吴光正二女儿 九龙仓主席吴光正成龙湖第二大股东
香港联交所披露的资料显示,九龙仓主席吴光正于近日私人增持龙湖地产314万股份,持股比例由4.98%增至5.04%,成为继龙湖地产创始人吴亚军之后的第二大股东。不只是龙湖。九龙仓今年在内地市场上频频出手,先后入股远洋地产和绿城中国,押宝内地房产市场的决心非常明显。
一边是港企九龙仓多次出手收购内地房企的股份,另一边还有内地房企纷纷赴港买壳,香港房企与内地房企在近日的资本互动非常频繁。近日,金地集团收购星狮地产,而此前招商地产等内地龙头房企也纷纷赴港买壳上市。
吴光正持股比例超过5%
吴光正此番增持,所持龙湖股份从4.98%增至5.04%,持股比例超过5%,触发了港交所的强制信息披露要求,才使得他私人投资龙湖地产的举动得以“浮出水面”。按照现在龙湖的股价计算,吴光正所持龙湖地产的股份总市值为约33亿港元。
对于吴光正此举,九龙仓公司方面对外宣称,这是主席个人投资,不便评论。而龙湖地产公司方面则表示,吴光正买入公司股票,是对公司的认可,欢迎其成为公司的股东之一。
业内人士指出,吴光正以私人身份入股龙湖地产,是为了省去不必要的麻烦,因为如果通过九龙仓入股要先征得股东同意,而且同行投资,还涉及到一些同业竞争的限制。
九龙仓想要押宝内地房产市场不是一天两天的事情了。就在今年6月,九龙仓宣布斥资近51亿港元入股绿城中国,成为后者第二大股东,今年5月,九龙仓还增持远洋地产股份至6.02%。
内地房企纷纷赴港买壳上市
9月15日,金地集团公告称,其全资子公司辉煌商务作为购买方,以总对价约16.54亿港元购买星狮地产大股东持有的星狮地产38.47万股,约占星狮地产已发行股本的56.05%,由此一跃成为其最大单一股东。实际上,这已是金地第二次利用辉煌商务赴港“买壳”。去年6月,辉煌商务拟以8.36亿港元收购华人置业旗下至祥置业61.96%股权,但今年8月,金地宣布收购协议失效。
不只是金地。在金地之前,招商地产及万科已先后入主东力及南联地产,而拥有大量地产业务的中粮集团,近期也向侨福提出收购。而昨日有消息称,内地另一个房企上海旭辉集团已经通过了香港上市聆讯,但要看市况才决定何时招股。
业内人士指出,受房产调控的影响,房企目前在内地资本市场融资较难,目前“借壳上市”成为许多内地非港股上市房企融资的一大渠道。“倘若没有在香港上市,又在香港无物业,内地房企很难拿到银团贷款。”穆迪香港企业融资部副总裁钟汶权介绍,在香港无项目及股权资产的内地房企很难享受离岸人民币市场低成本融资的优惠。
