赵凯成都会展集团 昆明新会展投资方之一成都会展集团董事长邓鸿接受调查

编者按:去年12月28日,环湖东路以北、六甲KCGD2012-10号地块上,昆明滇池国际会展中心正式奠基。昆明滇池国际会展中心是由云南城投集团和成都会展旅游集团共同打造。当时,有媒体分析,成都会展旅游集团丰富的会展经济运营管理经营,会让昆明滇池国际会展中心的未来运营管理具有强有力的保障,而成都会展旅游集团董事长、被称为“会展之王”的四川会展业拱鼎人物邓鸿的加入,更是在当时让人们对昆明滇池国际会展中心的未来充满期待。

如今,“会展之王”邓鸿接受调查,会否对昆明滇池国际会展中心的未来命运带来影响,我们尚不可而知,云南房网也将继续关注此起事件。

蜀中富豪邓鸿正在接受有关部门调查。财新记者近日从多个渠道获知了这一消息。

邓鸿是成都会展旅游集团董事长。成都世纪城新国际会展中心有限公司是其核心企业,一年一度的春季全国糖酒商品交易会即由邓鸿旗下公司筹办。在成都,他的世纪城新国际会展中心紧邻天府新区,简称“新会展”,被视为成都市的“门面工程”。区域内除展馆,还有多个五星级酒店,时常举办重大商务、政务活动。对应于“新会展”的,则是位于成都市金牛区的“老会展”。老会展亦在邓鸿公司旗下。

当地官员介绍说,金牛区一度想把邓鸿的会展业留在当地,但当时成都市提出城市向南发展,相关区域提供土地面积更大而对商界更具吸引力;此外,新会展项目是成都市级项目,“区里和市里无法竞争”。新会展于2003年12月正式奠基,并于次年年底宣布中心展馆落成。

公开资料显示,新会展占地1500亩,主要由展览中心、会议中心、酒店及配套设施、文化娱乐及休闲度假设施、商务办公区、商业住宅区六大部分构成。当时本地媒体报道说,世纪城新会展中心落成后,成都市大型展馆总面积突破20万平方米,位居全国第四,仅次于北京、上海和广州。新会展也成为目前中国西部功能配套最完善、设施最先进的多功能国际会议展览中心。

2012年12月10日,邓鸿出席自己的公司会议。次日,他会见了来访的四川本地官员。当月28日,他又在云南出席昆明滇池国际会展中心项目开工仪式,云南省委、省政府主要官员均参加了活动。市场传言由此平息。

邓鸿最近一次公开露面是2013年2月19日,会见前来成都考察的上海官员。之后,他再次从公众视野消失。

知情人士透露说,3月初,邓鸿被再次带走,有关部门的调查与土地项目有关,“如果说上一次他是协助调查,这一次,他成为被调查的对象”。

除了邓鸿,会展集团接受调查的还有执行总裁刘洋。知情人士说,邓鸿不善交际,不爱说话,除了必须由他本人出席的仪式,生意场上的活动常常由刘洋出面。

官商本色

“邓鸿是标准的红顶商人,也是商业奇才。”谈起邓鸿,成都多位地产界人士对邓鸿和政府亲密的关系带有些许羡慕,但对其能力不乏佩服。

从上个世纪90年代末,邓鸿涉及会展地产以来,他的每个项目都与政府颇有渊源。

初入会展商业,邓鸿算是歪打正着。90年代末,现址为成都城北沙湾的老会展中心是当年成都钢材集散地。邓鸿本想在老会展处做一个规模较大的钢材批发市场,但从现实考虑,觉得以成都当时钢材市场的规模难以招商,由此转向会展场馆。

邓鸿凭借口才说服了金牛区政府。1997年,沙湾会展中心建成,现被成都人称为老会展中心。在老会展中心建设过程中,邓鸿显示了他对商业地产的敏锐。会展除展馆还有星级酒店、购物中心等设施。一位成都地产界人士评论邓鸿的第一桶金:“其实老会展的地址不是会议选址,整个成都北面交通很差,做成功是因为历史给了他机会,填补了成都之前没有会展的空白。

”初涉会展商业成功后,邓鸿大举进入地产业,建设会展中心依旧是他的主要切入口。

据成都地产界人士描述,会展项目本身是政府项目,很难赚钱。但政府为鼓励民营资本投入,提供一定便利条件:企业可按照建设会展的低价拿地,可配套建设住宅用地和商业用地。拿地过程中,政府会设置一些量身订做的条件帮助关系企业入围,例如资质准入就是其一。之前做过会展的邓鸿,中标几率大幅增加。

会展业是城市的“面子工程”,邓鸿在承接过程中常有“私货”夹带。这一特质在新会展建设时即有体现。2004年12月,新会展正式投入使用。该项目在名目上顺应成都向南拓展的城市规划,但在专业人士看来,新会展规划并不合理。邓鸿将配套的住宅区放在商业价值最高的前面地块,会展中心放到交通不利的后面地块,这一安排意在首先实现企业利益。

新会展项目还体现了邓鸿运作资产的能力。他赶在2010年中央对房地产宏观调控前,将新会展背后的环状地块高价卖给龙湖地产。龙湖地产用来开发了名为龙湖世纪的高级住宅。而靠近地铁的地块,邓鸿同样以高价卖给了成都棕榈泉房地产开发有限公司。