创客空间王胜江简介 洪泰创新空间CEO王胜江:创客空间 新玩法

       随着房地产行业进入白银时代,地产商也希望借助“众创空间”有所作为,招商地产、华夏幸福产业园、SOHO 3Q、万科云城等都在尝试。

不过,像毛大庆这样离职创业的房企高管并不多见,SOHO中国前副总裁王胜江算是一个。两人相似的背景和转型路径,总免不了让人拿来对比。

4月19日,王胜江与洪泰基金合作打造的洪泰创新空间宣布成立,定位中国首家创业服务运营商。就在此前两天,毛大庆牵手徐小平的真格基金成立“优客工场”,这种搭配使得双方的竞争充满戏剧色彩。

虽然都是创业与地产跨界合作的产物,细观之,玩法着实不同。在王胜江构想中,他们以创业为主线,为创业者提供法律、税务、财务、技术、投资等各阶段的服务,房地产只是创业链条上的一环。洪泰创新空间负责为创业者对接各种服务商。

“创业者从空间走近投资人,是一个漫长过程。如果有专业的人帮创业者解决这些问题,成功率至少提高一倍。”王胜江认为,创新空间最重要的一个功能是抱团取暖、精神提醒,“创业者有时很脆弱,尤其年轻大学生突然离开大学,自己创业,这个时候需要一个新家,这个家就是创新空间。”他们打算为大学生预留工位,让他们先提供创业服务,一边赚取生活费,一边学习创业。

与毛大庆自建团队、依托共同投资人平台不同,王胜江以合伙人身份成为洪泰创新空间负责人。

这缘于与老友盛希泰的一次谈话。去年12月底,两人都已感觉到创业大时代的来临,合计做点什么。盛希泰让王胜江考察三个月再聊。

王胜江就跑到中关村,敲开一家创业咖啡馆的门,一屋子年轻人,每人对着个笔记本电脑,非常闹腾。他有些拘束,转了一圈也没地儿喝咖啡,匆匆撇了眼公告栏上的招聘信息和励志格言,很快退了出去。

那一瞬间,他仿佛来到另一个世界,他有些迷茫,但直觉告诉他那确实是年轻人待的地方。后来又考察了优家创业公寓、清华启迪等孵化器之后,他决定做一个不同于咖啡馆办公模式。“创业咖啡馆更多针对初创企业,是1.0版,很多产业其实不适合在咖啡馆办公,我们要做个服务创业者的新空间。”王胜江的想法,与盛希泰、俞敏洪一拍即合,三天后公司完成注册。

洪泰基金创新空间发布会当天,三位合伙人收到很多合作短信,近1个月来,他们看了几十个项目,主要选在产业集聚区,第一个空间预计在七八月份推出。他们将目光瞄向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区。A轮融资也已提上日程。

至于盈利模式,王胜江的设想是把服务做好,自然就有钱赚。“创业链条很长,有很多服务交集,每个出现节点的地方都可以交易,赚钱的方法很多。国外的孵化器,创业者排队才能进入,那理论上是不是可以提高租金?或者不要钱,占股也行。”

王胜江希望倡导“创业是一种生活方式”理念,创业者可以从中找到投资人、上下游合作伙伴,可以健身、休息,从而享受创业的过程。在他看来,空间概念最终会颠覆那些高大上的写字楼。

两年前,王胜江离开供职14年的SOHO中国,进入低谷期,彼时他经常在朋友圈发各种励志的段子。现在,他显然已被重新激活。但是从一个地产界老人转型为创新空间新人,是痛苦的。

“在这个过程当中,你最常提醒自己的是什么?”

“我特别担心又回到房地产。”王胜江告诉我,他已经完成从过去的地产思维向创业服务思维的转型。

谈及与毛大庆的较量,他并不担心,“在大众创业、万众创新的背景下很多人都会进来,谁下的决心大,谁把这个产业链研究得好,谁才可以成功。市场足够大,这样才有意思。”

洪泰基金成立于2014年11月26日,由著名教育家俞敏洪先生和资深投资银行家盛希泰先生共同发起成立,系国内最大的单只人民币天使基金。

洪泰基金从创新空间、智能硬件等孵化器到种子、天使、A轮、美元、新三板等多只基金等系列产品线布局,同时与高校等各大机构合作,致力于打造中国创业投资领域的洪泰帮。