郎咸平最新谈2014房价 郎咸平2014房价预测
前瞻网摘要:中国老百姓最关心的话题,无非就是未来一段时间内房价的走势。对于2014年的房价,多数专家认为房价仍会持续上涨。郎咸平也认为我国房地产在未来仍会出现价格上涨,并且一线城市房价上涨的幅度仍将远超二三线城市,此外,他还强调说,房产是最好的保值品
中国老百姓最关心的话题,无非就是未来一段时间内房价的走势。对于2014年的房价,多数专家认为房价仍会持续上涨。郎咸平也认为我国房地产在未来仍会出现价格上涨,并且一线城市房价上涨的幅度仍将远超二三线城市,此外,他还强调说,房产是最好的保值品。
郎咸平从"经济泡沫化"理论着手,分析了我国房地产的现状。郎咸平认为,房地产深受大经济环境的影响,我国房价暴涨正是由于经济通胀率过高所致。郎咸平分析道,近年来,我国平均通胀率达到了18%,而北上广深房价的平均涨幅达到了19%,就显示了这一关系。
郎咸平2014房价预测
郎咸平:房产是最好的保值品 2014年房价仍会上涨
"郎旋风"也有不自信的时候。面对持续走高的楼市,昨日举行的2012海西地产年会上,应邀来厦演讲的郎咸平被人问到房价接下来到底会涨还是跌时,他直言无法预测。
昨日的海西地产年会上,汇聚了25家商会450名副会长以上的成员,厦大EMBA、清华大学总裁班精选200人,150名主流地产人,200名主流会所高端人士,可谓商界名流云集。
房地产行业一枝独秀
"2012年中国经济是最起伏的一年,在房地产行业可以说是一枝独秀,为什么?"昨日的演讲中,以言辞犀利著称的郎咸平同样抛出问题。
郎咸平认为,房子贵的原因在于成本很高,而这些成本的承担者最终都是老百姓购房者。土地成本、建安成本、管理成本、销售成本等等这些费用一直都在增加,其中土地成本和建安成本是房子的刚性成本,占了所有成本中很大的一部分,若不加以挤压,房价就降不下来。
另一方面,从2008年金融危机开始以来,不少民营企业家受到了重创,他们在实体投资的资金减少,而转向了房产、车子、奢侈品等等,大量资金的流入使得房价被抬升。炒房、泡沫,房地产的发展呈现出一种很不健康的发展。这也是导致中国房价一直降不下来的一大原因。
取消税费房价立降七成
"只要把房地产市场的各种税费取消掉,那么中国的房价马上下降70%。"郎咸平又开始炮轰高房价:"大家知道我们中国的税费严重到什么程度吗?房地产市场12种税56种费。如果说要让房价下降,那我建议应该全面取消各种费税,房价马上下跌70%。"
