围魏救赵博弈 房租暴涨的背后 他们在上演“围魏救赵”的把戏!
今年一线城市的房租上涨幅度可以用疯狂二字来形容,近期北京的环比的租金上涨的幅度达到了15%到25%,上海同比涨18.46%、深圳同比涨29.68%,还有一些区域甚至达到30%,而目前的上涨速度并没有得到制止,还在加速。
很多年轻人无奈的表示:他们的工资收入有一半都是花在房租上,若房租再涨,一个月的辛苦就只够交房租了,如此下去,可能连基本的生活都保障不了!
很多专家把这个房租上涨归功于市场调节,理由是七月份后是特殊的毕业季,大量的年轻毕业生涌入就业市场,他们有大量的租房需求,从而推动了房租价格暴涨。
这看似有道理的,不过是迷惑人的遮掩法,真正吹起“涨房租”号角的恰恰是“卖房大老板”和大型中介机构,他们企图暗中操演“围魏救赵”的把戏,最终达到卖房的目的!
今年一线城市房租的上涨幅度,已经远远超过往年同季份的水平,表面上看起来似乎是市场的供租需求造就,实则是暗藏玄机。
由于房产新政的实施力度强硬,大量开发商的房屋成交量直线下滑,成交量下滑将直接引爆房价下跌,房价下跌将会直接损伤某些大集团的利益,他们当然不想看到房价下跌,由此他们不得不图暗中操演“围魏救赵”的把戏,垄断房源,集体涨房租!
房租涨了,天价的房租会倒逼青年们去算算账,让他们发现租房的性价比不如买房划算之后,他们会义无反顾的放弃租房而选择买房,在这种“催买”手法的影响下,对于一些有月供能力的人,他们还是会想尽办法凑足首付去买房的。
但这也是舍本取末的做法,实际情况并没有那般美好,当下社会上很多想往大城市挤的人群,多数是苦逼的打工仔,他们的工资即便可以够月供但却没有存款来首付,即便凑足了首付,也不确定将来是否有能力确保不断供,因为在实体经济日益萎靡的大环境下,他们对将来的就业稳定性缺乏信心,所以,越是高房租“催买”,越会逼着他们放弃梦想离开伤心的城市。
究本追源,变态的高房租其实就是畸形房地产生下来的怪胎,房地产被列为国民经济的产业支柱这十五年来,几乎每一个产业都围绕房地产都进行,大量的放水资金砸向房地产,表面上看确实带动了经济繁荣昌盛,实则早已暗藏危机,90年的日本房地产泡沫崩盘后,万物萧条,经济一退30年,可见炒房并没有真正意义上推动经济发展,反而让其滞后。
马云也曾经说过,经济建设并不是要以房子建设为中心,房地产的暴利严重束缚了其他产业的发展,将导致整个社会的产业链条不平衡,地皮被炒高,房价被炒高,房租也被炒高,会让年轻人举步维艰,生活困难!
事实也如此,高房租不仅吞噬了年轻人的梦想,也让一些大企业望而生畏,华为核心研发等部门搬离深圳就是一个证明。以高房价高房租来抵住超发货币的通胀实质上是抱薪救火,把房价降回归理性,发展各种实体产业才是当下应该做的(当然对有些人而言是痛苦的)。
中国13亿人口9亿在农村,不管怎样城市化终究改变不了农业大国的本性,重视高科技农业是不会错的,强国强生产,让农业科技制造都弹活起来,为广大青年和毕业生提供丰富实效的就业岗位,让他们真正为经济的发挥推动作用,只有各行各业的生产力强了,真实做出了产出,方才是解危之法。
