周海滨汤臣一品 汤臣集团2016年盈利增长64% 汤臣一品仍为首要来源
2016年,汤臣集团收入为41.74亿港元,同比增长52.41%;股东应占除税后综合溢利为8.76亿港元,同比增长约64%;每股基本盈利为52.87港仙。
汤臣集团称,2016年度末对上海市的投资物业进行市场估值,录得公平值变动所产生的未变现收益金额较大,约为5.54亿港元。如果不计及投资物业公平值变动时所产生的未变现收益,2016年录得除税前经营溢利约11.99亿港元。此外,其于2016年录得待售投资收益净额894.20万港元。
据观点地产新媒体查询,汤臣集团的主要营运基地为中国内地,物业发展及投资为其最重要的营运分类,其物业发展及销售分类为主要溢利贡献者,产生分类溢利约12.41亿港元;物业投资分类为第二大溢利来源,贡献分类溢利7.63亿港元,来自汤臣集团于投资物业的租金及管理费收入;而其在香港的证券买卖业务录得收益净额894.20万港元,为汤臣集团第三大溢利贡献者,其他业务分类于2016年录得亏损。
年报介绍,物业发展及投资业务合同贡献溢利总额约20.04亿港元。除确认于2016年落成及交付的位于澳门的物业发展项目的销售收益外,中国内地的物业销售可确认收益总额亦有所增加。此业务分类产生总收入约40.53亿港元,占其2016年经营收益总额约97.10%。
具体而言,汤臣集团位于天津市的项目占其经营收益总额约48.21%,位于上海市浦东的项目经营收益总额约32.02%;位于澳门的项目为其第三大收入来源,占经营收益总额约16.87%。此外,汤臣集团表示,2016年度,汤臣一品仍为汤臣集团的首要溢利来源。
财务方面,于2016年末,汤臣集团的总资产减少约6.81%至226.92亿港元及其权益持有人应占权益总额为113.99亿港元,增加约1.15%;其现金及现金等值项目为28.82亿港元,增加约3.65%。
2016年末,汤臣集团除预收款项外,负债约85.64亿港元,其中约48.11%为流动负债项下的税项、约20.90%为借款、约15.23%为应付贸易账款、其他应付账款及预提费用、约15.11%为递延税项负债,余下则为应付一家合资企业的款项。
