g20戚金兴 戚金兴:看好楼市 销售要冲200亿

前天,滨江·华家池公寓样板房开放,同时也是滨江集团一年一度的媒体见面会。

回顾往年滨江媒体见面会,几乎都跟重要项目有关。前年是联合义乌小商品城集团,击溃众多外来房产大鳄,拿下华家池地块,打了场漂亮的本土房企保卫战,滨江集团董事长戚金兴携高管在友好饭店举办媒体见面会;去年是在钱塘印象的售楼部,当天,在与义乌小商品城集团的签约仪式上,滨江集团对外宣布负责代建钱塘印象项目。

这一次,媒体见面会安排在了刚面市的华家池公寓售楼中心。

半年未到

销售额完成了三分之二

华家池公寓售楼处大厅人头攒动,发布会当天楼盘认筹启动,同时样板房开放,客户络绎不绝。大厅新闻发布主席台、媒体桌,都铺上了崭新的红桌布,主席台后是一块大红色的背景板。

跟前两年不同,这一次的滨江集团高层一年一度的媒体见面会,因有客户的存在而更显热闹。

“从金融政策来看,过去五个月不到,降息、降准两次,流动性增加。我认为,下半年政府还会增加资金流动性,预计降息还会一到两次。”发布会上,戚金兴表达了对下半年市场的乐观态度。股市的助推,撬动了高端项目的销售。“股市很好,极大支持了房地产市场。上个月,武林壹号4号楼推向市场,有相当多的购房者套现股市的红利购买了武林壹号四号楼。不仅是武林壹号,还有钱塘印象、城市之星,都有股市助推迹象。”

6月5日,滨江集团发布公告宣布与平安不动产签订《战略合作备忘录》。备忘录显示,至2016年合作规模将达100亿。同时,滨江联手平安意向进军上海。

“如果能顺利在上海拿地,我可以把年度的销售指标调高到200亿元左右。”发布会上,戚金兴说出了一组数据:年初,滨江原计划销售总指标150亿元,截至本周一,销售已达到了103亿元,其中杭州73亿元,实现了总量的三分之二。临近年中,滨江交出了漂亮的成绩单。

金融合作、农业、养老产业

滨江积极探索新蓝海

上周,滨江集团在股市连续三个涨停,不少人注意到,滨江在今年资本市场显得尤为活跃。

今年,滨江先后与沃安、天堂硅谷等公司签订合作协议,开展了公司在金融、互联网等领域的全新探索。

“上周与天堂硅谷谈资本兼并合作,而且找滨江合作的金融机构还有很多。年内有可能选取一家股份制银行进行合作,合作规模在100亿左右。”他透露。

另外,滨江已在养老、农业上有所动作。滨江房产位于临安西天目的养老小镇建设将于今年年底动工,定名为“滨江·天目山小镇”。按照滨江的构思,这块总面积达830亩的土地,将被分为300亩的养老小镇和500亩的园区。在养老小镇中,将包括小面积的酒店式公寓、迷你排屋、迷你别墅和五星级酒店,而园区中将有农业、果树、养殖园、垂钓区和娱乐健身园等多种业态。

养老小镇之外,戚金兴还希望打造一个绿色蔬菜基地,或将选址在富阳、千岛湖等地,明年有望动工。

发布会上,戚金兴还透露,滨江在房产上的拓展已经进入了海外市场。美国西雅图项目已正式签约,曼哈顿项目正在洽谈中。

今年的滨江无论是在区域拓展,还是“互联网 ”或绿色产业延伸上,动作频频。戚金兴表示,在坚持房产为主业之外,这些都是探索中的新蓝海。

滨江第三代精装豪宅亮相

收纳空间达10%以上

滨江把华家池公寓称为滨江第三代豪宅首个项目。滨江第三代精装豪宅实现了三大理念的突破:面积不小,功能更全;造型精致,风格更多;造价不菲,品质更高。

当天华家池公寓的6套样板房全部开放,细心的人可以发现,158平方米的两套样板房与以往滨江精装豪宅风格略有不同,这被滨江称为海派风格。“我们华家池多做了两套样板房,是考虑给金融、互联网购房人群的。”渗入到互联网产业的滨江,今年豪宅精装风格开始走起年轻路线。

去年带团队在美国、日本考察的戚金兴,对豪宅功能性感受颇深。因此,戚金兴给华家池下了“10%以上”的收纳空间指标。比如玄关的鞋柜、过道的储藏柜,储藏室、独立洗衣房、保姆房等,这些都在华家池公寓样板房中可以找到。“以前我们是客厅大、房间大、卫生间大,客厅、房间、卫生间储藏室少,东西没地方放。我考察了美国、日本,发现他们仓库衣柜很多,有地方却没东西放。”

与样板房一并公布的,还有华家池的首开价格。据了解,楼盘14号楼折前均价4.6万元/m2,1号楼折前均价4.8万元/m2,2号楼折前均价5万元/m2。据悉,发布会当晚华家池共认筹197套,去化本次开盘房源量的9成,若认筹全部转换,总金额逾14.6亿元。

“都说滨江不善营销,结果华家池公寓低调地在新闻发布会进行当中认筹了那么多。每次信心满满地给公司和项目站台的戚老板,才是真正的营销高手。”业内人感叹。