【龙秋云和欧阳长林】长沙律师实名举报湖南广电魏文斌、欧阳常林、龙秋云

龙秋云：湖南电广实业股份有限公司董事长、总经理，男，大学文化，中共党员，编辑职称，曾任湖南电视台记者。

龙秋云：湖南电广实业股份有限公司董事长、总经理，男，大学文化，中共党员，编辑职称，曾任湖南电视台记者、湖南电视台办公室主任、湖南电视台广告部主任、湖南广播电视广告总公司总经理、湖南广播电视发展中心总经理。

欧阳常林，男，汉族，1952年12月出生于湖南省常德市，江西吉安人，中共党员，1971年10月参加工作，大学学历，高级记者。2009年12月28日，被湖南省人民政府免去湖南广播影视集团总经理、湖南电视台（总台）台长职务。2013年1月，不再担任湖南广播电视台台长职务。

个人经历

1971.10——1974.02，湖南广播设备厂工人；

1974.02——1984.09，湖南电视台新闻部记者；

1984.09——1986.07，武汉大学新闻系采编专业；

1986.07——1992.07，湖南电视台对外部记者、副主任；

1992.07——1995.01，湖南电视台华夏电视国际合作公司（湖南华夏影视传播有限公司前身）总经理；

1995.03——2001.03，湖南经济电视台台长；

1999.01——2001.03，湖南经济电视台党委书记；

1999.06——2000.04，湖南省广播电视厅党组成员、副厅长；

2000.04——2003.11，湖南省广播电视局党组成员、副局长（2001.04—2001.08 兼任湖南电视台常务副台长、法人代表）；

2003.11——2005.03，湖南省广播电视局党组副书记、副局长（2001.08 兼任湖南电视台（总台）台长）；

2005.03——2008.03，湖南省广播电视局党组副书记、副局长，湖南广播影视集团总经理，湖南电视台（总台）台长（兼）；

2008.03——2009.12，湖南省广播电视局党组书记、局长，湖南广播影视集团总经理，湖南电视台（总台）台长（兼）；

2009.12——2010.01，湖南省广播电视局党组书记、局长；

2010.01——，湖南广播电视总台台长、党委书记。

2012年1月13日政协湖南省第十届五次大会第三次大会召开。补选欧阳常林为第十届省政协常务委员职务。

2013年1月5日，正常退休。

我们是湖南广电全资子公司湖南金鹰城置业有限公司(以下简称金鹰城置业)

开发的圣爵菲斯小区的业主。我们怀着万分急迫的心情向各位投诉反映我们1000余户业主的权益已经和正在遭受湖南广电的严重侵害。

金鹰城置业豪夺我们小区业主7万平米绿地,一地三卖;在侵占业主的土地上违规建设六栋价值千万元的湖边独栋别墅,以70万的低价卖给湖南广电领导欧阳常林、魏文斌、龙秋云等人;非法侵占业主车位和绿化用地兴建高层住宅,致使小区容积率成倍增加;勾结黑恶势力强行违法施工,打砸业主财产,寻衅殴打维权业主。详细情况如下:

一、买房时小区土地面积22.5万平米,业主国土证办到手时仅有15万平方米。7.5万平方米的业主共有土地不见了!

1、购房合同注明小区土地面积为22.5万平方米。圣爵菲斯小区是容积率仅为0.7的高档小区。

圣爵菲斯小区于2004年开盘销售。其开发商是湖南广电下属上市公司“电广传媒”的全资子公司,金鹰城置业。该公司的法定代表人王艳忠。

业主手中的购房合同和小区售楼资料显示:圣爵菲斯小区土地为国家出让的住宅用地。小区土地面积为225188平方米。小区规划住户为1067户,容积率为0.7,绿地率为63.22%,建筑密度为13.28%。很多业主当年正是因为看上了这里低容积率高绿化率的优美环境而舍近求远购买了这个交通不便且价格昂贵的所谓高档生活社区的房子。

2、购房9年后业主们才取得国有土地使用权证。小区土地面积已经缩水到15万平方米。小区容积率增大了42.8%。

业主购房后,开发商办理房产证和国土证的时间一拖再拖。直到购房9年之后的2013年,业主终于等到了房屋相对应的国有土地使用权证。业主惊奇的发现,在这份姗姗来迟的国土证上,圣爵菲斯小区的土地面积居然缩小到了仅有150171平方米。

而就在这约15万平方米上建成的房屋建筑面积高达150898平方米。小区容积率已经上升为1.0了。比原来0.7的容积率增大了42.8%。小区绿地率减少、建筑密度极大提高。整整7.5万平方米的小区土地不翼而飞了!

二、业主申请长沙市国土、规划部门信息公开,揭开了湖南广电侵害业主利益、一地三卖的秘密。

1、小区业主发现所购房屋小区土地面积与原始购房合同不符之后,于2013年分别向长沙市国土局和规划局就小区的土地和规划问题申请了信息公开,并得到了部分的小区国土和规划资料。

其中,国土局回函显示:小区国土面积在2007年和2008年先后进行了两次缩减,从原来的22.5万平米最终变成15万平米。这是开发商在小区的房屋和土地已经出售给业主之后,在购房人毫不知情的情况下偷偷把已经卖给业主的小区土地切割出两块,仍然登记在金鹰城置业公司的名下进行再次开发利用。一地多卖!

而规划局回函显示:规划局从未同意金鹰城置业对其开发的小区进行规划分割,也从未同意过该小区进行规划设计变更。那么小区的容积率到底是如何被篡改的呢?是谁动了全体业主的土地呢?开发商偷了我们的土地干什么去了呢?

2、金鹰城置业偷割业主绿地,违规建设价值千万元的湖边别墅,以极低价格“卖房”的形式向湖南广电的多位领导行贿。

根据业主的调查:金鹰城置业从小区22.5万平方米土地里割出来的第一刀是在小区湖泊月亮湾的西南的沿湖地带。这里在原来的小区规划图上是公共绿地。售楼书上号称“高尔夫练习场”。这是整个小区风景最为优美的临湖地段。金鹰城置业为了向湖南广电的主要领导输送利益,于2007年违反国家不得继续审批兴建独栋别墅的禁令,在从业主手中偷走的湖边绿地上建设了六栋独立别墅。

为了掩人耳目,他们在还在每两栋别墅之间建设一道风雨廊桥。这样就把两栋独栋别墅连成了“联排别墅”,用以欺骗规划审批。房屋建成后,他们再把风雨廊桥从中间隔断,砌上围墙。两栋独立别墅还又各自多出了一套房子。

那么谁有资格来享受这些临湖美墅呢?作为上市公司的子公司,为企业和股民创造最大效益是其当然职责。在小区最美的景观地带建设的别墅应当是要高价出售,为上市公司创造效益啦!可是这里建设的六栋湖边别墅,每栋建筑面积约400平方米,价值近千万元,却在悄无声息中以每栋仅仅七八十万元的低价卖给了湖南广电的几位领导干部。

其中,面积最大,景观最好,还非法加建了巨大地下室的第一栋别墅就是湖南广电掌门人欧阳常林的私人别墅。当然,魏文斌、龙秋云等高层领导也都实现了利益均沾,各自低价购得别墅一套。

这几位湖南广电系统的领导不但侵占了小区业主的共有土地,他们每家每户还又用围墙从我们小区内各自圈走一个庭院的土地。更有甚者,几位领导又在围墙上开起了院门。他们随时进入我们小区,在美丽的月亮湾湖边消遣。就这样,我们业主集体花钱购买的22.

5万平方米小区内最美丽的一块湖边景观绿地就被金鹰城置业的王艳忠偷割出去,作为他慷业主之慨,慷股民之慨向欧阳常林、魏文斌等领导进贡献媚的礼物了。这种损害业主利益,损害上市公司利益,赤裸裸的低价售房,实际上就是通过关联交易,向湖南广电领导行贿的违法行为。

3、金鹰城置业非法侵占小区东北部绿地,强行兴建7栋33层的高层商住楼,进一步严重侵害业主集体权益。

金鹰城置业从圣爵菲斯小区22.5万平方米小区内割走的第二刀位于小区东北部。在小区C区住户东北面的原红线范围内。这里原来规划批准的是小区露天停车位和绿化地。2008年,金鹰城置业公司在未告知购房人的情况下,擅自利用22.5万平方米土地权证还在其公司名下的便利,通过不正当手段从原国土证红线范围内割走约3.2万平方米绿化和车位用地,开始规划新的开发建设。

这是一块本来由我们1093户购房业主共同出了钱,连同房屋一起买下来的共有土地。而金鹰城置业却私下将其切割到自己公司名下进行开发。根据业主金鹰城置业办公场地内拍摄到的建筑规划图纸显示:这片土地上将兴建7栋33层的高层住宅。

按照图纸上每栋四个单元,每单元两户的设计计算。每层8户,每栋264户,7栋总计1848户。即便是每层4户,那也有924户。很显然,在我们22.5万平方米的原小区土地范围之内,除了湖边增加的那6栋400平米的别墅,很快就还要增加至少近千户居民了。

假设这里每栋每层只有有四户,每户建筑面积160平方米。那么总计增加建筑面积也有14.8万平米,加上2400平米的已加建成的湖边别墅,小区内新增建筑面积至少15万平米。那么我们小区的容积率将提高到至少1.4。这个容积率将比我们买房时的原始规划至少提高了一倍。

而如果这里的7栋每栋每层有八户,每户建筑面积即使只有150平米,我们小区也要增加约27.8万平方米的建筑面积。那么我们小区的容积率就将提高到1.9。

这种从已购房业主共有土地上偷割走两块绿地。一块用于建别墅向领导行贿,一块用于兴建高层商住楼。以增加容积率,损害全体已购房业主权益的方式为金鹰城置业公司牟取企业暴利的行为,已经和正在我们小区发生。这是典型一地三卖!

我们原来购买的22.5万平方米的小区,在业主9年未取得国土使用证的期间内,已经被金鹰城置业偷偷割成了三块土地。留下15万平方米忽悠我们原来的一千多户购房业主,割出两块总计7.5万平方米,约112亩的土地去行贿和牟利。

这真是一笔损业主而肥开发商的好买卖!要知道,现在这里同等地段的相邻位置,这种已经拆迁完毕的空地,每亩价值300万到400万元之间。仅土地成本一项,金鹰城置业就等于从我们一千余户业主手中抢走了3亿元到4亿元的人民币。

如果再加上开发的利润,金鹰城置业可谓一地三卖,无中生有多出数亿元的利润。我们业主等于被集体偷走至少3亿元!这就圣爵菲斯小区业主土地面积从22.5万平米变15万平米的秘密!秘密就是金鹰城置业的非法暴利!

三、非法毁林占地,强行施工,金鹰城置业雇请黑恶势力打砸业主财产,殴打维权业主律师,企图用违章建筑的既成事实来实现对业主土地的侵占。

1、从2013年开始,小区业主陆续发现金鹰城置业一地三卖的行为。业主王曙律师受业主之托从2013年10月开始以个人名义起诉开发商要求其提供小区详细图纸,并就小区减少7.5万平方米土地面积的事情要求开发商赔偿。

金鹰城置业看到自己的不法行为已经败露,就逐步露出了其贪婪嘴脸下阴险残暴的一面。2013年,金鹰城置业指挥其子公司湖南影视会展物业管理有限公司(以下简称会展物业),企图强行在C区北面绿地与C区住宅之间修建围墙,将属于全体业主的绿地隔离出去。这种行为当即遭到业主的集体反对。业主发现物业公司偷建围墙之后,立即集体阻止其非法施工,并向城管部门举报。开发商的分割小区的企图第一次遭到了挫败。

但是,就在维权业主制止围墙施工的当晚,维权业主大海和蒋国林的两辆汽车停在楼下的车位上被人砸坏。砸车手法相同,即用砖块砸烂汽车的前挡风玻璃,并将砖块留在被砸的车窗上示威。更为严重的是,围墙施工被城管叫停后的数日后,维权业主C区住户蒋国林的家中被盗。

窃贼晚上套锁入户,盗走壹万多元的财物。而这三起明显针对维权业主的犯罪事件都发生在小区物业保安的眼皮底下,就在岗亭附近。业主报案后,公安机关介入调查。当晚值班的物业公司保安都恰好巡查到别的地方去了。而事发地的小区监控集体故障。开发商指使物业公司勾结黑恶势力报复维权业主的行动已经开始。堂堂上市公司的全资子公司,湖南广电的下属企业,原来骨子里是一群流氓!

2、随着越来越多的业主权利意识的觉醒,开发商急于在C区北面的土地上造成既成事实。就如同当年,他们趁着业主对小区规划图纸和土地面积尚不了解的机会,已经在小区月亮湾湖边割走土地建成了别墅一样,开发商急于在C区这里也早日把房子建起来。

2014年4月30日,开发商和物业公司发布联合公告通知业主,他们要在C1-C3栋北面开始施工。开发商和物业公司的法定代表人都是王艳忠。此人不但是湖南广电上市公司“电广传媒”的高管,还兼任着湖南经济电视台副台长以及湖南广电下属世界之窗旅游公司的负责人。

在他的号令下,从2014年5月4日开始,大批施工人员和机械进入我们小区,开始在C区北面的绿化地带强行施工。随之而来的还有一批身强力壮,纹身刺青,脖子上挂着金链子的社会青年。这些人并不参与施工工作,而是专门负责恐吓威胁闻讯前来阻止非法施工的业主们。

C区北面数万平方米的绿化地带在一周之内就被破坏殆尽。小区内一人合抱粗的大樟树被他们连根拔起抢走。大片灌木和绿地被推土机推平。C区原有规划并已经建成的露天停车位也遭到了破坏。最具有讽刺意味的是:这些车位的很多车主,刚刚才向物业公司缴纳了一年的停车费。

部分业主将车辆停在原车位上阻止非法施工。当晚,又有两台车辆的车胎被人用刀刺破。还有一台汽车被金鹰城置业指使的施工队伍用挖掘机挖来大堆的泥土将小汽车整体掩埋。当然,这些时候,小区物业保安一律袖手旁观。小区监控摄像头又一次集体失灵了。业主集体交物业费养活的物业和保安居然成为了开发商侵害业主利益的得力帮凶!

3、金鹰城置业再次砸车报复维权业主。

2014年5月19日,小区业主自发前往金鹰城置业的办公地点,湖南广电金鹰城大厦的门前路边,高举横幅表达诉求。业主们要求开发商负责人王艳忠和电广传媒负责人龙秋云出来对话。5月20日凌晨,物业公司保安队长邓某和一名胖保安敲开维权业主王曙律师的家门说王律师的车被人砸了。

王律师赶到楼下,发现他的汽车停在楼下车位上,前挡风玻璃被人砸烂。车窗烂玻璃上还放着一块红砖。这与前次因维权被砸的业主车辆遭遇如出一辙。王律师报案到当地派出所。派出所干警调取事发地段小区监控录像。照例又是监控缺失!

4、指使物业公司保安人员配合黑恶势力,在光天化日之下,在小区进出的大门口,打砸维权业主律师的车辆,殴打业主律师,并对其进行栽赃陷害。

小区黑恶势力横行,业主财产安全没有保障。小区非法施工却在紧锣密鼓日夜赶工。业主们被迫到长沙市国土局集体上访。2014年5月28日上午,业主们陆续自发前往长沙市国土局上访反映情况。

当维权业主王曙律师携带重要信访资料开车正要出小区大门时。一伙黑恶势力人员在小区物业保安邓队长和那个胖保安的配合下将王律师的车辆截停在小区出口机动车道内。他们无中生有寻衅滋事,污蔑王律师开车出小区时,在车道内撞了人。

保安人员立即推出一辆白色无牌电动车挡在王律师的汽车前面阻止王律师离开。物业保安先驱散围观业主为黑势力砸车打人清场。黑恶势力的头子指示其手下当街用红砖将王律师的左后车窗砸碎。一人钻入车后座,打击王律师头部和颈部致其受伤流血。此人还企图打开前车门将王律师拖下车去殴打。

王律师被迫驾车冲出重围到派出所报警才幸免于难。当天,警察来小区找物业公司调取大门口的监控录像。这里的监控设备照例又是坏的。而物业公司人员更是污蔑王律师交通肇事逃逸。他们还指使保安队长邓某谎称被王律师开车撞伤腿部而“住院治疗”。

湖南广电为了掩盖自己非法侵占业主权益的真相,不惜勾结黑恶势力,在光天化日之下在小区门口砸业主的车,殴打维权业主。

这种行为已经超过了企业经营的道德底线,是不折不扣的犯罪行为!这种行为不但暴露了开发商的贪婪残暴,更昭示了他们的虚弱和阴暗。试问:如果开发商是有证施工,合法开发,他们用得着来殴打残害一个与他们进行诉讼和信访的律师吗?开发商的卑鄙行径恰恰证明:他们正在进行的所谓C区开发,是违规违法的侵权行为。

业主的维权已经危及了他们的不法利益。开发商的卑鄙行径已经激起了广大业主的义愤。更多的业主自觉加入维权行列,出钱出力,共同维护我们自己的家园。

面对如此确凿的证据,面对7.5万平方米土地被巧取豪夺的事实,金鹰城置业和它的法定代表人王艳忠凭什么这么嚣张,这么牛呢?在习***提倡的党的群众路线教育实践活动当中,金鹰城置业居然顶风作案,不但敢于强占土地非法施工,还敢于指使黑恶势力砸车打人呢?

据业主了解,金鹰城置业主要有以下几点倚靠:

1、长沙市国土局和规划局内个别腐败分子与金鹰城置业极可能存在利益往来。

在此,我们仅仅提供两条线索供各部门查实:

A.长沙市国土局现任副局长佘辉(男)与金鹰城置业的副总经理兼任影视物业公司董事陈浩(女)是夫妻关系。丈夫为妻子所在的开发企业非法分割已经出卖给业主的土地使用权,一地三卖再次开发提供支持。其利益关系不言自明。

B.长沙市规划局原副局长顾湘陵夫妇因收受多家开发商提供的巨额贿赂和巨额财产7000万元来源不明,非法为各家开发商修改规划、调高容积率目前已经被一审判处无期徒刑。顾的妻子妻子吴利君也因受贿罪被判处有期徒刑两年。吴利君被捕前是长沙市规划设计院高级工程师。金鹰城置业原总经理鲁园春在进入金鹰城置业之前也是长沙市规划设计院的高级工程师。他与吴利君是老同事。

我们认为:正是因为在长沙市的国土和规划部门存在这些或明或暗的利益关系路径,金鹰城置业暗中分割土地,调整规划损害业主利益的违法行为至今仍被上述两个部门遮遮掩掩,暗中周旋维护。面对圣爵菲斯业主不断提出的信息公开要求,上述两部门一再拖延塞责,至今不肯向业主出示购房合同上所标注土地的红线图纸和完整的小区规划设计图纸。

这是为什么?是否是因为这些部门内的腐败分子已经收了钱得了好处,为金鹰城置业的非法分割用地和暗中修改规划做了工作。而长沙市的国土局和规划局明知自己单位的某些人的某些行为已经违规违法,损害了业主利益,但是它们为了不让自己单位因为个别腐败分子的行为陷入被动,而对业主反映的问题拖延敷衍,希望蒙混过关?

2、金鹰城置业已经用低价湖景别墅绑定了湖南广电的高层领导。

湖南广电的领导欧阳常林、魏文斌等人用70万买到了价值千万元的湖边别墅,已经成为金鹰城置业公司侵害业主土地权益的直接受益人。他们即使明白了事情的真相,知道了金鹰城置业的违法违规行为,他们自己也是这种行为的参与者和受益人。他们哪里有勇气和意愿来解决这个问题。只好被王艳忠绑架在这辆违法的战车上向不法的深渊越走越远。

2013年以来,业主不断投诉要求有关部门解决问题。湖南广电和金鹰城置业至今无一个负责人与业主代表进行过对话沟通,说明情况,听取意见。对于群众呼声和业主意见,湖南广电高层置若罔闻。领导对不法行径的沉默就是对下级违法行为的支持。金鹰城置业的法定代表人王艳忠自以为得到了广电高层的默许,就更加有恃无恐的干起了非法侵害业主权益的勾当来。

3、湖南广电在湖南新闻界处于强势的地位。对于湖南广电的一切负面报道和不利新闻,都被湖南广电扼杀于萌芽状态。湖南广电不断对维权业主进行诬告和抹黑,造成湖南媒体对其下属企业的违法行为集体静音。

一个号称覆盖全国的媒体集团,对发生在自己身上的腐败,对于发生在自己开发小区里的侵权,对发生在广电大楼门口的砸车打人事件,噤若寒蝉。别人头上的虱子都看得一清二楚,自己头上的癞蛤蟆却视而不见。大量的湖南本土媒体虽然看到了金鹰城置业的违法事实,却或者慑于湖南广电的淫威,或者碍于同城媒体的脸面,对圣爵菲斯小区发生的事情集体失声。

不仅如此,对于参与维权的业主代表和律师,金鹰城置业利用湖南广电的领导关系和组织渠道进行诬蔑和攻击。他们将业主自发自愿维护自己权益的行为,诬蔑为聚众扰乱社会秩序;将业主自发自愿阻止非法无证施工,阻止小区土地和绿化被侵害的行为诬蔑为业主阻扰施工。

一个以新闻事业为主业广电集团,一个上市公司下属的开发公司,罔顾基本的事实,不但不查纠自己身上的违法行为,反而捏造事实,诬蔑业主。金鹰城置业甚至向有关政法机关递交颠倒黑白混淆视听的报告,企图以扰乱社会秩序的罪名挑唆政法机关来打击业主的维权活动。

我们业主认为:社会秩序的稳定是建立在各个社会成员遵守法律法规,履行合同承诺,相互尊重对方财产权益和人身权益的基础之上的。

如果一个强势的媒体,一个上市公司,一个开发企业,为了攫取非法的巨额利益,发展到不惜违反合同,践踏法律,甚至勾结黑恶势力砸车杀人的时候,那么这样的企业就是社会不稳定的根源。这样的人就是站着党和人民群众利益对立面的人。

这种人和这种企业必将在党开展的群众路线教育实践活动中被曝光被揭露。这里面涉及到的违法、侵权、贪污腐败甚至栽赃陷害、买凶杀人的犯罪行为必将在人民群众的举报中大白于天下!

作为圣爵菲斯的业主,与湖南广电集团比起来,我们既无权又无势。我们所拥有的只是白纸黑字的合同和国家批准的规划图纸;我们所拥有的只有事实和证据;我们拥有的和您一样,是为了自己的财产,为了自己小区的环境,为了自己生活的幸福美好,要与贪污腐败分子,与违法侵权行为、与一切黑恶势力斗争下去的决心和勇气。

我们欢迎各级领导和媒体朋友们来查看我们提供的资料,欢迎您来了解情况。对于您尊重事实,揭露黑暗的勇气,我们将深表谢意!

龙秋云：湖南电广实业股份有限公司董事长、总经理，男，大学文化，中共党员，编辑职称，曾任湖南电视台记者、湖南电视台办公室主任、湖南电视台广告部主任、湖南广播电视广告总公司总经理、湖南广播电视发展中心总经理。

现为湖南电广传媒股份有限公司董事长。

欧阳常林，男，汉族，1952年12月出生于湖南省常德市，江西吉安人，中共党员，1971年10月参加工作，大学学历，高级记者。2009年12月28日，被湖南省人民政府免去湖南广播影视集团总经理、湖南电视台（总台）台长职务。2013年1月，不再担任湖南广播电视台台长职务。