陈启宗基督 陈启宗:做被人尊敬的商人 别把钱留给子女
新浪乐居讯 “房地产商要尽你所能做社会的栋梁,做社会、老百姓和政府都尊重的商人,唯有如此,才能在中国长远发展,才能在一个比较健康的市场氛围里赚钱。”相比起中华房地产投资开发商会(简称“CREDIA”商会)主办的年度峰会暨“易居-沃顿”中国房地产商业精英高级研修班上的其它主题演讲,恒隆地产董事长陈启宗先生的发言多了一些人文思想。
而对于现在内地开发商的发展,陈启宗认为它们是中国房地产的未来,而在快速增长时期已经过去的背景下,内地开发商应该思考如何调整基本策略以应对市场变化。
内地开发商是中国房地产的未来
8年前,陈启宗第一次与内地开发商接触时提到:“内地的房地产商才是中国房地产的未来,恐怕大部分香港的房地产商都是过去。”陈启宗分析称,香港的大多数房地产商在财力、经验等方面具有绝对优势时,没有抓住内地的发展机遇,反而是内地发展商有惊人表现:“20年里从零变有,恐怕在世界经济史里,再没有一个地方的房地产能在短时期内发展到这么高的水平,这么大的规模。”
伴随着大发展而来的是市场的快速变化,前不久,陈启宗曾表示,内地房地产行业快速增长时期已经过去,个人投资减慢,住宅普遍供过于求,不过陈启宗仍看好内地商场的发展前景,“这就是赚钱的机会,市场发生了变化,你就调整基本策略,改变不过来就会出问题。”陈启宗认为这是值得内地发展商深思的问题。
想当15年后的行业英雄?注意这些细节
8年前的那次聊天,陈启宗还说了一句话:“15年之后你们谁还在这个领域?15年之后你们谁还是英雄?天晓得。”一语道出行业常态:市场经济里有淘汰,有破产,有失败者。如何才能成为15年后的行业英雄?陈启宗回顾香港50年的房地产历史,分享了几个他认为值得关注的细节。
1.有一家公司不管价格高还是价格低都大胆买地,结果它不是亏损最多的那家公司。
2.一家合作伙伴借外汇,世界经济情况一转变,随即破产。
3.单价越高的房子越容易保值和升值。
4.公司的企业监管制度不完善,很难赚大钱。
5.香港的历史告诉我们,靠在股票市场买卖赚钱的,没有一个能赚大钱,最终是专注本行和正行生意的人能熬过来。
6.跟着时间的推移,房价趋势呈波动上升,每一个价格低谷都比之前的第二个高峰还要高。只要你不贷太多款,只要你可以熬过去不破产,就可以继续发财。
做被人尊敬的商人 别把钱留给子女
陈启宗是企业家,同时也是慈善家。今年9月,陈启宗在10天内向两所大学进行捐赠,金额分别为3.5亿美元及2000万美元,天价捐赠让陈启宗成为全球慈善界无可争议的焦点。
这份对社会的责任感也使得陈启宗坚信:“房地产商要竭尽所能做社会的栋梁,做社会、老百姓和政府都尊重的商人,唯有如此,才能在中国长远健康地发展,才能在比较健康的市场氛围里赚钱。”因此,在陈启宗看来,为消费者提供更多、更优越、更特别的服务才是最大的竞争力。
演讲结束时,陈启宗还道出了推心置腹的结语:千万别把你的钱留给你的子女,千万别害他们,“你可能可以举出五个把金钱留给子女成功案例,我可以给你举出500个把金钱留给子女失败的案例。”
