毛大庆鸿坤 鸿坤能给毛大庆丰厚的“聘礼”吗?鸿坤地产发家史大起底

(赢商网记者2月10日报道)被称为万科"第三人"的毛大庆(专题阅读),近日深陷跳槽传闻的风波。鸿坤集团董事长赵彬与毛大庆"跑步跑出来的情谊",是否足于成功挖到万科的墙角?

鸿坤集团于2002年成立,经过10多年的发展,曾宣布2017年前实行上市,2022年晋升千亿级别房企,看似雄心壮志,但它能给到毛大庆足够丰厚的"聘礼"吗?毛大庆与鸿坤地产是否匹配?赢商网记者挖掘鸿坤集团的发家史,对其商业地产板块大起底。

从一片麦子地开始

2002年,中国经济加速使房地产消费大潮如火如荼,经济学背景出身的赵彬凭借商人敏锐的头脑,嗅到了未来北京房地产发展的商机。

那年,赵彬参与了北京市第二个招拍挂项目的竞标,也是首个将商品房、保障房、商场等公建捆绑出售的地块,土地规模两百万平方米,创了当时之最。然而该地块位于北京五环的西红门,当时仅仅是一整块麦子地,交通、水电、市政等皆不便。将该地块收入囊中,正是这个看似"冒险之举",鸿坤地产便正式成立了。

成功的道理似乎都是相似的,与众多国内房企的发家一样,在房企黄金发展时期,鸿坤地产拿地后,进驻北京的大兴,从拆迁、修路、市政、水电等基础环节一一做起,风风火火开始了首个项目的耕耘。眨眼间,10多年的时间过去,该块土地上一个"鸿坤·理想城"的项目被开发出来,同时北京南城的面貌已经截然不同,项目的价值不可同日而语。

从2009年起,鸿坤·理想城单盘销售连续三年破20亿,联系三年蝉联全北京前五名,这也为鸿坤集团在北京后续的地产项目打下来基础,让鸿坤地产立足于北京楼市。2010年,鸿坤进入了海南开发高端住宅项目,使海南三亚成为鸿坤除北京以外,拥有大规模项目的城市。

鸿坤集团的创始人、董事长赵彬在鸿坤十周年特刊中感叹道:"十年当中,值得回忆的事儿实在太多了!"

鸿坤集团董事长赵彬

五年上市、十年千亿

在中国房地产黄金十年渐渐远行的背景下,鸿坤也迅速成长,不仅仅开发住宅项目,触角也伸向了其他领域,正从一二级联动的房地产开发商向发地产综合开发经营为主业,辅以金融投资业务的综合型控股公司转型。

据赢商网记者了解,目前鸿坤集团其他包括了鸿坤文化、鸿坤投资以及鸿坤地产三大板块,其中鸿坤地产涉及产业地产、商业地产、住宅地产、物业服务和房产经济,在大北京的土地储备达到2000亩。

2012年,鸿坤成立的第十年,赵彬宣布——五年内,鸿坤地产将达到年销售额百亿元的规模,并实现公司上市。并在第二个十年中,提出了进军千亿级房企、坚守大北京、住宅商业全系产品齐发的战略。

随后,鸿坤地产的发展进入多元化布局的阶段,纷纷加大了商业和产业地产的比重。据了解,2013年,鸿坤地产以60亿的销售业绩入主百强房企的第83名。2014年,鸿坤有18个项目入市,包括了40万平方米的商业地产及26万方的产业园。