王卫拥有216处房产 揭秘顺丰王卫拥有的216处房产
资本的力量,让去年40多亿净利润的顺丰成了市值超过2000亿的巨无霸,也让王卫以1640亿的身家超越许家印、李彦宏成了中国第四大富豪。然而你并不知道就富豪拥有的房地产方面,可以说,王卫不止领先了一个身位。
楼市资本论今天就带你解读,快递业首富的楼市身价。公开财报显示,顺丰创始人王卫旗下不动产有216处,总计383,974.37 平方米,且大部分都位于深圳市。我们统计了下,这216处房产(主要为甲级优质写字楼资产),其中位于深圳的有163处,总面积达109,543.84平方米。
从顺丰财报看,其中位于福田区万基商务大厦的房产建筑总面积为18,789.57平方米,也正是顺丰集团公司总部所在。据最新数据,深圳市福田区写字楼售价在6万/平方米,笔者大致估算了下,单是这一栋大楼就价值11.2亿元。
另外,王卫在深圳市南山区、宝安区还拥有75处不动产,建筑面积达90,754.27平方米,也主要以高档写字楼为主,以深圳市当前写字楼销售均价5.5万元/平方米估算,其价值高达49.9亿元。综上王卫单是在深圳市的房产价值就达61.
1亿元。然而,这些也才是其房产总数的75%,按面积算更是仅占到28.5%。因为,王卫带领下的顺丰帝国目前已占领全国市场,在上海、北京乃至中西部也都有大量不动产。楼市资本论估算单是房地产一项,就能给王卫带来不下100亿的身家。
另外值得一提的是以顺丰控股发布2016年半年度财务报表及审计报告。公司上半年实现营业收入260.87亿元,毛利率为23.36%,归属母公司净利润为17.53亿元。同样据统计,深圳市2016年初写字楼售价为43700元每平方米左右。
到二季度福田区等最高上涨至67000元每平方米。按每平米上涨2万元算,王卫位于深圳的10万多平米的不动产在2016年半年增值就可达到20亿元,要远远大于17.53亿元的公司净利润。返回搜狐,查看更多
