黄一真怎么样 实体商业怎么布局?再研读黄一真大师16年前的名作
近年来,实体商业受电商冲击,现在再研读黄一真大师16年前的名作:《商业经营的五大风水制胜之道》,领悟一代宗师的高瞻远瞩。
黄一真
近一段时间笔者经常应邀到国内大城市参与一些地产项目的风水规划,其中以别墅及商场项目居多,特别是不少商服物业项目的特性引起了笔者的关注。在现代的商服物业项目中,其主体建筑与周边环境的呼应,意即风水学上所说的配搭很有讲究,对于商场的经营取胜有重要作用。为什么有一些商场极具人气,而一些地方如何运作都不可能生意兴隆,连连换手,亦无能为力,这就在于其先天与后天风水格局不利。
由于商服物业的利润较其它项目为高,风险也高,目前商服物业竞争格局极为激烈,而且大有胜者为王,败者为寇之势。北京的西单、王府井,上海的南京、淮海路,广州的上下九、北京路,深圳的老东门、华强北,均是传统商家的用兵之地,如何搞活生意,在商战中快人一步,营销策略层出不穷,产品花样也各有千秋,但万变不离其宗,获胜的根本就是“人气”,如何争取最大程度地吸引人气,如何争取最大程度的经营利润,如果能运用好风水学上的一些基本原理,精心布置以达成旺财的格局,对商服物业的经营将会大有稗益。
笔者认为,较为成功的商服风水主要有以下五大类型:
吸财聚利型。该型格是利用其所在的地点的特殊性,引四周之势,并且壮旺自身的力量,从而达至吸财的效果。曾于一九九八年度获中国建筑工程最高奖鲁班奖的深圳发展银行大厦就是其中的代表者,该大厦方位为坐东向西,子午分金为寅酉和丁卯,五行属金,金色幕墙和层叠退台运财有道,而且乘金塘街之力,位、势、名、色互动,此种类型设计极为强劲,而且门口所设两个石狮,确保财气只进不出,运用这种构造和格局,可以达到最大限度引财入室的效果。
记得1996年10月发展银行大厦建成启用后,一个浙江朋友正好在对面的某大厦经营两间苏杭丝绸制品,笔者力劝其莫继续经营,亦对他分析了该大厦的强大的放射性,他将信将疑,遂采取了中庸的方法,于是将一间转手,一间自己继续经营,结果不到一年时间,其所在的大厦立即由客似云集变为门前冷落车马稀,大有云泥之别,可想而知,其所经营的服装公司难以为继,只好转移战场,另辟蹊径去也。
而当年的深发展股票升值幅度高达100%,这均跟深圳发展银行大厦的型格有关。
