北京申洋评估公司 浅谈北京房地产评估公司哪家更专业
浅谈北京房地产评估公司哪家更专业, 对房地产评估行业发展的一些个人建议一个行业的发展不是用几句话或者几条建议就能决定的,本人在这里也只是向各位读者提供一些有关行业的建议和看法,具体的实施和革新还是要具体问题具体分析。
行业整顿。这里的整顿包括人员和机构两个方面。人员方面,在准入上重新调整考试内容,实际上国内在资格考试内容上还是偏重理论,我建议在以后的资格认定上注入更多的实际考核内容,在学历、从业年限、从业范围上给予更加严格的规定,要让准备进入这个行业的人群深刻认识到,房地产评估工作绝不是纸上谈兵,绝不是考试过关就能胜任所有工作的。
另外,增加考核程序。
凡是没有达到要求的,一律取消执业资格。最重要的是,对于未取得执业资格的从业人员,对其工作范围认定、职责认定一定要建立一个强力的监督机构;在机构管理上,由于绝大多数的房地产评估机构是由各地区的行政部门或者地区性的行业协会来管理的,在同一地区限定评估机构数量,进行严格的资质管理,对已有机构进行年审,在人员和业务上对其进行全方位的监督,不符合条件者直接清除。
浅谈北京房地产评估公司哪家更专业, 之所以把这样一些内容算作是软件革新,主要是考虑到这些内容的实施不是一朝一夕,也不是通过一个两个机构试点区完成,主要是通过立法,通过法律将一些严格的标准带给整个行业和从业人员,让其从思想上能够接受新的标准,从而用新的标准来界定自己的工作内容。
要想办法建立市场主体之间的沟通;一是评估机构和客户的联系;二是评估机构所得客户之间的联系,三是房地产行业其他机构跟评估机构之间的联系;市场主体对评估机构提供的服务水平应该是可以客观评价的,而且这种评价对评估机构来说应该是有效力的;房地产行业之间各职能机构之间应该是保持密切联系的,对行业的发展和态势应该保持共同关注。
其次,从硬件上来说,主要是从技术角度方面提高评估机构的服务水平。
要根据实际,革新评估方法和工具。这一点是必须要实现的,没有水平较高的评估方法和手段,思想再怎么变也无法实施。这一块的难点在于中国房地产市场内有关房地产价格的影响因素太多,不易于把握,而且地区差异确实较大,需要按区域具体实施。国际上较为常用的房地产价格指数评估法相对来说就比较适合我们现在的情况,可以考虑在行业中逐步推广。
浅谈北京房地产评估公司哪家更专业,从侧面来说,鼓励现有评估机构通过各种手段,扩大规模、提高服务水平、创建品牌,力争在国内或者区域范围内建立具有一定影响力的“巨无霸”,通过示范性机构来带动其他机构的积极性,形成良好的竞争机制。甚至是给予一定的优惠政策,让更多的评估机构能够提供范围更广的服务。
