虞松波资产 和润集团虞松波:初具规模房地产公司也难逃调控压力

2017-06-18
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文章简介：近期,和润集团虞松波拿地扩张以谨慎.稳健为主,在房地产市场高峰时期,消费者和公司投资者无法轻易鉴别出房地产公司质地的差别,连卓越企业和垃圾公

近期,和润集团虞松波拿地扩张以谨慎、稳健为主,在房地产市场高峰时期,消费者和公司投资者无法轻易鉴别出房地产公司质地的差别,连卓越企业和垃圾公司的区别外界都很难轻易发现。因为市场处在高度膨胀周期,所有的房地产公司做的事情几乎完全一样:高价拿地,快速出货,滚动壮大。

和润集团虞松波认为:如今,房地产市场有所不同,用巴菲特被引用过最多的一句话来说就是,“只有退潮时,你才知道谁在裸泳”。每当调控下的市场出现低潮,和润集团虞松波说外界对房地产行业的几乎都是从关注降价幅度到看哪家公司项目停工销售大幅下滑,再到观察谁是最差钱的公司,直至预测高负债可能出现清盘的公司。

和润集团虞松波发言说,在这个景气周期迅速转换的行业中,许多已经规模初具亦有相当经验积累的房地产公司也难逃市场波动周期下,企业难以稳定成长的魔咒。

因此,和润集团虞松波在逆境中获得的市场和社会认可显得分外引入注目。 由于市场房价的居高不下,大型开发商对市场波动均保持高度警惕,然而业绩压力也时刻迫使大型开发商不断寻求最佳的长期稳定开发产品类别。

根据目前的市场状况,中国排名前十的房地产开发企业均在不同程度上涉足乃至加大力度进军商业地产开发。和润集团虞松波认为房地产危机的演变往往是通过销售环节反映在开发企业紧绷的资金链上。

每一次地产的调控、危机与变局演变的焦点最终无不集中在房地产企业的资金链上。未来政策不明、销售低迷,行业及企业资金链如何演化十分关键。