王小军酒楼王小军:楼市的火爆并不理性

2018-01-15

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文章简介：王小军认为南京的楼市确实非常火爆,但同时他也指出目前楼市火爆并不理性.以南京为例,楼盘每次开盘会必定会价格上调,部分楼盘价格纷纷上调了500元-800元/平米,有的楼盘短短几个月内涨幅高达2000元.而就在开发商频繁情况下,南京楼市商品房的销售情依然况非常不错,年初至今南京商品房销售已达43000多套,与往年同期相比销量翻番.二手房市场也是如此,据相关本门统计从年初至6月底,南京市二手房成交量达50000多套,为往年全年成交量.上半年楼市火爆确实有部分有购房能力且迫切需要解决住房问题的刚需们支撑

王小军认为南京的楼市确实非常火爆,但同时他也指出目前楼市火爆并不理性。以南京为例,楼盘每次开盘会必定会价格上调,部分楼盘价格纷纷上调了500元-800元/平米,有的楼盘短短几个月内涨幅高达2000元。而就在开发商频繁情况下,南京楼市商品房的销售情依然况非常不错,年初至今南京商品房销售已达43000多套,与往年同期相比销量翻番。

二手房市场也是如此,据相关本门统计从年初至6月底,南京市二手房成交量达50000多套,为往年全年成交量。

上半年楼市火爆确实有部分有购房能力且迫切需要解决住房问题的刚需们支撑整个楼市销售。而面对如此市场情况,不少恐慌性购房人,和投资客也加入到这支购房队伍中来。真正需要解决住房问题的绝对刚需已经脱离这个市场,楼市将变成有钱人的游乐场。

关于近日南京河西某楼盘遭抢购的事,王小军认为该楼盘深夜遭抢购的消息确实火爆。这个事情的发生即在情理之中,又在意料之外。这种情况不足为奇,该开发商所开发的楼盘在业内口碑一直不错,楼盘本身的品质就吸引了一大批对建筑品质有追求的购房人。出现几百号人排队购房,可能是开盘前期已看中的购房人,还有部分想看热闹的部分市民。这一情况并不足为虑,主要是在后期看这个认购能否成为实际成交。