刘爱明老婆【JMedia】地产老将刘爱明:我的精彩人生还没开始

2018-03-17

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文章简介：刘爱明创业了,他现在的身份是中城新产业控股深圳有限公司创始人(以下简称中城新产业).6月26日,中城新产业在万科前海公馆正式揭牌,这场低调得没有记者出席的发布会,到场嘉宾是一波包括世联行董事长陈劲松.万科高级副总裁周卫军和祝九胜.上海中城投资总裁路林等在内的业界大明星.作为此次"闭门会"绝对主角,刘爱明的率先发言,迎来掌声不断.他说:"中城新产业的战略是重仓中国产业最前沿的城市深圳,我们将协手万科.上海中城投资.世联行,为深圳创造无限的价值和繁荣."会议全程仅一小时

刘爱明创业了,他现在的身份是中城新产业控股深圳有限公司创始人(以下简称中城新产业)。

6月26日,中城新产业在万科前海公馆正式揭牌,这场低调得没有记者出席的发布会,到场嘉宾是一波包括世联行董事长陈劲松、万科高级副总裁周卫军和祝九胜、上海中城投资总裁路林等在内的业界大明星。

作为此次"闭门会"绝对主角,刘爱明的率先发言,迎来掌声不断。他说:"中城新产业的战略是重仓中国产业最前沿的城市深圳,我们将协手万科、上海中城投资、世联行,为深圳创造无限的价值和繁荣。"

会议全程仅一小时,陈劲松随后在其微信朋友圈发表感言:"世联行这一次不是财务投资,我们是策略协同的小股东。我和爱明相识二十多年,深知他是能干大事的人。"

曾先后陪同王石、郁亮攀登上珠峰的国内知名摄影师洪海,这样"助力"和评价刘爱明:"进监狱前,你会选谁托付你的身家性命?董事长被带走的200余天里,他不仅守住江山,打破谣言,还让业绩突飞猛进。虽是白面书生的模样,但业界却愿用他比红面关公之忠义。"

借着中城新产业成立的名义,莫老爷有幸单独会见了刘爱明,这是我们的第二次碰面。去年6月,莫老爷曾赴重庆对其进行专访报道,而他当时的头衔还是协信地产CEO。

一年前,他说:"选择协信,是因为我想丰富自己的人生经历。我在国企中海干过,在职业经理人掌控的央企万科干过,就是没有给民企打过工。"当莫老爷问其下一步有无创业打算,他当时的回答并没有拒绝的意思:"即使创业也不意外,不过是继续丰富经历罢了。"

以下为中城新产业发布会结束后,莫老爷与刘爱明的对话实录:

莫老爷:协信老板之前遇到了一些麻烦,是什么让你选择坚守?

刘爱明:我可以选择走,但是我肯定不会那么做。佳兆业风波,金志刚走了,因为有孙宏斌主政。所以金志刚的离开,对佳兆业没有太大影响。但协信当时的情况不一样,如果我走了是会带来很多真实的改变的。

莫老爷:中城新产业筹备了多长时间?

刘爱明:一个月。五月中旬我离开协信时,任何的创业思路都没有。但我这个人信奉一点,就是只要你有能力,什么事都能干成。哪怕我不做地产,我去开个餐馆也能赚钱。所以公司筹备多长时间不重要,重要的是我对自己有信心。

莫老爷:你公司的名字叫"中城新产业","新"在哪里?

刘爱明:我们的客户与传统产业地产商的客户不一样。任何一个商业模式,你首先要明白你的客户是谁。中城新产业的客户是"未来的企业",传统产业地产商的客户可能还是"现在的企业"。

莫老爷:怎么理解 "未来的企业"?

刘爱明:我的逻辑是,"未来的企业"会有两大类。一类是现在压根就还没生出来,可能要过一段时间才会长出来的。比如"孵化器",它是总理提出万众创新后才有的,一年前谁也不知道它是什么。并且,像这样突然浮出来的新企业未来会越来越多。另一类是正在转型的传统企业,他可能正在互联网,但最后成什么样,现在没人能预见。

莫老爷:你们的商业机会就是研究出"未来的企业"是什么模样?

刘爱明:对。因为"未来的企业"跟"现在的企业"在形态、思维、理念等方面都会不一样。又因为这些"不一样","未来的企业"对办公空间的需求也会发生改变。如果你还像传统产业地产商那样,用旧思维去盖未来的办公楼,等你竣工时你会发现,你的产品已经过时,你的客户也都不见了。

其实,不是你的客户不见了,是他们已经转型成了另一副你不认识的模样。比如现在动辄就三五百人的公司,将来通过产业重构,可能三五十人就够了。互联网对各行各业的颠覆都在发生,那么多的企业要转型,即使过程很痛苦,我也坚信绝大部分会转成功。涅槃后的新企业需要的是"新型办公楼",谁能现在就把握他们未来的需求,谁就能赢得未来的市场。