义乌新光集团周晓光 新光集团50亿打造义乌世贸中心 楼高260米
昨天上午,义乌首个"城市综合体"项目——义乌世贸中心正式奠基。这个投资50亿元、建筑高度达260米的CBD核心项目,将成为义乌乃至整个浙中地区的第一高楼。
义乌世贸中心坐落于义乌国际商贸城金融商务核心区。整体用地面积4.95万平米,规划建筑面积47.2万平米,由一幢260米超高层五星级酒店、三幢各为150米高的公寓式酒店和高档住宅,以及11.8万平方米的超大面积商业裙房组成。
新光集团打造义乌新地标
该项目的投资方是新光集团,一家以流行饰品为主业,集投资、商贸、地产于一体的民营企业集团,董事长是著名女企业家周晓光。今年5月24日,新光集团以10.96亿元战胜绿城等强劲对手,成功竞得义乌国际商贸城金融商务区01-09地块。获取这块CBD核心地块后,新光集团对项目的规划定位进行了反复论证,打造一流"城市综合体"的构想开始浮出水面。
所谓"城市综合体",就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并相互依存、相互助益,从而形成一个综合体。
新光集团总裁、义乌世茂中心发展有限公司董事长虞云新表示,义乌世贸中心是新光集团创建以来最大的一个项目,也是义乌迄今为止第一个城市综合体项目。260米超高层建筑将成为义乌城市的新地标;超大面积的商业裙房将打造成浙中地区规模最大、档次最高的超大型购物广场,将改变义乌商业零售与商业批发的失衡状态。
义乌为什么高楼越造越多
随着义乌城市建设的飞快增长,土地资源和城市建设的矛盾也越来越突出。为实现集约利用土地,义乌实施"向空中要土地"的改造模式。未来三年,100幢12层以上的高层公寓将在义乌拔地而起。
土地变得越来越金贵。就在上周五,义乌北门街地块经过激烈的竞拍,该地最终以36亿8100万的价格被浙江三联控股有限公司拿下,并以每平方米35000元左右的楼面价,破了义乌地价记录。
站在义乌周边的任何一座山头,最壮观的城市化场面就是成片成片的"四层半"包围着国际商贸城、会展中心等标志性建筑。义乌市农办农村建设科科长鲍小龙曾说,这是义乌的历史造成的,义乌的大部分城区原本都是农村。放眼望去,全是统一的"4层半",品味实在是不高。(贝远景)
一场弥漫在各大城市的高楼暗战
据公安部消防局提供的数据,目前全国共有高层建筑近9.8万幢,其中100米以上的高层建筑1154幢,并且还在快速增长。
在经济基础和城市荣誉的双重作用下,一场高楼暗战在中国的各大城市中蔓延。一些政府把超高层建筑作为宣扬政绩的工程,盲目攀比;而一些房地产企业为增加房屋楼层、扩大建筑面积、追求规模效应,拼命建盖高楼。
高层建筑在带给人们生活享受和节约土地的同时,也隐藏着巨大的安全隐患。公共安全专家指出,超高层建筑外表风光,但会引发消防安全隐患、地面沉降以及环境、能源、交通等一系列相关问题。
建筑并非越高越好,超高层楼宇无异于一条竖立起来的街道,存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题。此外,高层建筑日益增多,往往造成对日照、空气流通等的阻碍,对人们身体健康造成损害。
事实上,建筑首先应该强调适用和经济原则。高层建筑带来的种种负面效应迫使一些地方政府修改过去的思路。(据新华社)
