恒大吴卫东大楚房产研究院吴卫东:房产将不再是核心投资产品

2018-01-17

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文章简介：大楚网讯 2014年腾讯房产武汉站"连接一切赢在未来"智慧峰会暨新势力榜单颁奖盛典将于今日在湖北美术馆浓情启幕,届时将有近300位房地产业精英盛装出席,共同回顾2014年房地产市场风云变幻,探讨移动互联网时代的房地产营销创新.2014年,互联网开始将目标瞄准被称为"很难被互联网改造"的房地产业.全民卖房.众筹买房.网络秒杀--互联网从多方面逐渐开始影响房地产业.回顾刚过去的2014年武汉楼市,由腾讯大楚网房产研究院出品的<2014-2015武汉住宅市场报告&

大楚网讯 2014年腾讯房产武汉站“连接一切赢在未来”智慧峰会暨新势力榜单颁奖盛典将于今日在湖北美术馆浓情启幕,届时将有近300位房地产业精英盛装出席,共同回顾2014年房地产市场风云变幻,探讨移动互联网时代的房地产营销创新。

2014年,互联网开始将目标瞄准被称为“很难被互联网改造”的房地产业。全民卖房、众筹买房、网络秒杀……互联网从多方面逐渐开始影响房地产业。

回顾刚过去的2014年武汉楼市,由腾讯大楚网房产研究院出品的《2014-2015武汉住宅市场报告》在峰会上华丽呈现。

报告显示,武汉新房住宅成交15.9万套,排名全国第一。即便如此,新建住宅的高成交量,难掩高库存的残酷事实。

据最大楚房产研究院数据显示,武汉市场上活跃库存已到达26.3万套,同比上涨27%。不少商品房项目早就达到预售标准,但一直没有入市。新增楼盘上市时间被人为推后,真正的供应量远大于已经披露的。”吴卫东透露,未来仍处于去库存期,库存将继续加码。

谈及武汉近几年的发展,旅游地产及商业地产的提速开发,使得武汉由此前的过境地蜕变为旅游目的地,另一方面,随着武汉城市地位的提升,武汉产业经济的运行平稳、投资力度持续强化及轨道效应的延续,促使武汉已跃升为多产业支撑、人才聚集型城市的梯队。

武汉楼市格局也悄然发生变化。报告数据显示,改善与刚需比列首次突破0.5:1。另据最近一次人口普查推算,到今年,武汉25-35岁的人口将达到2010年的1.32倍(未包括产业发展所带来的流入人口)。短期内处于婚育高峰的“刚需一族”仍在积聚成长,而婚房刚需则源自人口迁移,随着《住房公积金异地使用合作协议》的颁布实施,将进一步让非武汉籍居民持续增加。