碧桂园杨国强、杨惠妍父女年巨亏近千亿 首富渐没落
中国日报网环球在线消息:杨惠妍真正走入人们的视线中是在2007年。在当年的胡润、福布斯中国以及新财富三大富豪榜的首富位置上,竟然同时出现了这个人们并不太熟悉的名字,一时间社会哗然。26岁的杨惠妍不仅是中国之最,更成为了亚洲最令人瞩目、最年轻的女首富。
杨国强,祖籍顺德北滘镇,农民出身,1980年建筑包工头,1992年首次发展顺德碧桂园楼盘,碧桂园在内地完成38000个住宅单位,正发展27个住宅项目,总建面积逾1800万平方米。他开发的碧桂园是中国南方最成功的房地产项目之一,销售总额达3亿美元。杨国强预感到未来高档住宅的市场需求将会很大,已经开发了10个碧桂园项目。2009年2月15日当选广东省***常委。
但是与中国众多白手起家、靠自己努力拼搏成为富豪的人们相比,杨惠妍这个首富的头衔显得尤为不同。她的父亲——碧桂园集团的创办者杨国强先生于2005年把自己所持有的碧桂园集团70%的股份全数转让给了杨惠妍,亲手为她戴上了首富的桂冠。严格说起来,杨惠妍不过是代父上榜而已。
从1992年杨国强以广东为基地正式进军房地产行业开始,到2007年杨惠妍终于摘得首富桂冠,杨氏父女一共用了15年的时间。在房地产这个风起云涌的行业,杨国强始终稳扎稳打,不急不躁,一步步地带领着碧桂园走到今天。
1992年,顺德碧桂园的开发商由于第一期销售情况一般,其中一个股东准备退出,身为建筑承包商的杨国强毅然接盘,低价买下顺德碧江及桂山交界的大片荒地,兴建4000套别墅和洋房,并以“碧桂园”命名,开始进军房地产业。
在1990年代的广东,改革开放的大潮使得中小城镇的经济飞速发展,人口急剧增长,因而就需要大量的住宅来与之配套,但是当时的政府显然把建设的重点放在了工业区上。眼尖的杨国强就是看到了这个商机,开始决定走小城镇建设之路,大规模囤积土地继而成片综合开发,从此开创了一条与众不同的商业地产模型——农村包围城市。
在接下来的时间里,杨国强的碧桂园先后在全国各地开发了很多项目,而这些项目的共同特点就是都坐落在城市郊区。土地价格低成为了碧桂园集团一直引以为傲的竞争优势。正是凭借着低价格和高性价比的优势,碧桂园的项目才销量惊人,甚至被业界称为“像卖白菜一样卖房子”,而杨国强也在这个过程中渐渐走向了首富的位置。甚至有不少业内人士认为,碧桂园“农村包围城市”的开发模式在一定程度上推动了中国城乡一体化发展。
新一代女首富带给大家的讶异还未消褪,杨氏家族又有了一条爆炸性新闻。仅仅相隔一年的时间,杨惠妍的财富减少了近千亿,仅剩下330亿元,在当年年底出炉的胡润百富榜上位列第三。舆论界无不感叹道,没见过财富缩水如此之快的首富:平均每天减少2.6亿元,每小时损失1000万元。这个惊人的速度使得杨惠妍在继2007年问鼎各大富豪榜的榜首之后,2008年又成为了各个“财富蒸发榜”的“状元”。
