金泰元李承哲 清泰街100平方米商铺寻找承租者 租金30万元/年
清泰街东起环城东路,西至中山中路,与开元路相对。据段先生描述,待出租的商铺位于清泰街,靠近中河高架,人、车流量都较为密集,属于杭城市中心地段。同时段先生强调,商铺附近有金隆花园、万科·金色城品、后市街小区、大学路新村、义井巷小区、通润银座、富春大厦等众多住宅区环绕,亚琦商务酒店、海友酒店、格林豪泰酒店、布丁、汉庭酒店等增添客源的宾馆酒店分布其周边,使得该地段商铺的客源丰富,无需再花精力培育。此外,商铺不远处就是杭州第六中学和第二中学(东河校区),可以给商铺带来丰富的学生客源。
“商铺所在地段商业、金融氛围也颇为浓厚,附近被各类银行、品牌餐饮店、高档商业写字楼群占据。周边除了金泰商务大厦、泰地·万新大厦,还有中国工商银行、中国银行、黄记川菜馆、东来顺、舒星足浴店、世纪联华超市等各类业态。”段先生说,由于商铺位于清泰街商圈,可受其强大的辐射效应,消费群体源源不断。交通方面,商铺周围300米内有水漾桥、茅廊巷、市三医院北、羊坝头等七个公交站,市民可乘坐3路、34路、105路、114路、151路、276路、K155路皆可抵达。此外,商铺直线距离地铁1号线的定安路站口和城站站口仅600多米,徒步几分钟就能走到,尤为便捷。
100平方米沿街商铺 年租金30万元
不考虑重餐饮业态入驻
判断商铺的商业价值除了看地段和人流量,价格也是承租者考虑的重要因素。“待出租的这间商铺建筑面积约100平方米,户型正气,采光、通风情况皆良好。年租金在30万元左右。”段先生表示,“据我所知,同样是这个地段,其他商铺的出租价格都比这个价格略高。”
段先生表示,商铺目前处于空置状态,上一家租户是服装店,由于租约到期,且没有续租的打算,所以业主希望借助本报的宣传为该商铺寻找合适的承租者。“由于该商铺属于临街商铺,除了客流比内铺有优势以外,产品广告、宣传也会起到比较理想的效果,租金升值潜力大,因此希望能找到有实力的优质承租者整体租下,可做形象展示店。美容养生、足浴推拿、健身、食品、特产等业态也皆可入驻,不过暂时不考虑重餐饮业态。”段先生说,这种商铺通常是依托密集的住宅区,有相对良好的商业氛围和稳定的客流,入手后可出租也可自用,风险低、收益稳定,因此值得投资入手。
