田源生日 儿子生日 田源每年送金砖

商铺、房产、停车位、黄金,多元的投资离不开家庭这个中心

记者 姚乐 实习生 李程

湖南卫视主持人田源。 记者 傅聪 摄

从河北来到湖南,《天天向上》的舞台,让全国观众认识了幽默活跃的田源;

虽然只有28岁,已为人父的他却比同龄人多了几分沉稳和理性;

投资商铺、房产、停车位,买金砖,这位忙碌的主持人,颇有一套属于自己的投资方法;

而所有的投资理财,都离不开一个中心——家庭。永远对自己节省,对家人大方的他,尽显好儿子、好丈夫、好爸爸的本色……

■记者 姚乐 实习生 李程

【谈储蓄和消费】

对自己节省,对家人大方

田源将五分之一的收入作为流动资金,五分之三用来投资,另外的五分之一作为花销经费。

“现在我和老婆主要的花费都是用在孩子身上。”田源跟记者算了一笔账,每个月孩子的保姆费用是2500元,奶粉钱1500元,早教一个月大概2000元,游泳每个月500元,再加上服装费和其他的一些开支,单单儿子每个月的开销就将近一万元。

对待父母和老婆,田源也非常大方,给父母买房子、给过节费,给老婆买最好的东西。

相比对家人的大方,田源对自己则很省,一套3000多元的西服可以穿很久。“我买东西都会精打细算。先看它是否具有使用价值,或者自己是不是有同等类型的东西,再考虑是否购买,在购买时也会货比三家。”

【谈黄金】

计划给孩子做18年的黄金定投

田源比较倾向于做黄金投资,给儿子一岁生日的礼物便是一块价值7万元的金砖。

田源计划每年都为儿子买一定的金制品,直到儿子18岁成年。田源很看好黄金的升值空间,钱存在银行不如用来买金制品。“买金制品升值应该要更快一些,能留给孩子一笔不小的资产。”

【谈商铺】

大商铺租给银行,小商铺租金交物业费

2009年底,田源在石家庄花高价买下了700平方米的大商铺。

“买那个商铺主要是考虑到离自己住的地方很近,再加上买的时候,就已经计划好要租给银行了。商铺一年的租金比较可观,用不了多少年本钱就回来了,接下来赚的钱,就可以留给孩子了。”田源告诉记者。

田源认为,商铺的地段和租给的对象很重要。“虽然租给饭店的年租金可能会高一点,但是饭店的经营状况相对不稳定,油烟对房子的污染也挺大;如果租给做服装的,石家庄没有很知名的大的服装品牌,可能出不了那么高的租金。而银行的信誉度很好,肯定不会欠我的那点租金。”

田源还在自己住的小区附近拥有一个10平方米的小商铺。月租大概是3000元,他拿商铺的租金去交住房的物业费。“如果一个商铺买下来20万元,一个月的租金可以有几千元。但是如果把20万元存到银行,一个月利息不可能有几千元。所以我觉得,把商铺出租比把钱存到银行要划算得多。”

【其他投资】

投资房子、停车位,曾想过开星巴克

除了投资商铺,田源还比较看好房产投资。

2008年田源结婚时,在石家庄买了一套期房。“当时工资并不高,加上母亲给我的钱,花了20多万买下了一套期房,现在可能涨到了50多万。”

2009年的时候,田源又分别在深圳和石家庄买了房子。“北方的冬天很冷,老人愿意在冬天的时候过来南方。再加上深圳也有妻子的亲戚,去香港和澳门比较方便,就在深圳买下了一套房子;石家庄的房子买了两套,现在都升值了很多。”

田源还在自己住的小区买了四个停车位。“当时买是20万元一个,现在是35万元一个,每个停车位就赚了15万。”

田源还曾经想在石家庄开一家星巴克。“石家庄还没有星巴克,物以稀为贵,如果开的话肯定很火。不过因为星巴克不接受加盟,就放弃了。”

【记者手记】

对孩子的理财教育从4岁开始

2009年,儿子天天的出生让田源尝到了初为人父的滋味,生活的重心也逐渐倾向于儿子。

田源告诉记者,孩子4岁之前,想要什么都会给他。“前段时间,天天看上了一个台球桌,我们就在深圳买了一个800多元的台球桌,空运回来送给孩子。”

等到孩子4岁之后,田源就会逐渐培养孩子的独立意识。“我会告诉他,有些东西是没有必要买的,有些东西爸爸是不会给他的。我会逐渐培养孩子的独立意识,要孩子学会靠自己的双手,通过自己的努力去获得。”

做父母的,都会把最好的留给孩子,田源也是。他会给孩子买最好的,穿最好的,用最好的,会把大商铺的租金留给孩子作为一笔财产;但是同时,他也会教育孩子要独立,要通过自己的努力来获得想要的。

疼爱,但是,从不溺爱。生活中如此,对孩子的理财教育,应该也是如此。

【田源的理财观】

理财不要太较真

不要把理财看成是特别认真的事情。太认真,就会变成和理财较真。越较真,越挣不到钱。

理财只是生活的一部分,要相信你花出的每一笔钱都是有意义的,目光一定要放长远一点。一笔花费,可能立马就能看出它的价值,也可能5年、10年之后才会有所体现。

中信银行·理财建议

田源和太太的年龄都不到30岁,未来收入应该是稳中有升。根据田源夫妇的家庭实际情况,在“4321理财法则”基础上作细致调整,即资产配置方面采取50%固定资产、20%金融资产、20%银行资产、10%保险,并且采取恒定混合型策略,即某种资产价格上涨后,减少这类资产总额,将其平均分配在余下的资产中,使之恒定保持一个5221的比例。

这是一种科学支配家庭月收入的投资理财方法。

50%投资创富:田源喜欢投资商铺、房产等项目。一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%。当然不同的商铺情况也不同。房产如果不出租,还可以考虑质押以盘活资金,建议办理中信安家系列房贷产品,巧用首付杠杆投资,提高资产收益率。

20%衣食住行:每月基本不可缺少的生活费用,吃饭穿衣、孩子的教育费等等。在提高资金使用效率的同时为了让资金增值保值,建议可选择中信银行的天天快车理财,预期年化收益率为1.7%-2.0%,随时可参与,工作日退出可实时到账,既保证了资金的流动性又实现了资产的稳定增值。

20%备用金:在投资了房产之后,田源还应该考虑将剩余资产进行合理配置,预留流动资金以防不测,建立家庭应急预案,包括流动性的资金,如活期、短期、定期存款或货币基金。

合理投资、为资产保值增值才是更为重要的,单纯的银行存款是不能满足需求的,所以这种情况下,将投资报酬率较高的基金或股票纳入选择非常必要。比如基金方面,中信银行建议可以采取一个组合式的投资方式,在提高回报率的同时尽量降低风险——“基金N计划”是中信银行推出的基金品牌及特色业务,依据不同的客户风险承受能力,提供安稳型、保守型、稳健型、积极型、成长型等五款基金组合投资方案,并根据市场变化每季调整更新,为您提供基金投资的专业指导,帮助您分享市场成长带来的投资乐趣。

除此之外,还可考虑投资一些风险较低或收益固定的稳健收益产品,如中信银行人民币理财产品慧天利系列、安心系列产品,现在热销的方正金泉友3号产品等。

10%定投储蓄:基金定投是一种长远的投资安排,是对日后生活的负责和保障。

中信银行长沙友谊支行贵宾理财 刘果