828米世界第一高楼迪拜塔今诞生【图】
迪拜塔于当地时间昨晚8点(北京时间昨夜12时)举行落成启用典礼，公布大楼高度为828米，同时大楼改名为“哈里发”。
为配合迪拜塔的惊人建筑数据，启用典礼动用大量特别效果，包括868盏大型闪光灯以及最少50种全计算机控制激光音响效果。典礼3大主题表演包括“从沙漠之花到迪拜塔”、“心跳时刻”和“从迪拜、阿联酋走向世界”，最后以1万多组大型烟花表演作为结束。
塔旁的迪拜喷泉以275米的破纪录水柱吸引世人目光。启用典礼整个过程由当地媒体作全球高清直播，有400多家全球媒体参与报道，全球20亿观众收看。
迪拜塔共有160层，内设有住宅、办公室和豪华酒店。迪拜塔预期能容纳1.2万人，发展商希望将塔塑造成“自给自足”的群体，让住户足不出塔，仍可解决一切生活需要。
人们可到122楼的餐厅，边欣赏海拔440米的壮丽景色，边享受世界各地中西美食。123层的高层大堂设有健身室和室内泳池，没有恐高症的人还可以挑战露天泳池。
被2009年底债务危机“折腾”不轻的迪拜终于迎来扬眉吐气之日。今天，历时5年、耗资10亿美元的全球最高大楼迪拜塔(Burj Dubai)正式竣工迎客。迪拜塔的建筑高度达828米，是世界第一高楼，也是世界上第一座高度超过800米的建筑。
不过，在经历了全球金融危机和迪拜债务危机的双重打击后，极尽奢华之风的迪拜塔未来之路更加扑朔迷离。
迪拜塔“楼高我为峰”
今天零时，高达275米“迪拜喷泉”成为迪拜塔落成典礼上的一个亮点，在6000多盏彩灯和25种颜色的投影机的映衬下，喷泉“跳起欢快的舞蹈”，带来绚丽的声光视觉盛宴；璀璨的烟花呼啸着升腾，把夜空照得亮如白昼，色彩缤纷；扑朔迷离的激光瞬间变幻，把塔身映射得无比华丽。迪拜塔被点亮了，阿联酋副总统、总理兼迪拜酋长谢赫·穆罕默德·马克土姆当地时间昨天晚上8点亲自主持了竣工仪式。之所以选择在2010年1月4日(当地时间)开幕，是为了配合马克土姆登基4周年的庆典。
全球约有20亿人通过电视收看直播，有400多家全球媒体参与报道，而负责转播落成典礼的迪拜媒体公司将启用最新的数字高清传输设备。
这座位于迪拜市区的摩天大楼建于2004年9月，由阿联酋国营地产公司艾马尔开发，美国SOM建筑设计公司设计，韩国三星物产负责建造。迪拜塔基座造型为伊斯兰建筑风格，采用了六瓣的沙漠之花，整个大楼外形呈“Y”型，由三个建筑主题逐渐连贯成为一个核心体，并螺旋上升，至顶部转换为尖塔。
从迪拜塔建筑图纸浮出水面之时起，它的高度便成为一个谜，历经数次修改。据了解，最初迪拜塔高度仅为560米，后来经SOM重新设计后高度调整为650米，随后又追加到705米，目前的高度已经是第七次修改方案。
此前媒体报道，迪拜塔的高度为818米或者824米。但从建造伊始，艾马尔公司便保持低调，一直不肯透露具体的数据，只是表示大楼将超过800米，远高于目前世界第一高楼台北101大楼，后者高度为508米。在开幕礼上谜底终于揭开，迪拜塔高达828米。
SOM的结构工程师比尔贝克称，开发商艾马尔一直要求增加高度，但SOM也不知道到底可以建多高。“最后越建越高，我们能够达到的高度远高于原先所想的高度。”贝克说道。SOM公司表示，迪拜塔的落成为未来的摩天楼设下了一个新的基准。
开发商“触及技术之巅”
据了解，160层楼高的迪拜塔总共使用了33万立方米的水泥、3.14万吨的钢材和14.2万平方米的玻璃，最远可以从95公里外看到大楼。而楼内57部电梯的速度也超过了台北101大楼的电梯速度，高达每秒17.5米，那将是世界速度最快且运行距离最长的电梯。艾尔马地产公司的销售经理纳曼·阿塔拉说：“这一设计将触及技术所能达到的巅峰，在此之前没有一座建筑能修那么高。人们不得不开发能适应这种高度的新型电梯。”
世界最高的迪拜塔除了挑战高度极限，并拥有世界最高、最快的“智能型”电梯，一分钟内就可达到第124层的世界最高室外观景台。
迪拜塔共有57部电梯，运输长度世界第一，分别安装在塔内不同地区，访客、住户、上班族、饭店客人各使用不同电梯。塔内并没有直达所有160层楼的电梯，在第43、76和123 层设有“转乘区”。位于塔中央的主电梯高504米，上升高度世界第一，超越台北101大楼电梯448米的纪录，几乎是纽约帝国大厦电梯(381米)的1.5倍。
迪拜塔“内涵”也达全球一流水准。大楼内部有1044间公寓、49层办公用楼和一家阿玛尼酒店。此前有媒体报道，1-39层为阿玛尼酒店，内部设计由乔治·阿玛尼亲自操刀设计，内含175间贵宾间和套房，将成为阿玛尼酒店全球连锁的旗舰店。
除了39层以下的阿玛尼酒店，108层以上全为办公用楼，并在124层设有名为“At the top”的观景层，在晴朗天气下，游客最远可以看到80公里外的景色。
此外，迪拜塔还保持了多项世界纪录，除了最多楼层数、最高建筑、最高混凝土结构外，迪拜塔还拥有位于78层的全球最高的泳池以及位于158层全球最高的清真寺。
当然迪拜塔并非“一个人在战斗”，目前阿联酋迪拜世界的棕榈岛集团规划建造棕榈岛塔(Nakheel Tower)，其高度已由原来的750米调至1050米，科威特也规划建造高达1001米的丝绸之都(Madinat al-Hareer)均试图超过迪拜塔，坐上全球最高建筑的头把交椅。不过SOM公司表示，在未来10年内难有对手能超越迪拜塔。
购房者“高处不胜寒”
迪拜塔位于投资200亿美元的“迪拜塔繁华区”的核心地段，周围包括3万套住宅和全球最大的室内购物中心“迪拜购物城”，该购物中心将拥有1200多家商店和160家餐饮店。毫无疑问，迪拜试图将迪拜塔打造成迪拜新地标。
从开建之日起，迪拜塔就成了全球的焦点，曾爆出薪资问题，劳工每日只可获得约4美元报酬，导致在2006年时，部分劳工发起罢工，破坏车辆、办公用具等，损失达数百万美元。
金融危机后，原计划于2009年底建成被推迟到了2010年，并曾一度传言成为烂尾楼。金融危机加上债务危机使得迪拜政府深陷其中，投资者信心受到严重打击，迪拜塔建成后的前途显得不太乐观。
英国《泰晤士报》表示，谁都不知道迪拜塔将会成为一个繁荣社区还是成为一个鬼城，迪拜塔或许将成为迪拜鲁莽的终极象征。
迪拜的房价在过去的一年中下滑了50%，曾经于2008年高价买入迪拜塔内住宅的投资者们面临的是巨额亏损，虽然开发商称所有的住宅已经全部售出，但迪拜塔能否全部住满显然要打个问号。有分析师表示，迪拜近三分之一的房子将会被闲置。
据当地房地产中介介绍，5年前迪拜塔还没开建时，每平方米售价折合人民币达5.6万元，2008年时爆炒到每平方米20万元人民币，眼下已下降到每平方米7万元人民币，等于高位时的三折。
有人说，现在迪拜的成功全该归功于阿联酋副总统、总理兼迪拜酋长马克土姆的“远见”，马克土姆的一句名言翻成中文就是“光说不练，假把式”。不可否认，迪拜在其带领下，取得了迅猛发展，但现在危机后的迪拜政府却欲撇开责任。
在迪拜塔附近游览的游客表示，“看上去很棒，但我们都知道迪拜现在深陷危机，要改变这种状况显然比建造一座大楼困难得多。”
开发商艾马尔公司已于2009年6月与迪拜控股(Dubai Holding)合并，虽然开发商称住宅已经全部售出，但具体的细节并未公布。有报告称迪拜塔所处的城区的房地产价格较一年前最高点已经下降了77%，加之美国标准普尔评级公司早前已把这两家公司评级均下调为“垃圾债券”级别。迪拜塔虽然已经开门迎客，但是楼价下跌掩饰不住未来萧条的趋向。
豪华大厅
链接
迪拜塔趣闻
■庞大的基础
高度为828米的迪拜塔需要一个坚实的基础，以支持重量超过500,000吨的地面以上建筑。迪拜塔建造在一个3.7米厚的三角形结构的基座上，这个三角形基座由192根直径为1.5米的钢管桩或支柱缸体支持。这些钢管桩或支柱缸体深入地下50米。
■抗震设计
为了保持这幢超高层建筑物的稳定性，采用了高强度的混凝土。迪拜塔的设计标准是能够经受里氏6级地震(当地属于地球上少地震的地区)。它还能在每秒55米的大风中保持稳定(在高楼中办公的人完全感觉不到大风的影响)。
■建筑过程监测
为了保证迪拜塔在建设过程中的稳定，它的垂直方向和水平方向的动态，都由一个全球卫星定位系统进行跟踪。在建设期间，建筑物的重力变化情况，由设置在建筑物中的700多个传感器进行实时监测。
■工程进度
迪拜塔的建设时间表基本上以3天为一个生产周期，包括安装钢结构件，浇灌混凝土等工作。钢结构件预先在地面制作，按照建设的进度，用起重机吊到高空进行安装。
■预防建筑物下沉
由于迪拜塔建成之后的重量达到500,000吨，会出现下沉的趋势。所以在建设过程中，每一层的实际高度比设计高度高出4毫米。
■安全设施
迪拜塔设计了4个隐蔽所，每30层一个，用于对付火灾和恐怖袭击等紧急情况。另外，除了高速电梯，还安装有专门的应急电梯，可以从高处迅速而安全地疏散人员。
民众参与庆典
1月4日，总高超过828米、楼体160层的“迪拜塔”矗立在阿拉伯联合酋长国迪拜。
阿拉伯联合酋长国定于4日晚揭开迪拜塔的神秘面纱。
作为世界最高建筑，迪拜塔托起迪拜领导人缔造“中东纽约”的梦想，为海湾诸国立起经济多元化发展的标杆。
按规划者原先设想，迪拜塔落成将迎来全世界掌声。然而，当迪拜主权投资机构“迪拜世界”拖欠巨额债务，当以金融中心自居的迪拜酋长国向石油资本求援，迪拜塔曾代表的无限成功和荣耀，已于竣工前倒掉。
擎天柱
迪拜塔囊括了一系列最高级形容词。虽然这栋建筑的最终高度仍是谜团，但它的高度早已超过台北101大楼。
美联社报道，迪拜塔据信楼高828米，观景台创纪录地设在第124层，可俯瞰海湾。它在迪拜以外数十公里处的沙丘中依稀可见；若从天空俯视，它就像一根银针直插云霄。
高层建筑和都市居所理事会研究和沟通经理让克勒克斯说：“在信封上写下你的名字和迪拜塔的名字，全世界任何一个邮局都不会找错地方。”
对于在6年时间内建成这座擎天大楼，当地官方通讯社如此描述，“迪拜另一项将载入人类现代史册的举世无双的成就”。
迪拜塔开发商艾马尔地产公司的股票价格在迪拜塔揭幕前夕上涨接近8％，带动迪拜股市当天上涨3.4％。
托梦想
这座以金属和玻璃为外立面的建筑物定于4日晚在焰火中揭幕。
迪拜政府将为落成仪式采取严格安保措施。当地报纸援引迪拜警察局安全保护和突发事件部门负责人穆罕默德曼苏里的话说，包括便衣和狙击手在内，超过1000名警察将在揭幕仪式现场执勤。
迪拜塔2004年开工建设，施工进展迅速。它时常每隔三天就加高楼层，反映出迪拜从沙漠定居点向国际大都会转型的急切渴望。到2007年1月，数以千计劳工、包括许多来自印度的临时工涌进迪拜，完成了迪拜塔第100层楼的建设。
迪拜塔落成后预计超过160层，比美国芝加哥威利斯塔高出50多层。
迪拜塔综合豪华公寓、酒店和写字楼功能，全世界第一家阿玛尼酒店3月将在这里开业。
迪拜地产咨询机构“投资精品店”首席执行官希瑟阿巳治说，迪拜楼市最鼎盛时期，迪拜塔房子卖到每平方米超过1.9万美元，如今价格已低于腰斩。
舒阿资本公司分析师罗伊彻丽说，迪拜塔是艾马尔地产公司的伟大作品，但“迪拜的挑战与梦想大过任何一栋楼”。
