艾菲国际交付标准遭100多位业主投诉 尤其是电梯

"艾菲国际开发商承诺交付的三星品牌电梯竟成了‘three star’;而景观绿化香樟树也变成了小白杨、铝合金门窗成了塑钢窗。"昨天,艾菲国际业主程先生告诉金陵晚报记者,他们即将交付的毛坯房,与当初的宣传不符。但更让他们吃惊的是,购房合同内的交付标准竟然是空白。

业主质疑:

艾菲国际交房标准缩水

金陵晚报记者获悉,该盘位于江北高新区。"2014年购买艾菲国际的房子,10500元/m2,2016年交付。"程先生表示,近期他们发现,快交付的房子各项标准都与当初承诺的不一样,在开发商多次拒绝公示交付标准后,业主们进行了大规模的维权。

据了解,1月31日上午艾菲国际售楼处现场聚集了100多位业主,举着"赠送面积没有墙,绿化要靠小白杨"、"艾菲安置房,坑你没商量"等横幅,在其售楼处维权。

"前期宣传单页上标明小区绿化率达45%,结果却变成了35%。承诺的品牌电梯三星,不敢想象竟然是‘three star’。"业主王先生觉得,这样的做法让业主们很窝火。

"说好的赠送面积没有墙,要业主自己重新砌成房间。"业主张女士不明白,当初业主们那么信任开发商,得到的却是这样的回报。

"艾菲除了交付标准缩水,还涉嫌违规售房。"业主程先生表示,交定金的时候,他们业主都没有看到合同。交完首付,开发商才将合同给业主们看。"但合同内的交付标准却是空白。"程先生称,不仅如此,其置业顾问还威胁业主们,如果不签合同就没收定金,很多业主被迫买了房。"开发商一直拖着不解决问题,我们即使损失定金也要维权到底。"部分业主表示。

开发商:

宣传约定不是交付标准

"2月3日晚上,我们会与业主代表陆续公示一些交付信息。"昨天,艾菲国际营销副总殷磊告诉金陵晚报记者,具体公示的交付标准他们会陆续告知业主。

"我们从来没有在购房合同上就交付标准与业主做任何约定。而此前《南京市商品房预售方案》上的交付标准是我们写错了。"殷磊表示,不便向金陵晚报记者透露交付标准一事,但可以肯定的是合同里没有对业主们承诺交付标准一事。

就殷磊的说法,金陵晚报记者联系了浦口区房产局的工作人员。"除非是开发商此前就做了这方面的材料准备,不然房地产官网上是不可能被随意修改的。"该工作人员表示,想要在南京网上房地产修改商品房预售方案必须提供相关的信息证明,不可能出现所谓的写错之说。

金陵晚报记者看了多位业主的购房合同:其中的附加条款规定,所有的广告宣传、样板房以及售楼处公示都不作为交付标准。那什么才是艾菲国际的交付标准?

"我们购房合同交付标准与其他开发商不一样。"艾菲国际营销总监王伟表示,不一样在哪不便透露。而据记者了解,南京大部分开发商都能将交付标准写入合同。

律师建议:

未签合同业主可退房

"目前还没有签合同的业主可以退房,而签了合同的业主可积极维权。"北京市中银(南京)律师事务所朱律师表示,购房合同显示开发商并没有兑现业主的承诺,就不存在2万元定金被没收的说法,合同也没有签订更不存在违约一说。

"已经交了钱的业主,要积极争取自己的权益。要求开发商与业主进行谈判,做相应的交付公示补充。"朱律师补充道。

据悉,这样的维权已不是艾菲国际第一次遇到。

2014年8月,艾菲国际就打着"电商"的名义,没领到销许的情况下,向买房人收取诚意金,违规售房。

金陵晚报记者获悉,艾菲国际(又叫艾菲花园)2014年入网的商品房总套数为1158套,到目前为止还有247套可售房源,未来还有多栋房源要上市。