陆兴华中天置地 【中天置地】低租金的三大误区

2018-02-24
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文章简介：无论是初次租房,还是已经有几年经历的老租客,大家对于租赁市场都形成了一些约定俗成的看法和观点,这些印象多是来自市场的直接感受和以往的经历.殊不知,这些看法和观点

无论是初次租房,还是已经有几年经历的老租客,大家对于租赁市场都形成了一些约定俗成的看法和观点,这些印象多是来自市场的直接感受和以往的经历。殊不知,这些看法和观点可能已经不再完全适用。通过对当前求租者的行为特点进行分析,总结了典型的三个租赁误区。

误区一:房源多的地方租金会低 真相:租赁活跃区域已被“租赁代理”垄断 不少消费者认为,房源多的地方,通常租金会便宜。其实房源多的区域租金会便宜,这个观点并不是放在任何地方都适用的。

误区二:分租一间房比整租更便宜 真相:快速找到合租者共同整租最划算 很多消费者为了降低成本,会通过二房东转租或者通过做租赁代理的公司那里转租。从表面来看,以这样的方式租一间卧室的价格绝对值是低的,表面上租赁压力减轻了,但是往往被多收了隐性的租金。

消费者被实质分摊的成本并不低。 通过二房东租赁一间卧室,由于单独一间卧室的价格是二房东来定,承租人不仅在价格上没有主动权,而且选择哪间卧室都是被指定的。

更有可能,消费者被过多的分摊整套房屋的租金。此外,通过以代理方式出租的经纪公司租赁一间卧室,也可能让消费者多付租金。 误区三:郊区的房租比市区便宜 真相:郊区地铁周边租金涨幅大 租金倒挂已成趋势 不少消费者认为要想租便宜的房子,还是去郊区,郊区的租金要比市区的低。

实际上,当前地铁轨道铺设区域的郊区租金上涨更快,租金已到达一定高位,甚至有比一些市内区域还要高的“倒挂”现象出现。据数据统计,有些郊区的部分房源比市区价格要高,即使低也便宜不了一两百块钱。因此,在郊区租房,也要适当选择好区域。