苏州24日住宅成交426套 楼市回暖!

根据诸葛找房研究院数据显示，苏州在10月24日住宅成交了426套，其中新房成交了273套，二手房也成交了153套，住宅可售也达到了46126套。24日的数据比前几日好了很多，接下来就好好看数据吧。

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(2017-10-17)

在现在这个社会上，一个人如果没有钱是很难进行自我发展的，有了资本做什么都很方便，如果没有资金，只会是举步维艰了。所以人人都希望自己可以有一个非常不错的财运，赚取多多的钱，过上自己心里想要的生活。就会有一些生肖在下半年的运势极佳，特别是财运亨通，八方来财，由此生活也是富贵吉祥，无忧无虑。让我们一起来看看都有哪些生肖吧。

第一名：生肖羊

属羊的人生性善良仁厚，温柔细腻，做事注重细节，还能顾全大局，思维敏捷，所以这样的品行也是让他们在上半年的发展非常顺利，好运不会就此离去，在下半年时间，他们财运滚滚来，从各种渠道都能赚到钱，很幸运，并且也是一步步高升，令人羡慕不已。

第二名：生肖龙

属龙的人生性乐观积极，充满耐心，懂得坚持，不怕吃苦的他们一直在工作中兢兢业业，也是为自己打下了很坚实的基础。为人处事磊落光明，大家都很愿意和他们交往。在今年下半年也是运势不错，尤其是财运亨通，八方来财，好运不离身，非常幸运。

第三名：生肖马

属马的人生性敦厚朴实，沉稳大气，周全得体，做事勤勤恳恳，非常用心，他们认为世上无难事，只怕有心人，总是细心耐心的对待每一件事，所以成绩也是相当不错。在下半年更是运势极佳，财运爆棚，天降横财，由此日子越过越滋润。还会收获一段完美的爱情哦。

(2017-10-13)

今年8月以来，国内环氧树脂市场价格持续攀升。其中，直接原因是中央环保督察组入驻我国树脂产能聚集地，即江苏沭阳、灌南等地。环保督察组的入驻对近期树脂产能影响巨大，促使原料上涨压力增加，最终传递至整个市场。环保高压下，短期内预计环氧树脂市场会再次上涨。

环氧树脂产能变化

2007年是中国环氧树脂行业高速发展的一个年份，当年产能达到100万吨，比上年增长53.8%，产量72万吨，比上年增长53.19%。全年新增产能25万吨，而且是连续5年高速增长，其中80%在第四季度特别是年末投用，所以对次年市场产生较大影响。

进入2008年，供过于求的阴影开始笼罩市场，新建扩建装置多数低负荷运行，或者推迟正式运行时间。国内环氧树脂生产能力至2008年底已达120万吨，继续增长20%左右，生产规模5万吨/年以上的厂家，已经达到20家左右。2013年的市场供应不仅无法缓解以往过剩境况，而且还要加上新建产能因素而愈演愈烈，不足60%的开工率，短期难以改观，低负荷运行将会持续很长时间。

截至2015年，国内产能达217.5万吨/年，开工率约为55%，比上年略有提高。2016年中国环氧树脂产能达到230万吨左右，产量提升有限，开工率约为62%。从目前已公布的新建拟建项目来看，2015-2017年将有至少42.8万吨产能投产。

2005-2016年中国环氧树脂产能级开工率(单位：万吨，%)

不过，我国环氧树脂生产企业起步较晚，具有绝对规模优势的厂商较少，行业集中度要低于欧美地区。中国大陆排名前十的环氧树脂生产企业产能之和占中国总产能的60%，而全球前六的环氧树脂生产企业产能之和已经占到全球总产能的61.8%。

环氧树脂需求变化

2005-2007年，国内的环氧树脂产量逐年上升，从44.79万吨上升至72万吨，2008年受金融危机的影响，产量略有下降，2009年开始逐渐回升，2013年达到100多万吨的水平。2005-2013年，国内环氧树脂产量年平均复合增长率为11.1%。2016年，我国环氧树脂产能近230万吨，产量约为143万吨。

与之对应的是，中国环氧树脂的消费量从2005年的63万吨增长到2007年的78.27万吨，约占2007年全球消费量的40%，2005-2007年年复合增长率达15%，2008年中国环氧树脂消费量下降至73.37万吨，随着国内外经济逐渐回暖以及下游电子电气行业、汽车业和建筑业等产业的发展，中国环氧树脂需求保持平稳增长，2016年环氧树脂消费量达到158万吨，占全球消费总量的50%左右。

2005-2016年中国环氧树脂消费量增长情况(单位：万吨，%)

在需求结构方面，环氧树脂的消费结构与各国各地区的经济发展密切相关。在美国和西欧，环氧树脂在涂料领域的用量最大，约为50%；在日本，由于电子行业比较发达，环氧树脂在电子电气消费领域的应用占首位，约为40%，在涂料中的应用占第二位。

从我国下游消费机构看，涂料行业是环氧树脂最大的应用领域，约占环氧树脂消费量的38%；其次是电子/机电领域，约占环氧树脂消费量的28%；复合材料约占环氧树脂消费量的23%，胶黏剂及其他领域约占环氧树脂消费量的10%。

国内环氧树脂下游消费结构(单位：%)

可以预见，未来几年内国内环氧树脂需求不会有大幅增长，一是电子、船舶等行业增长放缓，对环氧树脂的需求只减不增；二是随着经济下行压力加大，对各行业都会造成一定冲击，环氧树脂业同样如此。

(2017-10-12)

经济好转 物业成交趋增

在刚刚过去的九月，物业市场依然由一手住宅主导，望厦区一个新盘抢先开售，首轮售出近百套单位，呎价贴近同区二手楼价。加上楼盘位处民生核心区，周边配套成熟，邻近名校网，故获买家热捧。

另一位於氹仔区的新盘开售，主要提供两房及三房单位，项目其中一个卖点在於楼下65.5万平方呎的购物中心，汇集多元化的商户包括戏院丶超级市场，以及一系列崭新时尚品牌与餐饮设施於一身。新盘配套完善，开售两天已录得接近200套单位成交。成绩相当惊人。

随着经济好转，本澳投资渠道较少，物业投资已成为资金保本增值的其中一条主要出路。政府眼见住宅成交热烈，推出收紧住宅二套房按揭成数。部分住宅投资者开始转投工商市场，并集中於1,000至2,000万的商用物业。主要原因系借贷成数比往宅高，有机会达七成，投资成本相对较低，故成为投资新目标。

踏入第四季，随营商环境转好，企业重开扩张步伐，在投资新目标因素下，预料工商市况将持续向好。虽然最近市场寻找工商物业客户明显增多，但有不少买家碍於价格因素延长考虑时间，甚至因而却步。建议业主适当增大议价空间，有利推进物业成交速度。

国度置业有限公司高级客户经理 林锦辉

(2017-10-19)

黄金周成交惨淡

每年的“金九银十”是传统楼市销售旺季，今年全国多地楼市调控升级加码不断，9月底就有10余个城市出台了调控新政。在这个国庆遇上中秋的黄金周，多地楼市成交惨淡，到底有多惨呢？

1、全国：同比2016年黄金周平均下降近8成；

2、北京：新房网签116套，二手房网签27套，总和同比2016年黄金周下降65%，为8年来最低值；

3、上海：新房网签178套，同比2016年黄金周下降78%；

4、广州：新房网签872套，同比2016年黄金周下降78%；

5、深圳：新房网签445套，同比2016年黄金周下降13%。

有房地产分析人士指出，这体现了今年以来楼市“预期管理”的调控效果，在需求端，投资性买家选择观望；同时，购租并举等政策措施也开始悄然分流“刚需”并改变供给端的构成。

2

热点城市楼市有点冷

国庆长假期间，记者走访发现，在轮番政策影响下，刚刚过去的“十一”黄金周，热点城市楼市有点冷。

北京三元桥附近某中介门店的工作人员表示，“十一”期间看房客户量还行，该大区几乎每天都有成交的。“只要十一出来看房的，都是购房需求比较明确的、真正想买房的刚需，平时上班没时间，想趁着假期集中看房，把周边的房子都好好看看。”她说，今年“十一”楼市成交肯定没有去年好，但跟今年“五一”比强多了。受“3.17”政策影响，今年4、5月份成交大幅下跌，经过几个月的观望，9、10月开始成交量出现明显上升。

上海闵行区马桥镇链家门店，有工作人员告诉记者，国庆前七天该门店只成交了两套二手房、一套一手房。“情况和去年国庆假期完全没法比，很多有购房意向的人都在等着降价。”附近另一家自营中介的生意更差。“我们本来还招了一个人，现在也走了，没生意，人就留不住。我们的门店是自己开的，开支还比较低。至于其他的中介，光房租和工资的成本就够他们受的了。”

在广州，各楼盘主推的产品均以“刚需”盘为主。记者发现，一些楼盘黄金周期间都有降价优惠，例如，万科尚城项目推出4万元抵10万元的优惠。

中国豪宅研究院院长朱晓红认为：“黄金周比较惨？这是意料之中的事：人分流，大家关注的是去那儿玩？而不是关心在哪买房？政策控，让买房难，卖房难，房贷难！其实，国家很清楚，只要政策一松闸，成交就会泉涌，房价就会飞扬。”

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量缩之后或是价跌

限购、限贷、限价、限售......近一年来，各地房地产调控可以说始终处于收紧状态。

“目前是成交量走低，价格也在慢慢下行。相比于今年年初，不同项目降幅在5%到10%之间。”北京一位房产经纪人小孙说。

机构：热点城市网签量同比大幅下跌

来自房地产中介机构的数据印证了黄金周楼市的降温。据中原地产研究中心统计，黄金周前6日，热点30城网签量同比平均跌幅约8成。

“买卖双方僵持，楼市观望气氛浓厚。”厦门大学管理学教授戴亦一说，从目前走势来看，黄金周楼市成交量的同比下跌已成定局，成交价格也明显松动。

楼市低迷与密集出台的调控政策密切相关，对此，卢文曦认为，全国范围来看，越来越多城市赶在国庆前出台调控政策，也给接下来市场带来降温预期，所以出台调控加码政策的城市成交10月或出现明显缩水，四季度交易量可能出现快速下滑。

楼市的传统旺季“金九”已归于平淡，而“十一”黄金周热点城市楼市的清冷开局，似乎也预示着“银十”风光不再。

易居研究院副院长杨红旭说，今年国庆黄金周全国楼市成交量是近4年里最低迷的。目前政策仍在继续收紧，楼市成交“量缩”阶段还没有结束，估计要持续到命年，成交量才会慢慢筑底。成交量持续低迷后，成交价格就会出现下跌，目前部分城市已经开始跌价。如北京、天津、上海、深圳、合肥等地的二手房都呈价格微跌状态，预计二手房成交价格下跌的城市数量还会进一步增加。