余政储出201363 余杭106号临平北地块高价出让 20日涨1000元/平

365地产家居网 杭州讯 今日余杭区有一场土地出让,仅出让一宗宅地,该宗地块为余政挂出【2010】106号。虽然本次出让只出让一宗地块,但是它的分量跟激烈程度并不亚于任何一场精彩的土地出让。最终106号地块经过76轮激烈竞价,由浙江昆源控股联合杭州树兰房地产以5.

003亿元的总价竞得,楼面价5025元/平方米。 时隔20日 同板块地价涨了1000元/平方米 余政挂出【2010】106号地块为住宅用地,占地面积68亩,容积率不超过2.

2。该地块位于北沙路与汀州路交汇东北处,东至规划中荷花路、禾丰社区土地;南至规划中北沙路;西至规划中汀州路:北至禾丰社区。根据地址描述,106号地块与2010年12月27日出让的【2010】107号地块、【2010】108号地块相邻。

让我们回顾下107号、108号地块的出让情况:2010年12月27日的土地出让,余政挂出【2010】107号地块被余杭本土龙头房企美好控股7.

32亿竞得,楼面价3921元/平方米;余政挂出【2010】108号地块被中铁置业9.68亿竟得,楼面价4033元/平方米。再来看106号地块,最终以楼面价5025元/平方米被江昆源控股联合杭州树兰房地产竞得。

细算下,106号地块的楼面价比107号地块高了1104元/平方米,比108号地块也高了992元/平方米。同一板块同一地段,时隔20天之后,楼面价高了差不多1000元/平方米。[详细:央企首进余杭 中铁置业9.68亿临平夺地 ]

106-108号地块比较

临平北板块成开发商“新宠”  板块前景很“给力” 同为住宅用地、同样的地段、106号地块68亩的规模效应不及127亩的107号地块,更别说占地164亩的108号地块。跟107、108号地块相比,106号地块不具有任何优势,为什么楼面价会在短短的时间内拔高这么多呢?【盘点:余杭2010年土地出让创历年新高】 杭州蓝江房地产开发有限公司总经理王加明在接受笔者采访时表示,“随着2010年整个临平副城关注度的提高,临平北板块也受到越来越多购房者的关注。

临平北板块,交通便利、配套成熟、将来居住氛围浓厚。同时相较于临平新城、星桥板块,它是价格低洼。因此,购房者对于这个板块的关注度是很高的,相信2011年会有更多人到这个板块来置业。

”板块热度的提升,是地价猛增的一个主要原因。【土地:央企首进余杭 中铁置业9.68亿临平夺地 】 不管如何,从去年12年27日央企首次进驻余杭选择临平北板块,再到今日106号地块经历漫漫两小时76轮竞价的激战都可以看出,临平北板块正在成为开发商的“新宠”。

【地块详情:小编跑地--临平新城两宗优质商住地12月出让 】 临平北去年共出让的6宗宅地,可建筑面积1711.5亩。加上此前已经出让的宅地和在售楼盘,临平北目前的住宅库存,超过280万平方米,是目前整个杭州住宅库存最多的板块。