李燕如背景资料成谜 豪掷5亿拿地显淡定【图】

广州土地市场昨创历史 李燕如一人击败12房企 将按规定成立公司进行开发

广州土地市场昨日创造了新的历史！经过53轮竞价，13轮竞配建公租房，自然人李燕如以总价5.26亿元和配建130套公租房，力挫12家开发商，夺得天河区黄埔大道坚红化工厂住宅用地，折合楼面地价11552元/平方米，剔除配建公租房面积后更达到12634元/平方米。

广州市房地产交易登记中心相关负责人向本报记者证实，这是广州有史以来首次有自然人成功拍得住宅用地，按照规定，李燕如随后将成立公司对土地进行开发。昨日的拍卖结束后，李燕如对媒体表示，自己来自深圳，并进行过房地产开发，之后就不愿透露过多的信息而离去。

竞价超最高保密价

首度竞配建公租房

过去，土地市场的竞争都是房企之间的游戏，偶尔有自然人参与，大多无力与实力雄厚的开发商抗衡至最后。但昨日下午的土地拍卖会上，自然人李燕如以个人身份与越秀地产[1.71 0.00%]等数家品牌房企抗衡，并最终以5.26亿元的高价，溢价45%拿下今年天河区开拍的首块宅地。

值得指出的是，此宗天河区宅地更是广州历史上第一次进入“竞配建”环节的地块，李燕如在“竞配建”环节与越秀地产激烈争夺了13轮后，最终以130套、3900平方米公租房的配建规模力压对手。

昨日下午，天河区黄埔大道坚红化工厂地块的竞拍为广州土地市场带来久违的热闹场面。这宗占地面积17304平方米，起拍价达3.6亿元的宅地就引来13位竞拍者。

虽然此次出让的宅地要求通过“限地价、竞配建”的方式拍卖，即竞价超过最高保密地价后，竞买人需要通过竞建公租房竞逐地块，但这似乎丝毫未影响开发商对这块优质土地的兴趣。仅十多分钟，地价就已从3.6亿元飙升至4.9亿元，而此时的楼面地价已达到1万元/平方米的水平，但房企举牌依旧毫不手软，竞拍数额已冲至5亿元，且持续上升。

经过若干轮的角逐，自然人李燕如将总价抬至5.26亿元，整个拍卖也随着地块最高限价的出现，转至“竞配建”环节。参与竞拍的越秀地产负责人在询问竞拍规则后，果断继续征战。最终在来到竞配建阶段的土地拍卖留下了越秀地产和李燕如进行“双雄争夺”。

竞配建由李燕如10套的报建数开始，以10套公租房为竞价阶梯(每套建筑面积平均30平方米)逐渐增加。若干次交锋之后，李燕如成功以个人身份拿下宅地。

已提交成立项目公司证明

自然人拍地原因极其复杂

公开数据显示，天河区黄埔大道坚红化工厂地块总用地面积17304平方米，可建设用地面积15178平方米，总建筑面积45534平方米。

出让成交后，广州市国土房管局有关负责人接受记者采访时表示，坚红化工厂地块竞得人李燕如在申请竞买该地块时，按照竞买须知的要求提交了成立项目公司“广州市雅翔房地产开发有限公司”的相关证明。中原地产项目部总经理黄韬分析，自然人身份拍得土地，个中原因极其复杂，有可能其背后的公司不愿意公开身份，所以由自然人出征，再另组公司。

昨日出让的还有白云区同和东坑蟾蜍石北路地块，广州市骏宝投资有限公司以61311万元取得了该地块的土地使用权。

这名拿33号牌的女子以个人名义参加买地，最终力压众多开发商。信息时报记者萧嘉宁 摄

疑！5亿拿地神秘女究竟是谁？

这名以总价5.26亿元和配建130套公租房，夺得了黄埔大道建宏化工厂地块，在她淡定地举起竞拍牌的一瞬间，这名叫“李燕如”的神秘女子立刻引起了人们的关注。她究竟是谁？据悉，“李燕如”以个人名义竞拍，提交了成立项目公司“广州市雅翔房地产开发有限公司”证明，又自称来自深圳，进行过房地产开发。中原地产项目部总经理黄韬分析，自然人身份拍得土地，个中原因极其复杂，有可能其背后的公司不愿意公开身份，所以由自然人出征，再另组公司。

叹！“隐”富人比房企还多 网友热议个人拿地事件

网友热议李燕如个人拿地 感叹广州地产变化 

@广州房地产律师李永快：“个人”可以拿地？据我说知，不可能！她能把土地使用证办到其名下吗？大家没有注意到，她的牌子旁边写的是“公司”吗？

@追寻神迹：个人没有房地产开发权，但个人可以拿地……游戏规则早就定好了，到今天才有人去这么干，这里头肯定有故事。

@五岳_达人语录：国家可以个人拿地了，贪官们应该庆贺了，又多了一条洗白赃款的途径。

@快乐驿站快乐V：牛！真牛！富与穷真是南极到北极啊！广州首次出现个人拿地，一女子掷5亿击败12房企。

@汪亚民：威猛！中国富人敌过房产公司。广州首现个人拿地一女子豪掷5。26亿击败12房企广州土地市场昨创历史李燕如一人击败12房企将按规定成立公司进行开发广州土地市场昨日创造了新的历史！经过53轮竞价，13轮竞配建公租房，自然人李燕如以总价5.26亿元和配建130套公租房击败房产公司。

华媒点评：

过去，土地市场的竞争都是房企之间的游戏，偶尔有自然人参与，大多无力与实力雄厚的开发商抗衡至最后。从李燕如个人拿地的淡定之举，足以看出中国“隐”富人早已超过了房企大军。不过不管是个人拿地还是代表公司拿地，此女那份淡定，而且高溢价拿地，在楼市调控寒冬背景下，尤令人嘘唏不已。

神秘深圳客李燕如夺天河宅地

李燕如是谁，与房管局土地交易中心签约的美女是她本人吗，他背后是否有强大的企业支持？新浪乐居记者随后对签约代表进行了采访，她向记者确认，自己就是李燕如本人，来自深圳，在深圳开有公司，并进行过房地产开发。但对于5.26亿的资金如何筹集、广州项目何时推出，为何会开出130套公租房的竞价，李燕如表示要赶回深圳，不便透露。她称，相关信息，今后会通过“雅翔房地产公司”的网站公布。据了解，这是李燕如计划在广州成立的公司。新浪乐居记者随后进行了网上搜索，但暂未发现雅翔房地产公司的相关信息。

此外，有业内人士向记者透露，李燕如背后的企业是佳兆业。记者向佳兆业相关人士求证，暂未得到明确答复。