金旭阳照明 咸阳金旭路人行道每200米一大坑引市民担忧
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社会
顾柠语
在合同规定的时间没能交房,开发商承诺给业主的违约金不是现金而是“代金券”。 1月13日,华商报24小时新闻热线接到市民投诉,称自己在科技六路建邦华庭买了房子,开发商延期交房一年零三个月,对方虽然承诺称按合同赔偿,但打算给业主的不是现金,而是可用来购买车位的“代金券”,让他们觉得极不合理。
“这到底是违约金啊,还是变相让我们业主买车位!”该反映人称,按照合同约定,开发商原本应该在2013年5月交房,可一直延迟到2014年9月份才交的房。 延迟了一年多才拿到房子,该楼盘的很多业主开始找开发商询问违约金的问题。“合同上写着如果延期交房,需按照万分之二赔偿费用。”
该反映人称,让很多业主没想到的是,开发商虽同意给的违约金竟是购车位“代金券”。此外,开发商还表示,超过交房期的事件中,还有200多天属于“不可抗力因素”,这200多天不能算违约金。 这样的违约金计算和支付方式让很多业主无法接受,据该反映人称,1月中旬,很多业主集体维权,开发商从北京派来了管理人员,最后同意用现金支付违约金。
2月2日,华商报记者联系到建邦华庭售楼部,工作人员称,现违约金已打给业主。 在采访中华商报记者了解到,西安部分楼盘仍存在逾期不交房的问题。而据西安市仲裁委统计,近几年“延期交房”在商品房买卖纠纷中的占比超过1/4。 延期交房除了影响业主的置业计划外,实际赔付更让人闹心。
据了解,开发商约定的违约金赔付标准多为“已交房款的日万分之一”,最高不过“万分之五”。 “用‘代金券’当违约金支付给业主显然不合适,除非开发商和业主双方协商好,这样的情况下,法律不禁止。”对此,陕西圣拓律师事务所律师朱振峰称,开发商逾期交房违反合同的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,责任形式一般为支付违约金,违约金数额根据合同的约定计算。
如果遭到拒付,业主可以通过法律途经维护自身权益。
