美吉特许斌 美吉特:城市商业综合体有温州特色
法国巴黎“拉德芳斯”是世界上第一个城市综合体,于上世纪五十年代开始建设开发,高楼林立,成为集办公、商务、购物、生活和休闲于一体的现代化城区,也是世界上最具代表性的城市综合体。被誉为“温商在外创办家居建材市场的第一人”的许斌,在昆山投资100亿元开发的美吉特工业品博览城,建成后它将是昆山第一个城市综合体。
第一期建“华东灯都”
据昆山美吉特工业品博览城副总经理施宝国介绍,博览城一期重点打造“华东灯都”,建筑面积达42万平米,业态以灯饰照明为主体,涵盖五金机电,电子电器,酒店用品,LED产业等领域。配有10万平米超大仓储空间,以及5000平米物流配套基地,同步还配有办公、商业、金融、酒店及生活娱乐设施。
作为江苏省重点服务业项目。美吉特工业品博览城定位于“国际工业品全球采购中心”,项目规划用地1053亩,总建筑面积150万平米。总投资约100亿元,将建成可容纳6000多家商户经营,年交易额预计600亿元,同时也是国内最大的商贸综合体之一。
无缝对接上海
昆山毗邻上海,昆山美吉特工业品博览城项目刚好借助位居苏沪双重经济圈之间的核心优势,无缝对接上海、苏州、无锡及华东区域,辐射长三角。
副总经理施宝国将昆山称之为与上海具有同城效应,“距离上海轻轨11号线花桥站仅8公里;紧靠312国道、京沪高铁、距沪宁高铁花桥站1公里;沪宁高速陆家出口即到;距离苏州市区40公里,至上海虹桥机场仅半小时车程;未来公司将购置数十辆购物直通车,直接开到上海接客,锁定长三角3000万高端用户。”
首笔订单来自中国台湾
上个月,一家名为“宝成鑫”台湾企业带团来考察项目,对方公司主营LED,在国际市场都具有相当的影响力。该台商财大气粗地表示,今年将有2000万美金投放大陆市场,就是看中大陆市场的消费潜力,准备在华东地区设立总部,一眼就相中美吉特工业品博览城,预订了5000平米的展厅。返台一周后,“宝成鑫”就打了100万元的定金过来。
这笔预订单,让美吉特集团战略发展总监徐晓敏暗喜了一把。徐晓敏说:“宝成鑫家族有20多个成员在做同一个行业,宝成鑫是领头羊,只要他来,后面都会跟过来。更何况,5000亩地的海峡两岸贸易中心就建在博览城的对面,台商也讲抱团的。所以,宝成鑫就是给10元的定金,我们也愿意给他留位置。”
做出温州特色来
三年前,美吉特集团董事长许斌与一些泰商开始建城市商业综合体(CCMALL)。据许斌透露,从2009年开始,一些有实力的泰商便把目光瞄准了城市商业综合体,像嘉斯茂集团董事长林剑民、五洲国际投资集团有限公司董事长舒策城等,都有一些不错的城市商业综合体在运营。
昆山工业博览城并非许斌的第一个城市商业综合体项目。据了解,去年底,美吉特在广东江门新会区美吉特广场城市综合体项目已经正式启动。总建筑面积41万平方米,总投资30亿元。集商业区、政府配套、住宅区、五星级酒店和高档写字楼等功能块为一体,建成后将成为新会首个城市商业综合体。
城市商业综合体建成了,背后14万在外做专业市场的泰顺商户就跟过来了,他们都是“许斌们”的铁杆粉丝,可以说是,“指到哪儿打到哪儿”。再往后,随着饭摊、海鲜楼、KTV摊的开业,国际化的城市商业综合体也都有了温州的范儿。
