太多的规划。所以很多城市的规划不足,导致了城市病。城市病还是规划不能满足要求,如果北京、上海几年前按照800万规划的,现在要控制1000多万人口,严格控制2000万人口,如果有4000-5000万人进来,各种城市病都来了。
东京有3000万人口,北京作为大城市,无论如何都有那么多人口进来,如果按照5000、6000万人口规划,肯定会比现在好得多。
北京不是没有地方的,北京几千平方公里,你开车到廊坊的路上一大片、一大片都是空地,到了廊坊反而又是高楼大厦了,这是非常不合理的生态,北京要控制城市流更多耕地,廊坊不是北京的要造高楼大厦,这是在经济上非常没有效率的。
房价也是,越是控制发展房价越高,房价越高,越不利于年轻人在城市创业。最好的抑制房价的办法还是建更多的房子,像美国洛杉矶、纽约,中心地带的房价肯定越来越高,远离城市的地方造出的房价比较低,中心城市的房价肯定会越来越高。
