北京化工二厂何芳 北京市规划委:关于北京化工二厂、有机化工厂用地

2017-07-15
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文章简介：一.项目概况     北 京化工二厂.有机化工厂用地位于东南四环百子湾地区.两厂用地西临东四环中路,东临百子湾仓库区,北临广渠路,南临观音堂路.在此范围内,还有部分北京化 工集团等单位现状用地.两厂总用地为97.22公顷,其中北京化工二厂占地62.39公顷(包括东侧0.85公顷的飞地);北京有机化工厂占地34.83 公顷.两厂目前隶属于中石化集团下的东方石油化工有限公司.两厂现状约有1.5万平方米办公用房,其余基本为工业生产设施.两厂搬迁后,拟在此用地建设以 居住生活和办公商务为主的综合区.  

一、项目概况     北 京化工二厂、有机化工厂用地位于东南四环百子湾地区。两厂用地西临东四环中路,东临百子湾仓库区,北临广渠路,南临观音堂路。在此范围内,还有部分北京化 工集团等单位现状用地。

两厂总用地为97.22公顷,其中北京化工二厂占地62.39公顷(包括东侧0.85公顷的飞地);北京有机化工厂占地34.83 公顷。两厂目前隶属于中石化集团下的东方石油化工有限公司。

两厂现状约有1.5万平方米办公用房,其余基本为工业生产设施。两厂搬迁后,拟在此用地建设以 居住生活和办公商务为主的综合区。     二、规划内容     规划布局(见附图),可结合修建性详细规划进一步优化。

用地功能:规划道路用地14.96公顷;住宅用地58.42公顷;多功能混合用地(包括住宅混合公建用地、公建混合住宅用地)20.

62公顷;市公用设施用地1.44公顷;教育配套设施用地6.2公顷;公共绿地1.87公顷。     建筑控制高度在满足有关法律法规规范等前提下,结合修建性详细规划确定。

    建 筑控制规模:住宅用地净容积率按照不超过2.5,其中轨道交通站点周边不超过2.8控制;商务办公等公共建筑用地净容积率按照4.

5左右控制,配套教育、 市公用设施等用地容积率按照《北京市城市建设节约用地标准》执行。总建筑规模在满足有关法律法规规范等前提下,结合下一步修建性详细规划具体确定。     根据《城乡规划法》(中华人民共和国主席令第74号)有关规定,现就该用地规划进行公示,听取公众意见。公示期限30天,从发布之日计起。[