【郭英成的幕后老板】揭秘佳兆业郭英成发家史以及其背后所携潮汕基因

上市五周年之际,郭英成和他一手创立的佳兆业(专题阅读)(相关干货)正处在风口浪尖上。时光轴拉至五年前的12月9日,佳兆业在历经两年准备之后如愿上市。一贯低调的郭氏三兄弟亦现身于港交所大厅,摄像头记录下他们为数不多的公开合照。

彼时的上市庆祝晚宴上,郭英成掩饰不住上市带来的喜悦,对嘉宾提出的合影要求一一满足,到晚宴结束,郭英成脸上的笑容都没有消失。而今,郭英成身陷传闻漩涡,多家媒体的连篇累牍令佳兆业看似一时半会也难逃舆论聚焦。不过,在相关业内人士看来,抛开众说纷纭的猜测,剥离人云亦云的小道消息,郭英成本人的发家史以及其背后所携潮汕基因更值得大家进一步探究。

在佳兆业集团的官网上,是这样介绍郭英成,“郭先生,为我们的主席,于2007年8月8日获委任为董事,并于2009年11月17日调任为执行董事。彼为本集团的创办人之一,自1999年本集团创立起,彼已担任本集团主席兼董事。”

资料显示,出生在揭阳普宁郭氏三兄弟,早年移居香港。目前,郭英成为董事会主席,三弟郭英智为副主席,大哥郭俊伟虽然是股东,但并没有担任职位。此前多有媒体报道称郭氏家族为“隐形富豪”,因其曾几次登上内地百富榜,平日却十分低调。对此,据一位接近郭英成的人士跟观点地产新媒体透露,其平日除游泳外,最大的爱好就是工作,视工作为乐。

“郭老板住在香港,公司总部在深圳,基本每天来回深圳公司,周一到周日基本没有休息日。”上述人士进一步表示。而此前就有媒体援引相关人士话语描画,郭英成的人物形象为,“非常勤勉,精力旺盛,常开会至深夜,决断很快。其管理风格强悍,时有在众人场合责骂下属之举动。但为人颇义气。”

不过,除去对郭英成本人强势性格的讨论,谈及其发迹过往史,上述人士也对观点地产新媒体坦承,“知道的其实并不多”。引用郭英成本人曾经对媒体的公开表述即是,“未搞房地产生意之前,我们在潮汕一带做贸易及工业生意,因为见同乡搞房地产生意有声有色,所以自己也参与其中。”

有媒体称,郭俊伟、郭英成、郭英智三兄弟曾经是同济大学EMBA四期班学员,所以他们与同济在深圳建筑人才交往比较多。翻查郭英成过往报道,提及最多的无非就是在香港,其无论在资本市场上还是人脉交际方面均如鱼得水。据悉,郭氏兄弟在香港商界颇有手腕。佳兆业上市当日,香港玩具大王旭日集团蔡志明就亲自出席道贺。另外在佳兆业首次上市计划搁浅时,李嘉诚(专题阅读)旗下的长实也曾助其度过财政难关。

查看佳兆业股东名单,不难发现,除蔡志明外,香港英皇杨受成、富商刘銮雄亦均位列股东名录。据了解,郭氏三兄弟在香港的另外一个企业为富昌金融集团。成立于1999年,属于大型金融集团,2011年起在内地市场开展业务。

值得一提的是,上述佳兆业股东名单中的大佬均有潮汕背景,而这样的情况在深圳区域的房地产企业中并非孤例。资料显示,在深圳目前的房地产开发商中,星河、宝能、华南城、东海集团、龙光、观澜湖、美佳华、大中华、茂业、鸿荣源等企业均与潮汕商帮有千丝万缕的关系。

“在深圳,潮汕开发商可谓是第一代进入房地产的企业,团结勤奋是给人的普遍印象。”有熟悉潮汕文化的人士据此表示。翻阅资料,星河董事长黄楚龙1979年只身到深圳以泥水匠谋生,后于1992年转入房地产开发;做蔬菜生意起家的姚氏兄弟现今已掌控庞大的宝能系。

另外,华南城主席郑松兴、东海黄楚标、龙光纪海鹏、观澜湖朱鼎健、美佳华洪小佳、大中华黄世再、茂业黄茂如、鸿荣源赖海民等地产企业领导人均为潮汕籍人士。甚至有人戏称,腾讯今年没有选择强势的京东,而选择了互补的华南城,有个原因就是马化腾跟郑松兴都是潮汕人。

“做事讲究抱团的潮汕人,在外闯荡天下时自然会慢慢凝聚在一起,从而形成‘潮汕商帮’。”上述人士进一步表示。对于商帮的解释,汉语辞典里的表述为,“商人们以地缘和血缘为纽带,形成一定的社区组织和商业网络,这就是商帮。”据悉,潮汕商帮与晋商、徽商同为中国传统三大商帮。

上述人士强调,在改革开放以前,潮汕人移民的注意力集中在港澳和海外。但深圳特区成立以后,在各路创业大军中,潮汕人来深最早,人数最多,在经济领域的份量也最重。数据显示,深圳早期14000多个三资企业中,有近40%为潮汕人所投资。而在深圳早期的房地产界,潮汕籍企业家也奠定了潮汕商帮在深圳地产圈的“江湖地位”。  

在鼎盛时期,潮汕商帮垄断了七八成以上的深圳房地产、建筑业份额,尤其是建筑领域。无论是哪一个建筑公司,真正组织施工的往往就是潮汕人士。对此,有深圳经济史研究论者就认为,潮汕商帮在深圳的壮大得益于城市本身的发展,潮汕商帮抓住了此间机会,现今深圳的地产业、饮食业、零售业、建筑业等等重要行业,潮汕人士掌握着重要的话事权。

不过,在潮汕商帮分享中国市场改革红利、发展壮大的历史进程中,根植于民营经济野蛮成长过程中的原罪追问,也被大多数研究者所屡屡提及和讨论。