涂勇金网络 专访金网络无锡分公司总经理涂勇

  益房网:我们知道紫金门在无锡人的心中已经有3年的历史的,从05年的秋季房展会,到今年的春季房交会,可以说是房交会的元老了,就这几次参加展会的经历您觉得里面有些什么变化吗?或者更进一步说,您从现在的房交会情况来感觉,觉得现在无锡的房产市场如何呢?

    涂勇:从我们参加的这4次房交会来看,很明显的可以感觉到无锡的购房者对于房交会还是比较看好的,有一部分购房者甚至特意等到房交会的时候再来购房,因为许多开发商都聚集到了一起,也就有了比较有了选择的余地了。

而且从规模来看,现在房交会的规模也是越来越大了,不管是参加的人数,还是参展企业,都在不断的壮大了,这也说明了无锡这片市场也是受到了国内许多一线开发商的亲睐,我也相信这样的一个市场,竞争必将会变得很激烈,但同时,竞争激烈了,那我们的市民也必然会在竞争中获取更多的实际利益,比如房屋户型的设计,社区景观,物业管理等等。

这些也是会随着竞争商家的增多,越来越被受重视的地方了。

    益房网:可以说这三年紫金门给了无锡市民太多的期待,太多的精彩,也让更多的市民喜欢上了紫金门,而做为人民路的延伸段,当初公司进军华东的时候为什么会选择这样的一个项目呢?您觉得无锡和北京相比,有什么不同?

    涂勇:当初我们也是对整个华东市场进行过一个整体的分析的,在分析无锡人民东路这块地的时候我们发现了里面的巨大的潜在价值。当然这也是我们结合北京长安街的一些发展经验所得出的。

我们正是看中了这些,所以我们和金洋房产进行强强联手,来全力打造人民东路的一个高端的居住社区,辅以有高质的商业配套。也就是我们的king紫金门。     我觉得无锡和北京的差别还是蛮大的。

虽然无锡人的购买力是很强,但我们也可以看出,无锡的购房者也是很理性的,他们考虑更多的是房子的地段,户型,景观,绿化,设计,配套等等。所以我们当初在拿这块地之后,对整个周边进行过一个具体详细的调查,最后才终于确定了我们现在的这个房案,而事实也证明,我们的这种将需求摆在首位的模式是成功的。

    现在我们很明显的看到人民路的东扩了,再加上我们这处于长江北路的源头,靠近锡沪路的,在配上周边的广瑞路,振奋路,可以说这就是一张网,而紫金门正好恰恰在这张网的中心,这也看出了紫金门的地段的独一无二性了。

    益房网:在网上的一些紫金门的业主的讨论中,我们可以看出现在对于紫金门的物业管理,广大业主还是比较认可的,这也体现着我们工作人员的一份辛劳,那现在皇后街也成为人们关注的一个重点了,可以和我们说说对于皇后街,将会给我们一个怎样的惊喜吗?或者说皇后街会对我们的物业产生影响吗?

    涂勇:在物业管理方面我们的选择也是非常的严格的,因为我们知道一个良好的物业管理也是一个社区和谐繁华的前提。因此我们最终选择了物业管理为具有国家一级物业管理资质的上实物业管理有限公司进行管理,通过前期的一些管理措施,我们也可以看出,上实物业是非常专业的,也是我们可以信赖的。

     说到皇后街,我可以肯定的说皇后街对整个物业,对整个社区只会是推动,而不会产生什么副作用。

首先整个皇后街由三条商业街所构成:人民路商业的风情街,锡沪路商业的居然街,振奋路商业的百店街。三条街各据小区的一侧,同时三条街有相互对应,形成了以紫金门为核心的一个商圈。这也将大大推动我们紫金门的一个居住氛围。

    益房网:街城文化,我们知道这在世界上是比较受欢迎的,而作为无锡首个将街城文化引入的开发项目,同时我们也知道,紫金门的地段也是如此的便利,而街城这也应该是紫金门受大家喜欢的一个原因吧,可以具体的和我们谈谈这方面的情况吗???

    涂勇:紫金门从一开盘就在无锡引起来极大的反响,而现在,我们一期也即将于9月份交付,二期预期在明年上半年也能交付。也可以说,紫金门这个项目是比较成功的,现在从购房者方面来说,也是和我们当初的定位相适合的。

我们当初就把紫金门定位于是一个中高端的产品。而街城我们可以从两方面进行分析。首先是“街城”,无可厚非,坐拥人民路的东部,距离市中心仅为2.5公里的路程,以及欧尚街城的建筑设计,这些都是吸引大家来我们紫金门的主要原因。

其次是“阶层”,刚我说到我们紫金门定位是中高端的一个产品,那就得说我们的这个阶层了,从统计上面来看,紫金门的顾客群层次还是比较高的,而同时皇后街的推出,商业、饮食、娱乐等等配套方面的成熟。

可以说紫金门的到来,将整个无锡崇安区东片的价值大大的提升。而这也是我们在今年年初的“第七届中国房地产发展年会”上当选为“2006-2007中国房地产最具推动力的楼盘”的原因所在了。

    益房网:我们也可以看出两点:首先就是人民路和中山路所营造的主街,然后就是紫金门的街城,而这个街城也贯穿整个社区,同时我们这条街也叫皇后街,这可谓是地位尊崇了。那现在商业街的商铺也已经是进入尾声了,地段优越就不用说了,那对于想要在我们紫金门投资者来说关心的还是一个价格问题?现在有什么优惠的措施吗?

    涂勇:我们皇后街从一开始就受到了许多投资者的普遍看好,虽然我们计划在七月份人民路东扩,商业氛围形成之后再推出,但现在每天都有许多人来电或来我们的售楼处进行洽谈,因而现在我们已经开始预定,就是说先交纳一部分预定金,这样就不怕到时候因为自己没来得及而错失这样一个巨大的商机了。

   在优惠方面我们为了实现投资者的资产增值和规避投资风险,商业街为客户准备了全新的商业销售策略方案:二年收益保障方案和10年无理由退房方案。

通过对这两个方案的组合,最大限度的为客户带来资产增值和规避风险。可以看出,我们是真正的为我们的客户去着想的,我们更相信我们皇后街的潜在价值,得人民路者得天下,更何况我们商业街还和锡沪路,振奋路相邻,这巨大的商业价值也是任何地方无法比拟的。

    益房网:那对于无锡的房产市场如此看好,那么我想很多人都想知道,在king紫金门以后,公司在无锡有一个长远的计划吗??

    涂勇:我们金网络做为中国房地产策划代理企业TOP10,与金洋房产也达成了长期战略合作意向,我们相信,通过我们之间的强强合作,在以后还会有更多、更好的产品推向市场,回报给广大无锡百姓。

但我们在选择今后的发展的时候,我们考虑的更多的是政府的发展规划,现在无锡正在像大城市方向发展,我们也会根据政府的规划,选择最适合我们的,也是市民最需要的地段去,所以接下来我们会推出 “紫金” 系列的楼盘,这点希望广大喜欢我们紫金门的市民能抱着期待的心情来静候我们的佳作。