趟出一条路 “中达”趟出一条路
中达集团助推新型城镇化系列报道之一
□记者 郭启朝 文图
中达梦
就是农民的城市梦
“人们为了生活来到城市,为了更美好的生活而留在城市。”世界古代史上最伟大的哲学家、科学家和教育家亚里士多德于两千多年前就一语道出城市对人类生活的影响,能过上和城里人一样的好日子,也是中国农民最为朴素、最为直观的“中国梦”。
“做梦都想变成城里人,像城里人一样享受现代城市文明……”近日,在南阳市宛城区红泥湾镇新型城镇化项目——清河湾售楼部购房的梁平馥说出了自己的购房体会。
梁平馥是红泥湾镇彦章村人,全家五口人。她告诉记者,2013年6月10日,清河湾项目开始销售,听说这里要规划建设镇级市,便迫不及待地拉着丈夫到清河湾看了又看,并最终拿定主意,购得了一套121平方米的单元房。记者在售楼部看到,像梁平馥一样在此购房的农民的确不少。
清河湾为何受到大家如此青睐?清河湾项目指挥长郑立说,除了人们对城市生活向往之外,清河湾项目本身的优势,也是重要原因。一、区位优势明显,紧挨市区,毗邻许平南高速路口、南阳飞机场等区位优势。二、辖区道路纵横,环境宜人,并配套建设有医院、学校等基础设施,且布局合理。三、建筑设计国际一流,充分体现出人文关怀。此外,还推出了一系列惠民政策,切实服务老百姓生活。
在售楼现场,一小伙也购得了一套三室一厅。一打听,原来是梁平馥的外甥武国草。小伙一直在广东打工,此次探亲回家听说梁平馥在清河湾购房的事觉得很划算,于是咬咬牙也买了一套。“我早厌倦了外出打工之苦,不能照顾家中老人和小孩。返乡又不愿在偏僻老家,毕竟在大城市生活习惯了。”武国草说,这下好了,不仅可以安心种庄稼,还能享受城市生活。
“我的未来不是梦!”武国草的话,代表了在清河湾购房农民们的心声。
记者了解到,清河湾项目一期工程54万平方米,设计建设6层住宅楼85栋,16至19层住宅楼6栋,其中多层房屋达2740套,高层396套,商业面积93559.6平方米。2013年3月,20栋多层和5栋高层已开始建设,一部分楼盘近日可实现主体竣工,明年底,购房户可装修入住。
愈来愈清晰的“中达现象”
清河湾项目是哪家公司开发的?熟悉的人都知道是“中达”——南阳中达置业集团有限公司。
中达集团其前身是南阳市中达房地产开发有限公司,成立于1996年9月,17年来,企业在郑复生的带领下,悄然在古宛大地扎根、发芽,茁壮成长。尤其是2008年以来,中达已经累计投资达60亿元,完成施工面积达260多万平方米,开工面积达300多万平方米,相当于5个西湖的面积。
“中达”人一直坚信“空谈误国,实干兴邦”的道理,一直默默无闻,脚踏实地,用实际行动践行并解读着“中庸、通达”的“中达”内涵。
有人说“中达现象”,是新奇的,丰富多彩的。就是白天的“一望无际”,晚上的“万家灯火”。不错,中达人在南阳已经圆了4万名百姓的城市梦。有人统计说,南阳城区有80万人,每20个市民中,就有1个中达业主。此外“中达现象”还有三个最显著的特点,即“中达速度”、“中达价格”、“中达模式”。
“中达速度”即建设速度。中达董事长郑复生告诉记者,宝城天润苑建设仅用了3个半月时间就实现了主体封顶;明淯新城,也只用了7个月的时间就实现了B区16#楼26层主体封顶;在清河湾,3个月时间实现了75栋高楼的拔地而起。“中达速度”还是一种销售速度。宝城天润苑只用了半年时间就售出1444套,天汇家园项目开盘,仅用47天时间,就销售住宅1657套,创造了南阳楼市神话。
“中达价格”即低价位。记者在采访中发现,无论是前年交付的宝城天润苑项目,还是去年交付的中达天汇家园项目,以及今年推出的清河湾项目,一律是以1680元每平方米的均价推出。这在南阳房屋均价4000元每平方米的情况下,就像一枚重磅炸弹,深深地撼动了市场。为何如此?中达的解释是:“主要是让利于民众!”
“中达模式”即中达资本运作模式。农民出身的郑复生喜欢用一句通俗的话来表达:“推磨式运作,透支式发展”。即项目建设如推磨般连续不断;即善于集中使用有效资金,坚持不贷款、少贷款,坚决不用高息。将资金全部用在刀刃上,发挥最大潜能,保证良性循环的透支式发展。
昨日,郑复生在接受记者采访时称:“推磨式运作,透支式发展”说的不仅仅是资本的透支,更重要的是对政府政策和老百姓思想的透支。原本两到三年以后才能实现的中达人提前实现了,以最快的速度、最短的时间完成了,把有限的时间透支出来,把老百姓的思想透支出来。
助推城镇化的“中达之路”
“中达现象”是表面的、多变的、丰富多彩的。中达的本质是内在的、深藏的、稳定的。透过现象看本质,我们不难发现,中达用坚实的步伐趟出了一条路子——中达城镇化建设之路。
对于城市梦,中国人一直是孜孜以求。尤其是30年以来,中国政府已经走出了一条快速城镇化的道路。党的十八大报告中,又对城镇化提出了新的要求,赋予了新的内涵,并为中国的城镇化发展指明了方向。
郑复生说,中达助推城镇化的第一个项目是彭营“城中村”改造项目。该项目于2007年底开始启动,当时“城中村”改造项目在南阳尚属新生事物,政府不出钱,政策也不完善,不少企业一直在徘徊、观望、犹豫不决。郑复生力排众议,一马当先,冲锋在前,承揽了彭营“城中村”改造项目,即中达明淯新村项目。
“一个有社会责任感的企业必须是急政府所急,想百姓所想。一个成功的决策者必须是具有战略眼光,敢为人先,能够抢抓机遇。”郑复生说,只有这样才能得到百姓信赖,企业才会健康发展。
中达明淯新城是中达公司所开发的第一个城中村改造项目,项目位于卧龙路南,车站路东,滨河路以西的中心地带。记者看到,早已入住的明淯新村,绿树成荫,鲜花盛开,居民无不感叹交通便利,环境幽静,生活温馨。该项目除了做到“规划设计理念超前,建筑风格时尚自然”外,一个最大的特点,就是坚持城镇化发展的信念,能替政府分忧,承担社会责任。
2008年4月,中达集团又高歌猛进,乘势而上,挥师白河南岸,一举拿下了冉营城中村改造项目,打响了城镇化建设的第二枪。
该项目涉及南阳市政重点工程独山大道南延建设,中达再次慷慨解囊,投资9200余万元,拆迁腾地82.75亩,保证了独山中达明淯新城是中达公司所开发的第一个城中村改造项目,项目位于卧龙路南,车站路东,滨河路以西的中心地带。
大道南延工程的顺利建设,同时又出资600余万元改造修建区域内的九龙路。如今,在冉营“城中村”改造项目上建起的天润城市广场,其中商业面积达84710平方米,现正在装饰装修,即将开业运营,成为白河南岸第一座商业地标。
与此同时,依托冉营城中村改造项目,中达集团又开发建设了宝城天润苑,现已形成80余栋楼,建筑面积80万平方米的大型多层水景园林社区,成了南阳目前最大的现代化住宅小区之一。
机遇总是钟情于有准备的人,2012年,面对河南省提出建设新型农村社区建设的机遇,中达集团再次果敢决策,义无反顾地投身到南阳双铺新型农村社区建设项目中去。双铺新型社区建设项目占地1000余亩, 2012年4月开工的一期工程占地500亩,建筑面积50余万平方米,今年10月前将全部交付使用。
2013年3月,随着双铺新型社区建设日渐尾声,中达集团又抓住全国建设新型城镇化建设的新机遇,全力建设清河湾,打造红泥湾现代卫星城。中达趟出一条成功之路。
如今的中达已经成为一家下辖10个子公司的集房地产开发、建筑安装、宾馆服务、渔业发展、物业管理、机械制造、啤酒饮料生产等为一体的综合性现代化大型企业集团。
