曹建军生态 专访祥生置业曹建军先生:遇见祥生 幸福发生

祥生地产自创立之日起,始终奉行“缔造城市景观,弘扬建筑人文”的经营理念,积极投身于中国城镇化进程,致力于提升人居品质,为客户带来物超所值的产品和趋于完美的生活。如今,祥生的版图再度扩张,于今年11月进入湖州市场。祥生地产是一家怎样的房企?祥生进驻湖州仁皇山版块,将给湖州带来怎样的惊喜?又将给购房者带来怎样的居住模式?今天,我们有幸采访到湖州祥生置业副总经理曹建军先生,带我们一起走进祥生,了解祥生。

FCCS:您好,曹总!在2015年度的中国房地产开发企业100强榜单中,祥生地产名列第51位,较2014年第79位的排名上升了28个名次。今年,祥生把战略布局的触角伸向了湖州,首次进入湖州市场,能否请您向我们湖州的老百姓介绍下祥生地产?

曹总:好的。祥生地产是一家来自浙江诸暨市的本土开发商企业,成立至今已有31年历史,具有房地产开发一级资质,是华东地区乃至全国的领军企业,连续6年蝉联中国房地产百强企业。去年,集团为了更好地发展房地产事业,将祥生地产的总部搬到了杭州。

截止目前,祥生已在全国18个城市,精心打造了49个楼盘,为超过30万业主家庭提供居所,项目遍及浙江、上海、湖北、江苏、江西、福建、辽宁、河北、山东等省市,已初步形成全国化布局。可以说,祥生地产的发展史就是中国城镇化建设的缩影。

仅今年以来,祥生地产就先后荣膺“2015中国房地产开发企业100强第51位 ”、“2015中国房地产开发企业品牌价值50强”、“2015中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等荣誉称号,祥生地产旗下“御江湾”系列也荣获“2015中国房地产住宅项目品牌价值TOP10”荣誉称号,可以说载誉无数。

31年来,祥生地产始终为城市及城市里万千家庭闪亮的居住梦想而不断努力,不断创造,力求为每一位渴望优居生活的人,创造幸福的更多种可能,带来趋于完美的生活享受。

FCCS:多年以来,祥生地产一直保持着低调,然后今年下半年以来,祥生地产在各地市场上却频频出手,在豪掷15.4亿连续拿下杭州2个地块和湖州2个地块之后,近期又在舟山新城拿下一块新地。祥生下半年以来的频频拿地,是出于怎样的战略考虑呢?

曹总:我们都知道,现在的房地产市场已经变了,以往弯腰就能捡到黄金的“野蛮生长”时代已经结束,进入“后城市发展时代”。在这样的大背景下,我们祥生地产的整体战略规划也做了调整,我们内部叫“做对、做好、做久”。在“做对、做好、做久”的基础上,我们还有一个城市布局原则,叫做“立足上海,深耕苏浙皖”。

“区域深耕”是我们的主旋律,在这个战略布局原则的指导下,祥生有着自己的评判标准。什么样的城市可以深耕?怎么深耕?按照祥生31年来在18个城市的实战经验,我们总结出了自己的一套标准。符合深耕的城市一定是市场占比能达到20%以上,销售在整个城市进入前三甲,同时有2个以上的盘。从这个角度来解读祥生的拿地现象,就能看出祥生大发展的决心。

FCCS:我们知道,祥生地产一直奉行的经营理念是“缔造城市景观,弘扬建筑人文”,那么在实际践行中这个理念是如何体现的呢?

曹总:祥生集团作为品质地产先行者,始终坚持“缔造城市景观,弘扬建筑人文”为开发理念,坚持“建筑美学、人性需求、建筑细节”落实到每个项目。我们会本着对湖州城市的热爱和对本土地尊重,以认真虔诚的心态,以市场需求为导向,以客户需求为中心,仔细优化完善建筑的每一个细节,运用高档、环保的建筑材料打造与周边建筑、景观相互协调的建筑精品,实现祥生的品牌。

我们的理念是,我们开发的,不只是土地,更是品质;我们创造的,不只是空间,更是生活;我们追求的,不只是利润,更是品牌。

FCCS:悦山湖项目作为祥生地产进驻湖州的首个项目,公司是出于什么样的考虑选择落子在仁皇山版块的?

曹总:首先,湖州的城市规模、人文环境及平稳的房产市场符合祥生集团的发展战略,湖州“生态、精致、文化、和谐”的城市定位标准与我们倡导的“缔造城市景观,弘扬建筑人文”的理念不谋而合,大家有共同的目标,有相同的文化背景,有相对平稳的房产市场,这是集团战略层面的选择;其次,根据湖州中心城市“现代化生态型滨湖大城市”的发展目标,和湖州旅游度假区创建为国家级旅游度假区引力,湖州中心城市将会长期高举太湖旗,打太湖牌,城市发展的主方向将长期向北发展成为主流,而仁皇山区块正好处于中心城区与太湖度假区之间,该区域必然会成为城市发展的重点区域,这也是集团战术上的选择;再者,仁皇山区块作为湖州中心城市行政文化中心,集聚了大量的市级基础设施配套,如奥体中心、图书馆、大剧院、市民中心、博物馆等,文化教育设施有信息工程学校、一中、艺术学校、湖州中学、湖州五中、爱山小学等;公园有仁皇山公园、潜山公园、市民广场和建设中的长田漾湿地公园、奥体湿地公园等,祥生悦山湖项目东临奥体中心、南临奥体湿地公园、西依爱山小学仁北校区,北靠长田漾万亩湿地公园,可以说自然环境优美,坐享爱山、五中双学区,健身运动在家门口。

因此,选择仁皇山区块是集团在湖州发展、深耕的必然选择。

FCCS:第一次进驻湖州,祥生将会如何打造情景交融的生活模式?将来项目会给购房者带来什么样的惊喜?

曹总:首先,祥生会将“盖百年建筑”、“缔造城市景观,弘扬建筑人文”的理念带到湖州,并始终贯彻到整个开发建设过程中;其次祥生会根据市场调研,以客户需求为核心,将集团成熟的、广大客户喜欢的产品注入该项目,创造与周边环境建筑景观相协调的高端标杆精品住宅;再者,祥生将坚持“以人为本”“生态环境优美”的理念打造小区环境景观,实现房在绿中的景观效果;同时祥生将会集团“幸福派”内容注入小区配套建设中,主要有“四点半课堂”“幸福大食堂”“幸福健身中心”“幸福夕阳红”等;最后,祥生积极秉持“好房子、好配套、好服务”的标准,倡导物业服务“一对一”模式,打造家庭式的温馨生活模式。

祥生悦山湖总建面约32万方,项目三面环湖,生态环境优美,我们计划打造以电梯洋房、小高层为主,适量建设限量高品质滨水别墅,坚持“品质优 ”、“服务优 ”、“品德优 ”三重标准,以“品质”为坚强后盾,落实祥生的品牌战略,打造符合湖州人民居住的精品住宅。