贾康反中央 贾康:中央态度是房产税改革大方向已经锁定
2017-09-08
字体:
大中小
浏览:
文章简介：近日,著名财经专家.财政部财政科学研究所所长贾康先生在2014城市观点论坛苏州行活动现场上发表演讲表示,中央现在有明确关于房地产税的指导方针,就是加快房地产立法和税务改革."现在还没有听到进一步的公报",贾康分析,如果说现在以房地产立法做一个估计的话,有两个极端假设:第一个是最顺利,最顺利也要通过一审.二审.三审,最少要一年;另外一种假设就是最不顺利,能拖多少年就不讨论."现在有人说(房产税)试点失败了,我不认同."贾康认为,现在强调立法先行,并不是否定这些积极的探
近日,著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康先生在2014城市观点论坛苏州行活动现场上发表演讲表示,中央现在有明确关于房地产税的指导方针,就是加快房地产立法和税务改革。
“现在还没有听到进一步的公报”,贾康分析,如果说现在以房地产立法做一个估计的话,有两个极端假设:第一个是最顺利,最顺利也要通过一审、二审、三审,最少要一年;另外一种假设就是最不顺利,能拖多少年就不讨论。
“现在有人说(房产税)试点失败了,我不认同。”贾康认为,现在强调立法先行,并不是否定这些积极的探索。
他进一步指出,上海、重庆两地试点是敢为天下先的非常可贵的试点,提供了我们在加快房地产税立法这样重大任务面前很珍贵的本土经验。
贾康认为,现在中央的态度实际上是再次重申房地产税改革大方向已经锁定,与之相呼应的是不动产连网的登记制度,所有的不动产都要连网,要登记。“这样一个信息一定会影响市场预期,而且现在实际上已经可以判断它的预期在发挥作用。”
“这个预期在以后还会进一步地影响中国房地产市场分化以后的走势。”贾康称,供需之间的平衡状态在未来的时间里会越来越多地表现出供给要涌流出来。这样一个大的环境处理的好,应该就是中国房地产市场一个更健康的信息。
同时贾康还表示,首先是要看到市场经济发展的大势,制度建设必然要往前推进,所以房地产税的改革在大的方向之下要顺应大势,认识市场规律,要建立现代国家必然要现代市场和现代的财税制度,包括现代的税制。
最后还是要接受市场认识,与房地产有关的利益相关者要在专业化的水准之上做最具体的风险评估和最具体的投资交易活动里面的可行性的研究。市场分化,具体的研究一定要非常的细致,这才可能规避风险,实现在市场中间、竞争中间胜出的目标。
