宁高宁金茂 金茂商业上市日程表 万象城、大悦城后宁高宁履新中化的地产想象
当商业地产内涵的金融属性逐步觉醒时,其最终的资本化归宿也越来越成为行业共识。
记者获悉,虽然中国金茂控股集团有限公司旗下商业事业部早于2013年拆分时就已制定了5年后的上市日程表。但如今随着一手创建了万象城、大悦城的宁高宁履新中化,金茂商业未来上市和发展计划也就更具想象空间。
近日,刚刚履新一月有余的中化集团董事长宁高宁赴中国金茂在沪企业调研,中国金茂总经理李从瑞、金茂酒店总经理张辉、中国金茂副总任艳华、刘峰、总助陶天海等悉数陪同调研。
中国金茂官方微信称,金茂商业的同事向宁高宁献上了一幅对联,表达了谋求发展、推动升级和实现上市的愿景:上联是"轻重并举谋发展",下联是"服务再造助升级",横批是"上市必达"。
记者联系金茂商业相关人士询问上市日程表问题时,该人士称目前不方便对外公布。而一位接近金茂商业的人士则向观点地产新媒体透露,近期上海金茂方面确实出现了内部体系的梳理和整合。
"这种动作也是一个暗号。未来商业地产方面的动作可能会比较大一些,应该会更向规模化、更有章法的方向发展。"
金茂商业版图
根据中国金茂官方发布的信息,金茂商业目前已经在7个城市拥有7个项目,包括四大产品线、四大自营品牌。
其中,以金茂汇命名的城市级商业中心的开发及运营是中国金茂商业业务拓展的重点,该类产品以打造地标型、集聚式消费场所为核心理念。目前该系列有两个代表项目,其中南京金茂汇已于去年9月26日开业,另一个长沙金茂汇也将于今年9月开业。
以满足社区家庭生活休闲、购物、亲子、娱乐等需求为目的的金茂湾则分别在青岛和广州南沙落子。其中青岛金茂湾将于2016年12月开业,南沙金茂湾则尚在建设中。
另一个J·LIFE系列则包含以上海J·LIFE为代表的商务配套商业,以及与三亚J·LIFE和丽江J·LIFE定位相同的旅游地产商业。
记者注意到,金茂商业旗下项目体量都较小,例如南京金茂汇一二期累计商业面积仅为10.7万平方米,即将开业的青岛和长沙金茂湾分别为8.5万平方米和10.3万平方米,2014年底开业的丽江J·LIFE位于47万平方米的综合体中,其商业面积仅为2.4万平方米。其商业地产的试炼属性可见一斑。
另外,金茂商业下属项目也多依附于中国金茂发展的大型综合体项目,比如青岛项目位于胶州湾畔打造的百万平米综合体内,长沙项目则是梅溪湖国际新城的组成部分。
