深圳一小区价格抵机场市值 深圳尚都花园为何这么贵？ 投资这样的一套房子多长时间回本(图)
2018-03-04
字体:
大中小
浏览:
文章简介：小区价格抵机场:深圳一个小区的市场价值高达140亿,和中国第五大机场深圳机场148亿的市值相当.但这个小区一年能带来的租金收入,却远低于深圳机场一年创造出的净利润. 2月底,在上海浦东新区房地产交易中心,排队等候办理手续的购房者在交易大厅内的等候区坐的满满当当.而这一景象基本在全市各区的房产交易中心均能见到. 上海和深圳,是去年中国房价涨幅最领先的两个城市,一个涨幅为18.2%,另一个涨幅为47.5%. 下面是一个虚构的场景: 一天,一位上海人和深圳人相遇,聊起房价. 上海先生:哎呀,这年头挣钱
小区价格抵机场：深圳一个小区的市场价值高达140亿，和中国第五大机场深圳机场148亿的市值相当。但这个小区一年能带来的租金收入，却远低于深圳机场一年创造出的净利润。
2月底，在上海浦东新区房地产交易中心，排队等候办理手续的购房者在交易大厅内的等候区坐的满满当当。而这一景象基本在全市各区的房产交易中心均能见到。
上海和深圳，是去年中国房价涨幅最领先的两个城市，一个涨幅为18.2%，另一个涨幅为47.5%。
下面是一个虚构的场景：
一天，一位上海人和深圳人相遇，聊起房价。
上海先生：哎呀，这年头挣钱真容易，我们小区的房子升值厉害，现在值得上你们半个深圳机场了!
深圳女士(笑)：上海房价还好吧，深圳可比你们上海猛多了，现在我的小区值得上你们的虹桥机场了吧!不是半个虹桥机场，是一整个。
下面，是一组客观的数据，它说明，上面虚构的场景所反映出来的经济现象是真实的：
上海：复地御西郊，与虹桥机场仅隔着一道外环高速;占地面积71169平方米，建筑面积10万平方米;搜房网数据显示，该小区最近3笔成交都在8万/平米左右——以此估算，复地御西郊市价总值大致为80亿元。
深圳：尚都花园，通过地铁罗湖线与深圳机场直接相连;小区占地面积5.8万平方米，建筑面积21万平方米;搜房网数据显示，其最近几笔成交价格在6.68万元/平方米左右，以此估算，尚都花园总价值在140亿元左右。
尚都花园该项目定位于高素质、高品位、新生活概念的尊贵社区，沿宝安体育馆和行政中心有大达400多米的景观线，视野开阔。建筑风格为欧洲简约古典风格，点式高层住宅，主力户型以三房及四房为主，五房和二房为辅，加上少量复式住宅。
