京基地产董事长陈华:胸怀碧海义薄云天

--深圳市十大杰出青年企业家、京基房地产有限公司董事长陈华成功启示录凭着借来的10元路费,带着赚2万元养家的梦想,18岁的渔家少年陈华从湛江一路寻梦到深圳。从建筑工地的临时工,到施工队的经理,陈华用辛勤的汗水赚来了第一桶金。从此,他的事业如日中天,财源滚滚。如今,身任深圳市京基房地产有限公司的他,已坐拥数亿资产,功成名就,成为深圳市家喻户晓的地产王子。陈华的经历告诉我们,对于奋斗者从不后退的小步子迈进,切莫小看,日积月累,转眼间是有可能跨上大台阶的。
奇迹在汗水里
1984年夏天,年仅18岁的陈华不顾家人的劝阻,执意去了海南。他希望在那里能与想象中的鹏鸟不期而遇。然而,他的愿望落空了,不得不扫兴而归。

人回到了家里,却再也回不到学校。因为,在海南之行的途中,他知道了一个叫深圳的地方才是真正的鹏城。陈华决定再闯深圳。
1985年春节过后不久,有一天,姐姐突然把陈华叫到一边,说:我知道你想去深圳。给你借了10元路费,拿去吧。陈华又惊又喜,感激地看着姐姐,半天说不出话来。
初到深圳,人生地不熟的陈华只好投靠老乡,在建筑工地打临工为生。当时,干一天活的工资是5元,下雨或者没活干就没有工资,一个月下来能赚100元就很不错了。除去固定的45元伙食费,剩下的50元存在银行是雷打不动的。当时的陈华有个心愿,能够赚2万块钱回家建两间房子,然后买台黑白电视机和一台收音机就心满意足了。

第二年,陈华带着弟弟也到了深圳。开始兄弟俩都在建筑工地做小工,后来活越来越少,人越来越多,连生存都有问题了。有一天半夜,工地运来一卡车水泥,由于大家都争着要搬运,施工队长采取竞标的方式选人,谁要的工钱少就让谁干。结果,陈华兄弟以10元的最低价中标。将10吨水泥卸下汽车并搬进仓库只要10元钱,所有人都以为陈华疯了,连队长也不相信陈华真的会干。第二天早上,当队长看到满满一卡车水泥已经被整整齐齐地推在仓库里时,队长当即宣布,以后凡是有水泥装卸活,不再竞标,按市场价指定由陈华兄弟干。奇迹终于出现在辛勤的汗水里。
机遇不相信等待
1986年冬天,有一段时间工地上完全没有活干了,许多人都在饿着肚子等活干,只有陈华不相信机遇会从天而降,整天到处找工作。

有一天,他在黄贝岭村的一栋居民楼里挨家挨户找活干,当敲开五楼的一户人家时,主人问:你有水磨机吗?陈华感觉他有活要找人,便满口答应有,有。其实他根本没有。果然,那人一听有水磨机,便爽快地给陈华写了一张字条,要陈华凭字条去找一个人。
当晚,陈华激动得一夜没有合眼,第二天一大早他就赶到见面的地点,足足等了两个多小时才见到人,这时才知道是一家单位要装修房子。陈华准备让老乡把生意接下来,自己只要求打一份工就行。老乡早就听说了陈华的为人,不想乘人之危,答应以公司的名义帮陈华把单接下来,然后让陈华自己组织一班人马去开工。这笔生意,陈华赚了7000元。

有了第一桶金,陈华以后的日子好过多了。他正式成立了工程队,当起名副其实的施工队经理。从此财源滚滚,一直干到1993年,终于有了自己的房和车。
市场不是乐园
转眼到了1993年底,在建筑行业干了七、八年的陈华已小有名气。有一天,一位朋友告诉他,说下梅林有一块地,主人没有钱开发,问陈华愿不愿意投资合作。陈华答应搏一把。
当时的房地产市场很不成熟,有些项目只要图纸一出来就有人来买房。陈华找朋友设计图纸,价钱开得高一些,但条件是要卖了房子才给钱。有了图纸,又用低于市场价的楼花做抵押,跟朋友借了几十万,就这样,工程很快就开工了。此次成功地借鸡生蛋,不仅让陈华赚了几百万,而且从此把他引到房地产开发的行业,使他成为今天深圳市家喻户晓的地产王子。

陈华全面介入房地产开发是1994年12月,当时,他以8888万元的注册资金,成立了深圳市京基房地产开发有限公司,主要从事房地产开发经营和物业管理。公司自成立以来,先后成功开发了多个风格独特、个性鲜明、融汇古今中外建筑艺术精华、有口皆碑的住宅经典,如充满欧陆风情的碧荔花园、极富岭南特色的碧云天、具有浓郁澳洲风情的碧华庭居等大型高尚住宅小区。其中碧荔花园是全国第一个获得 ISO14001国际环境质量体系认证的住宅小区,并同时获得全国环境示范小区称号。
公司成立几年来,碧华庭居获得国家建设部颁发的最佳户型设计奖;2001年公司获得深圳市政府授予的全市房地产项目开发企业第一名;陈华个人也于2001年获得深圳市十大杰出青年企业家的光荣称号。

走过艰难人生,历经商海风雨。陈华的万千感慨化作一句:市场不是乐园,分秒都是风险。人生有如陀螺,抽好每一鞭,财富远在天边,近在眼前。
直挂云帆向碧海
中国地产界理论专家曾经对陈华的碧氏系列现象(即碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天等)展开过研究与探讨,一致认为碧氏系列本质上奉行的是大众精品开发观,走的是大众精品开发路线,这将对中国地产的发展具有重大的指导意义。其实,这种认识是浅层的理解,他们没有找到碧氏系列诞生的根源。任何一个人对家乡的感情都是跟家乡的名字和环境紧紧连在一起的,这是一个人在家乡时就深深地积淀下来的、终身无法变动的心理定势。

湛江人陈华是渔民的儿子,从小就跟父亲出海打过鱼,他深知海的宽广,海的胸怀,海的精神。因此,碧氏系列的诞生,实际上是一种神秘的情感传递。而这种传递又不是直接的,而是融入到故乡的山水大地,风土人情之中,这种传递无形而悠长。
理解了陈华对家乡神秘的情感传递,就不难理解这些年来他为什么要先后捐款上千万元支援家乡建设;更不难理解他为什么要为中华见义勇为基金会捐款数百万元。
陈华今年才36岁,他人生的路还有很长很长,他的事业必然还会高潮迭起。但是,有些结果是可以预测得到的,你了解了陈华的过去和他的为人,你就不会鼠目寸光地为陈华设计一个有限的未来。责任是一个人身份的基点;诚信则是一个商人的前途与生命。陈华的成功再次验证了这一点。

三、奉献社会回报家乡的责任感陈华荣登胡润百富榜
 湛江晚报2005年11月01日 :记者林明聪 通讯员招荣辉报道:2005年胡润百富榜最近揭晓,吴川市吴阳镇蛤岭村外出从事建筑业多年的知名人士、深圳市京基集团董事长陈华以20亿元人民币的财富排在胡润百富榜第66位,粤西地区仅此一人榜上有名。
 陈华1966年出生于吴川市吴阳镇蛤岭村。他自1985年到鹏城创业,经过艰苦的奋斗,成立深圳市京基房地产开发有限公司,开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居等闻名特区乃至全国的大型社区,曾获评2002年度中国房地产十大新锐人物、深圳市第三届十大杰出青年企业家和湛江市荣誉市民等称号。他致富不忘家乡,近年来先后捐资建设硬底化道路、河塘公园、灯光球场、文化楼、幼儿园、自来水工程、农田水利设施等,为家乡的文明建设作出了积极的贡献。
来源:湛江日报5月2日报道:在建设社会主义新农村中,吴川蛤岭村老板陈华自2000年以来,几年来先后捐资2000多万帮村中建成环村大道、十里荷塘、文化中心、自来水、硬底化村巷、集体猪舍等,如今"十里荷塘"的蛤岭村被誉为"粤西生态第一村".最近,蛤岭村干部在4月29日召开湛江最美的村庄新闻发布会上说,蛤岭村外出老板再捐3400万帮村搞建设,准备成立旅游文化开发总公司,建设观光农业园区,植物生态公园,林海度假胜地。现建设方案已进行论证,施工图正进行设计