肖勇达能猫 肖勇:哪里的房产还能翻番?

2017-09-15
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文章简介：一个是大城市的远郊房产,如北京的通州以远;另一个就是二三四线城市的房产,如主语传媒最近服务的号称"贵阳星河湾"的山水黔城,毛坯房在3500元

一个是大城市的远郊房产,如北京的通州以远;另一个就是二三四线城市的房产,如主语传媒最近服务的号称“贵阳星河湾”的山水黔城,毛坯房在3500元左右,精装修在4000-4500元之间,其设计、材料、工程、装修及营销基本为广州星河湾和北京星河湾的原班人马,北京星河湾房价已经超过3万,广州星河湾的房价也在1.5万元左右,这样,贵阳星河湾应具备在3年内翻番的可能。

本人在不断向投资房产的人灌输“回老家买房”的理念,哪怕是一个县城,也有翻番的可能,比如以前均价在700-800元,现在已经涨到1500元左右,还具备翻番的可能。

“回老家买房”的动因包括故乡情结、寻根心理、孝敬父母、休闲度假和退休养老等。但从投资价值的角度看,可能更有说服力,中国房地产呈梯级发展格局,一二三四线城市有板块轮涨的态势,从直辖市到区域中心城市、到省会城市、到地级市县级市、甚至到乡镇中心,其房产都有一个轮涨独涨的态势,如同股票一二三线股的轮涨格局。

所以主流地产商纷纷转战中西部,深圳广州北京都有投资置业者把目光转向周边城市;一些在外地打拼奋斗,哪怕小有成就的游子纷纷回故乡投资置业。本人曾在老家购置了一处江景高层公寓,价格每平米不足2000元,3-5年内应有翻番的可能。

对于在东部生活的人来说,到西部地区投资置业的压力大大减轻,据专家介绍,中心城市的置业者到周边城市买房也较为轻松,深圳的太太看房团,到珠海刷卡付定金很少犹豫,跟买菜差不多,在东部活中心城市只能买中小户型,异地置业就可以换购大宅、豪宅。

到周边城市买房、“回老家买房”肯定会成为一种潮流和趋势。

本人无意于助推房价攀升,只从个人角度表达投资房产的一些体会,敬请指正。