瑞安方辉 瑞安建业出售成都项目43%告吹 转向新买方售19%权益
公司间接全资附属公司瑞安中华汇房地产有限公司终止出售雅泉有限公司43.53%股份权益,同时与新买方辉顺有限公司订立新买卖协议,向其出售雅泉有限公司19%股份及授出卖出选择权。
观点地产网讯:瑞安建业有限公司6月26日公告称,该公司间接全资附属公司瑞安中华汇房地产有限公司终止出售雅泉有限公司43.53%股份权益,因前买方融曦香港投资管理有限公司无法向成都翔龙房地产有限公司提供6.65亿人民币(相等於约8.4亿港元)的委托贷款。
同时,瑞安建业与新买方辉顺有限公司订立新买卖协议,向其出售雅泉有限公司19%股份及授出卖出选择权,代价为销售股份的面值19美元(相等於约147港元)。
根据新买卖协议,新买方同意以定期贷款融资的方式,向雅泉有限公司提供本金总额达4,876万美元(相等於约3.8亿港元)的股东贷款。贷款将按年利率13%计息。
公告显示,雅泉有限公司是一间投资控股公司,主要资产是透过成都翔龙房地产有限公司间接持有成都瑞安-城中汇的在建工程房地产项目。
此外,瑞安表示,本次出售事项将录得亏损约3,000万人民币(相等於约3,800万港元)。该亏损主要是由于瑞安建业在2011年向一名独立第三方出售雅泉有限公司及其附属公司49%的权益时,就其于目标集团的51%保留权益曾于综合收益表中确认157,000,000港元的公平值增加,导致瑞安建业于雅泉有限公司及其附属公司的投资账面值相应增加所致。
今年1月24日,瑞安建业发布公告称,其间接全资附属公司瑞安中华汇地产有限公司于1月23日与买方融曦香港投资管理有限公司订立买卖协议。据此,瑞安建业拟向融曦出售雅泉的43.53%权益(附有权利获分配雅泉30%的可分配利润)。
另外,买方同意促使其联属公司向雅泉旗下项目公司提供委托贷款约6.65亿元,年利率10.75%,瑞安建业现时持有雅泉51%权益。
瑞安建业指,根据雅泉现有股东协议,如果就提早偿还现有股东贷款并取得同意,瑞安建业在向现有股东悉数偿还现有股东贷款后有权按面值作出回购。
交易完成(其将于回购完成后发生)后,瑞安建业将拥有雅泉56.47%的股份权益(附有权利获分配雅泉70%的可分配利润)。
