魏尚进男女比例 魏尚进:房价飙升30%的原因是男女比例失调

2018-05-02
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文章简介：美国哥伦比亚大学经济学教授.NBER中国经济研究组负责人内容辑要:魏尚进对于房价飙升后面到底是什么原因,可能有很多种解释,而我们通过研究发现

美国哥伦比亚大学经济学教授、NBER中国经济研究组负责人内容辑要:

魏尚进

对于房价飙升后面到底是什么原因,可能有很多种解释,而我们通过研究发现,大概30%的房价飙升背后的原因都是人口比例的失调所造成的。

这个跟住房价格有什么关系呢?在婚姻市场当中,要能够有钱,而且能表现出你有钱,这个对于一个家庭的男孩子是很重要的。而财富当中,房屋尤其重要,因为房屋很直观,一眼可以看得到,房屋往往成为一家财富程度很好的体现。

实际上这就导致很多人希望买房,因为买了房才可以表现出财富,找到妻子。这就可以解释出在现代男女性别失调进一步上升,自有房屋的需求也在上升的原因。而房屋的供应相对来说弹性比较小,所以这就导致房价也由此而不断地推高。

中国表现出非常明显的男女比例的失衡,男多女少。在适婚年龄18到20多岁,对于这个年龄段来说,男女比例如果让自然来决定应该是1?1,世界大部分国家都接近这个比例,但是中国自2002年以来,这个比例进一步的失衡,进一步拉大,中国男女比例已接近119?100,从数学上来讲,大概九名年轻男性当中就有一名无法找到配偶。

在不同的空间上男女失调比例也会严重的不一致,有一些地区男女比例失调非常严重,有一些省份可能甚至到137?100,或者说1/6男性结婚无望。

如果我们没有注意到人口性别比例的失调,没有研究性别问题的话,可能在控制房价方面也不会收到一个根本性的效果,这需要花费一些时间。如果我们不采取措施的话,那10年之后我们还是会面临高储蓄率,以及高房价的问题。