新鸿基业绩会郭炳江儿子现身
新浪财经讯 2月28日消息,据香港信报财经新闻报道,新鸿基地产(00016)周五公布截至去年12月底止6个月业绩,受物业销售收益减少拖累,基础溢利录得84.63亿元,按年减少20.49%,低于市场预期。本次是前主席郭炳江被定罪入狱、管理层执位后的首份成绩表。郭炳江儿子郭基煇出任董事后首次现身此场合。
楼按加辣无碍长期业绩
中期纯利156.96亿元,减少17.51%。每股基础盈利3.08元,维持派中期息0.95元。新地股价周五收报121.6元,跌2元或1.618%。
新地期内物业销售溢利大跌59.38%,至22.85亿元,其中香港及内地的物业销售分别下跌44.84%及76.79%。
新地表示,集团每年落成量均超过300万方呎,水平健康,目前已经达成全年销售目标的90%,合约销售额超过280亿元,将反映于往后入账的溢利,但未拟上调全年销售目标。
本次是前主席郭炳江被定罪入狱、管理层执位后的首份成绩表。经历人事变动后,郭氏三兄弟当中仅得主席兼董事总经理郭炳联仍留在董事局,他在周五表示,已完成本年度320亿元销售目标的90%,颇有信心可超额完成,虽会受到金管局新推出的逆周期按揭措施影响,但中长期业绩应可维持平稳。
雷霆:今年5盘可开售
郭炳联表示,本港经济继续向好,整体薪酬加幅高于通胀,只是工人数量不足,仍看好本港中长期楼市表现,尤其年轻人置业需求颇大。
副董事总经理雷霆指出,今年有5个住宅楼盘及一些工商项目开售,达标没有难度,对未来销售亦有信心。
问及香港及内地地产业务的发展情况,郭炳联指出,香港资产比例占75%至80%,一直有参与投地,但竞争对手多,即使投得土地,利润亦有压力;预期今年落成呎数较少,但日后会大幅增加,若政府增加土地供应,将积极参与投地。
而内地占比20%至25%,会倾向投资大型综合项目,“一幅大好过四幅细”,并继续看好上海市场。
内地租金收入录双位数增
物业租赁方面,香港及内地分别录得59.55亿及12.18亿元溢利,增长7.47%及13.51%,接替父亲郭炳江出任董事的郭基煇表示,内地物业有可观租金收入,现已录得双位数增长,广州商场项目天环可望在年底开幕,珠江新城的天汇广场亦会于明年落成开幕,相信内地租赁物业业务将稳定上升。
对于现时是否适合的置业时机,郭炳联与长和系主席李嘉诚的观点相近,“普通人如果要投资,摆喺银行1厘几息都几惨,租楼投资都有两、三厘息。如果佢租紧楼,不如买间楼啦,自用嘅话,只要量力而为,香港长远肯定系好”。
